我的爸爸自己多年打工积攒了不少的钱，之后想要买房子之后就打算养老了，但是买房子签合同说是被限购，想详细的咨询一下买房因政府限购不能履行合同咋弄呢?

一、住房限购政策不属bai于《合同法》规du定的不可抗zhi力，在合同签订后由于住房限购政策dao的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现，当事人要求解除合同，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当退还购房人购房款或者定金，但是不适用违约责任和定金罚则。
　　
二、如果房屋买卖合同依约定能够实际履行，因一方当事人的原因致使合同迟延履行，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任、承担损失。对于在住房限购政策实施后，一方隐瞒或者虚构相关事实，导致订立的房屋买卖合同违反住房限购政策而无法实际继续履行的，另一方当事人有权请求解除或者撤销合同，并要求对方当事人赔偿因此造成的损失。