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小产权房屋买卖合同受到法律保护吗?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-08-08 兴安盟
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的小产权房屋买卖合同受到法律保护吗?问题解答如下, 小产权房屋买卖不受法律保护。
    小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。
    《城市房地产转让管理规定》
    第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    《城市房地产转让管理规定》第六条
    全文
    6 2020-08-08
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