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关于城中村改造离婚房屋分配问题

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-08-10 山东济宁
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的关于城中村改造离婚房屋分配问题问题解答如下,
    1、土地出让金除上缴省里的3和提取净收益的10廉租住房建设基金外,市财政在10个工作日内全额返还项目所在地的区政府,用于被拆迁村民的补偿安置;
    2、建设过程中涉及的人防工程易地建设费参照经济适用房的政策,城市基础设施配套费、文物钻探费、考古发掘费、房屋初次交易费、房屋土地权属初次登记费等其他各类行政事业性收费按标准的30缴纳,新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等各类政府性基金按规定缴纳;
    3、商品房建设中涉及的供水、供电、供气、供暖、电信、广电等综合管网的开口费、初装费等非维护性和非使用性经营服务收费,且属于市级权限范围内设定的,按标准的30缴纳;市、区政府有关部门管辖单位收取的其他经营服务性费用,原则上按标准的50缴纳。
    全文
    7 2020-08-10
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城中村改造问题包括什么?
城中村改造问题包括:人口杂乱、城市规划滞后,违法违章建筑比较集中、基础设施不完善,卫生条件很差以及土地使用存在着诸多问题.。城中村的改造,涉及到了原房主的利益,拆迁方应该要合法进行补偿,而且城中村改造的房子也是可以拥有房产证的。
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城中村改造中的房屋产权问题
城中村项目在全国都有发生,是属于小产权性质,一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体,而非国有。
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征地拆迁
论盗窃罪中的几个问题
[律师回复] 解析:
(1)如在盗窃其他财物过程中,盗窃机动车辆作为犯罪工具使用的,那么所盗窃的机动车辆的价值需被计入盗窃数额之内;
若其是为了进行其他犯罪而盗窃了机动车辆,则应该将该行为视为盗窃罪与此后所犯的其他罪行并列,予以数罪并罚的严厉惩罚。
(2)如有人出于学习驾驶或是娱乐之目的,而多次擅自偷开机动车辆,甚至导致这些车辆丢失的情况,也应以盗窃罪来定罪量刑。
(3)对于那些在实施盗窃犯罪时,造成了公私财物损毁的罪犯,应以盗窃罪从重处罚;
但若同时还构成了其他犯罪,则应选择其中最重的罪名,并从重处罚。
(4)对于盗窃技术成果等商业机密的行为,应按照侵犯商业秘密罪来定罪量刑。
(5)若有人秘密地盗伐森林或其他林木,且情节严重者,应构成盗伐林木罪,而非盗窃罪。
(6)对于盗窃珍贵文物的行为,如果仅仅是窃取,那么应定为盗窃罪。
(7)邮政工作人员若私自开拆或隐匿、毁弃邮件、电报,从而窃取财物的,应依照盗窃罪定罪,并从重处罚。
(8)对于盗窃信用卡并使用的行为,应以盗窃罪来治罪。
至于盗窃数额,应根据行为人盗窃信用卡后实际使用的数额来确定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
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城中村拆迁改造时,注意哪些问题?
城中村改造所涉法律问题主要围绕政府、房地产开发商和村民三方主体展开。村民的主要利益诉求是:原有的土地、住房能否得到合理补偿,失房失地后如何安排就业、养老等。房地产开发商的主要利益诉求是:该类拆迁涉及利益复杂、变数多,过高的交易成本会使其在投资改造中的预期收益难以保障。
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征地拆迁
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弄懂这四个问题,城中村、旧城改造补偿不吃亏
一、城中村房屋参照城市房屋补偿,标准不能降,二、无证房≠违建,应依法甄别并合理补偿。三、拆迁不得降低被征收人原有生活水平。四、要钱还是要房,由被征收人说了算。
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征地拆迁
以家人名义签订抵债房屋合同合法吗
[律师回复] 解析:
若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权,那么将其用作抵押便是合法的。
根据相关法律法规,建筑物以及其他与土地相依附的财产,如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。
因此,在民间借贷领域,经由双方充分协商并达成共识之后,便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。
然而,在此过程中,我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性,确保其符合相关法律规定。
此外,在债务得到妥善清偿之后,还需及时办理相应的解除抵押手续,以保障各方权益不受侵害。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
快速解决“房产纠纷”问题
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未供完的房屋过户夫妻离婚怎么过户
[律师回复] 解析:
在完成离婚房产分割的相关手续之后,即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。
整个过程的详细步骤如下所述:
首先,申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息,随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行,按照要求进行提前还款的操作。
为确保银行能够顺利扣除款项,请务必保证足额存款;
其次,银行成功扣除款项后,将会通知业主前往银行领取涂销资料(即结清证明)。
通常情况下,房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料;
再次,离婚协议中应明确房产的归属问题,且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。
若签署了离婚协议书,则需前往公证处办理析产公证手续,若已取得离婚判决书,则无需再行公证;
接下来,前往交易中心办理转绘手续;
最后,在房管局办理免税手续后,即可正式启动析产流程,在此过程中需支付一定的手续费和工本费。
待所有程序完成后,便可领取房产证。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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在农村危房改造有问题找谁解决
在农村危房改造有问题可以找村委会或者当地的政府部门解决,一般政府部门会设立临时的组织机构负责危房改造工作。在农村,危房改造主要是针对建档立卡的贫困户及低保户,符合法定条件的村民可以向村委会提出危房改造申请。
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