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抵押担保合同成立前提

帮助5人 5w浏览 #合同事务 匿名 2020-08-12 新疆伊犁
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    根据你的问题解答如下, 担保合同又称保证合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系,保障债权人的债权得以实现。
    一般说来,担保合同的生效,除了必须满足一般合同的生效要件之外,根据《担保法》的规定,下列担保合同需具备特殊要件方能生效:
    1.抵押合同。包括城市房地产或者乡村企业的厂房等建筑物、航空器、船舶、林木、无地上定着物的土地使用权、企业的设备和其他动产的抵押都应办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
    2.质押合同。质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效,依法可以转让的股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的,须向主管部门办理出质登记,质押合同自登记之日起生效。
    3.定金合同。定金合同从实际交付定金之日起生效。
    全文
    13 2020-08-12
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