征收拆迁宅基地，补偿标准及相关流程

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以不用交税。流程：1、申报2、权属调查3、审核与公告4、审批5、登记注册。6、颁发土地证。

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