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我本人听说回迁户手里分到了好几套房子,有意出售其中的一套,但由于目前回迁房还没有办理房产证所以不知道这样的房子能不能买?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-08-11 贵州安顺
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    1、准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
    2、每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
    3、回迁房办理房产证必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
    4、房产证办理应交纳费用:拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元平方米,由个人交纳。超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2,手续费3元平方米,产权登记费,2000年5月1日按80元套收取。
    5、房产证下来后,到房地产交易部门交易过户,按照正常买卖的,该交的税的一分都不能少,五年之内还要加收5营业税,税率共计房屋报价的12。
    6、另外,要注意业主反悔,公证处的公证手续约束力有限。
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    6 2020-08-11
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抢劫罪是指以什么为目的
[律师回复] 解析:
抢劫罪乃是一种特殊形式的侵财型犯罪,其主要特点在于以非法占有他人财产为目的,针对被害人财物的所有人、保管人或看护人员,采取暴力、威胁等手段,逼使他们放弃对财物的控制权,从而达到犯罪目的。从法律角度来看,抢劫罪的构成要素如下所述:
首先,该罪行的侵害对象是公共及私人财物的所有权以及公民的人身自由权利;
其次,客观要件要求行为人必须当面向公私财物的所有人、保管者或保护者实施暴力、威胁或者其他强制性的行为,强行夺取其所有或持有的公私财物;
再次,抢劫罪的主体可以是任何年龄段的自然人;
最后,在主观上,抢劫罪的行为人必须具备明确的故意,且其意图是通过非法手段获取他人财物,若无此种故意,则不能认定为抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
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洗钱罪的犯罪目的包括什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪,是指对明知是源于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等违法犯罪活动所产生的所得及其收益,为了掩饰、隐瞒这些资金的来源与性质,从而实施了提供资金账户,协助将资金转化为现金、金融票据、有价证券,通过转账或其他结算方式辅助资金流动,协助资金汇往境外,或者使用其他手法来掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
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(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
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