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个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税对吗?还是20%?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-08-08 江西鹰潭
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律师解答 共2条
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    结论:财产租赁所得适用20%的比例税率,个人按市场价格出租居民住房取得的所得,减按10%税率征收。
    解析:
    1、财产租赁所得适用20%的比例税率,个人按市场价格出租居民住房取得的所得,减按10%税率征收。
    2、人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:
    财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%Ν%Ι%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)。
    全文
    4 2022-05-07
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    文件规定是小规模纳税人自2017年1月1日至2019年12月31日,将小型微利企业年应纳税所得额上限由30万元提高到50万元,符合这一条件的小型微利企业所得减半计算应纳税所得额并按20%优惠税率缴纳企业所得税。没有说个人也享受此政策。
    《增值税暂行条例》
    第二条 增值税税率:
    (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、
    第四项、
    第五项另有规定外,税率为17%。
    (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
    1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
    2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
    3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
    4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
    5.规定的其他货物。
    (三)纳税人销售服务、无形资产,除本条
    第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。
    (四)纳税人出口货物,税率为零;但是,另有规定的除外。
    (五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产,税率为零。
    税率的调整,由决定。
    全文
    11 2020-08-08
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