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南京二手房过户时间大概需要多久

帮助5人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-08 四川眉山
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    对于南京二手房过户时间大概需要多久这个问题,解答如下, 银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度。交易方需交纳500元评估费。3第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。5第34-35天办房产抵押登记、保险手续。然后,办理贷款发放手续买卖二手房的具体过户的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅,符合条件后
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    10 2020-08-08
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南京二手房过户时间大概需要多久
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- 双方未办理结婚登记手续。

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- 婚前给付并导致给付人生活困难,应当以双方离婚为条件。

法律程序

- 协商阶段:双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通,明确提出返还意愿和依据,确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致,拟定书面协议,明确返还金额、方式、时间等,双方签字,可邀请见证人签字见证。

- 诉讼阶段:若协商不成,可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状,写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等,并收集能证明彩礼给付事实的证据,如转账记录、证人证言、购物凭证等,以及证明符合彩礼返还情形的证据,如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料,法院受理后会安排开庭审理,双方进行举证、质证和辩论,最后法院根据事实和法律规定作出判决。

- 执行阶段:若法院判决返还彩礼,对方在履行期未履行判决,可在判决生效后向法院申请强制执行,法院会采取查询、冻结、划扣存款,查封、拍卖财产等措施确保判决执行。
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