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我有套20多年前买的国有产权套房现在再买一套算是弟二套了吗谢谢

帮助5人 3.7w浏览 #损害赔偿 匿名 2020-08-10 浙江宁波
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    一、夫妻共有一套房,老婆如果再买一套单独的房算二套房的。
    二、二套房认定准则:
    (一)借债人首次申请利用借贷买下住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的
    (二)借债人已利用借贷买下过一套(及以上)住房,又申请借贷买下住房的
    (三)借贷人通过查看征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借债人家庭已有一套(及以上)住房的
    (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险交纳证明的非本地居民申请住房借贷的,借贷人按第三条执行差别化住房信贷政策。
    三、二套房执行准则:政策执行2010年5月26日,二套房贷认定终于有了明确的执行准则。作为新国十条的配套政策,住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定准则(建房201083号),对个人申请商业性住房借贷的二套房认定遵循以家庭为单位、认房又认贷原则。
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    12 2020-08-10
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首套房卖了再买算首套房吗
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关于首套房售出后再次购房的优惠政策享受问题,需视情况而定。若贷款已还清,再次购房时或可被视为首购;若贷款未清或名下已有两套房产,则被视为二购或多购。 此外,若夫妻双方婚前分别用商贷和公积金购房,婚后共同申请贷款时,已还清则可能按二购评估,未还清则视为二购或多购。全额购房后再贷款购房,现政策考虑房产持有情况,即使未贷款,名下已有房产也视为二购。曾贷款购房但已出售,虽名下无房,但因贷款记录仍被视为二购。
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前年三月份,我和朋友开了一家网络公司,我出了14000然后呢他说他先出亏了再算,然后一直没有算过账,去年让我签了个欠条,说我欠他13w,这怎么解决呢
[律师回复] 这种情况可以通过以下方式解决:
协商解决
说明情况:主动与朋友沟通,清晰、诚实地向他说明你对公司财务状况的看法,强调你们当初关于出资和算账的约定,指出欠条金额与实际情况不符。
提出方案:提议双方一起对公司的账目进行全面清算,根据实际的收支情况、盈亏状况来确定双方的权益和责任,按照真实的财务状况调整欠条内容或取消欠条。
签订协议:若协商达成一致,务必签订书面协议,明确约定调整后的欠款金额、还款方式等内容,避免日后再次产生纠纷。
寻求第三方调解
  行业协会或专业机构:如果你们是某个行业协会的成员,可以向协会申请调解。一些专业的商业调解机构也能提供专业的调解服务,帮助双方梳理问题,找到解决方案。
人民调解委员会:所在地的人民调解委员会也可以提供调解服务,们会以中立的立场,依据法律法规和情理,对双方的纠纷进行调解。
法律途径
  收集证据:尽量收集能证明实际情况的证据,如当初的出资证明、关于出资和算账的聊天记录、通话录音、公司的财务记录、业务合同等,以证明欠条内容与实际不符。
申请撤销欠条:若能证明签订欠条时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,可向法院或仲裁机构申请撤销欠条。
提起诉讼:若协商和调解都无法解决问题,可以向法院提起诉讼,请求法院对公司的财务状况进行审查,确认欠条的效力,并根据实际情况判决债务的承担。
合伙买房再另买算第二套吗?
按情况而定,贷款买过一套房但是贷款已经还清了,再贷款购买的算首套房,所以如果合伙购买的房子贷款已经还清了,再购买一套房就不算二套房而是首套房,自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
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