婆婆买的房子算不算夫妻共同财产

[律师回复] 解析：
在这种情形下，您需要依法缴纳相关税费。
当涉及到对已继承房产进行再次售卖时，需遵守以下税务规定：
若该房产在购买后已满五年，则应按照以下标准缴纳税款：
首先，需支付一定比例的契税；
其次，依据买受方的具体情况分别考虑两种情况：
首次购房者适用1%税率，第二次购房者适用3%税率，对于非普通住宅类型无论首次还是第二次购房皆统一适用3%的税率。
此外，还需缴纳营业税，未满两年的房产需按5.6%的比例缴纳，而满两年的房产可享受免税待遇。
最后，如果该房产并非继承人家庭的唯一住房，那么需额外缴纳个人所得税，其中普通住宅类型的房产需缴纳1%的税额，非普通住宅类型的房产需缴纳1.5%的税额。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

[律师回复] 解析：
首先应当明确，在离婚事务中，无论是协议离婚还是诉讼离婚，均可对共同财产进行分割处理。
然而，仅有通过诉讼途径进行离婚履行这项程序是可行的。
若选择协议离婚以解除婚姻关系，由于我国法律明确规定在办理离婚登记之前，须对夫妻双方的共有财产予以先行分割，因此协议离婚并不适用于此情形。
关于诉讼离婚的具体流程如下：
首先，当事人需准备完备的起诉状以及相关证据材料向当地人民法院提起诉讼请求；
其次，经审查符合立案条件的，人民法院将会在收到申请之日起五个工作日内将起诉状副本发送至被告方手中；
再次，在正式开庭审理之前，法院会组织双方进行庭前调解工作；
如调解未能达成共识，则进入正式的法庭审理阶段；
最后，等待法院作出判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
本住宅社区所配备之公共使用房屋之所有权依法应归属全部业主群体共同持有。
依据相关法律条款，任何在建筑区域范围内的其他公共场地、公共设备及物业管理使用房，都被视为业主们的共有财产。
这些共用设备涵盖了以下几种类型：
在建筑区域内已经正式注册为全体业主共有财产的设施；
或者那些虽然尚未进行登录，但是为了保证业主们对于建筑物分权所有权的合法行使而特别设立或埋设的配套设备，包括护栏、大门口、自行车停放处、公共健身器材等，以及公共照明系统、安全保卫措施、电力供应、供水系统、供暖系统、燃气供应、有线电视网络等。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
夫妇俩各自拥有独立的户口簿并不会给生活带来任何困扰。
这属于非常普遍的情况，孩子可依据自身的户籍所在地选择就读与自己居住地附近的学校。
按照规定，孩子需在户籍所在地的学校接受义务教育，同时也应在该地区参加高考。
若孩子父亲的户口为本地，而孩子的户口同样也是本地，那么当孩子成功考取大学后，他们便有资格在当地继续深造。
尽管父母的户口并非同处一地，但这并不影响孩子的成长和发展。
然而，如果其中一方希望将其户籍迁至另一方的户口簿中，则需遵循以下详细步骤：
首先，需由欲迁入方前往迁入地派出所申请开具准迁证；
其次，再前往原户口所在地派出所办理迁移证；
最后，抵达迁入地派出所完成迁入手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
因夫妻一方违反婚姻忠诚义务而出轨导致离婚的情形下，若被认定为法定重大过错行为，则未犯错之一方有权依据法律规定向对方提出损害赔偿请求。
在该类诉讼中，具体的赔偿数额标准并非法律明文规定，而应交由法院根据个案的实际情况进行自由裁量。
所涉损害赔偿范围既包括财产上的直接损失，也涵盖了精神层面的伤害赔偿。
至于涉及到精神损害赔偿方面的问题，则将遵循《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中的相关规定予以处理。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
在此情况下，倘若公婆立定遗嘱明确表示其财产将赠与给其儿媳，那么根据法律规定，该份遗嘱应当被尊重并按其内容执行，以确保儿媳能够顺利继承到相应的财产权益。
然而，若为法定继承方式，则儿媳并不具备继承公公婆婆财产的权利。
在这种情况下，公公婆婆的法定继承人排序中，首要考虑的对象包括其合法的配偶、成年子女以及年长的父母等直系亲属，而儿媳并不包含在内。
但是，若是丧偶的儿媳对公婆尽到了主要的赡养义务，根据相关法律条文，她仍拥有继承权，且可被视为第一顺位继承人，有权继承公公婆婆的遗产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条
丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 解析：
若有人违反法律规定对你的财产造成损害，作为受害者，你有权请求违法行为实施者负起赔偿的法定义务；
倘若赔偿事宜引发争议，你有权利向当地人民法院提起诉讼。
对于侵犯他人财产的行为，财产损失的计算应以该财产受损瞬间的市场价格或其他合理的评估方法为准。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
聚众斗殴罪在大多数情况下，均会被认定为是一种团体性的共同犯罪行径。
这类犯罪往往需要首要分子以及其他积极参与者之间的协同合作与默契配合，其中首要分子肩负着组织、策划以及指挥的重任，而其他积极参与者则需实际参与到斗殴行动中来。
在这样的背景之下，无论是首要分子还是其他积极参与者，都有可能因为触犯相关法律法规而受到刑事追责，并且根据案件的具体情节，他们所面临的惩罚力度也将有所差异。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，即使强奸犯罪者在实施强奸过程中采取避孕措施，同样会被判定为违法犯罪。
这是因为，强奸罪的核心定义在于，犯罪分子必须通过使用暴力、恐吓或其他非法手段，强迫女性与其发生性关系，这种行为严重侵犯了女性的人身自主权和人格尊严。
在判断犯罪分子与受害女性之间的性关系是否违反了受害女性的个人意愿时，需要综合考虑多种因素，包括性关系发生的具体时间、周围环境、受害女性的个性特点以及身体状况等等。
我们不能仅仅根据受害女性是否有反抗行为来确定她的真实意愿，而是应该对所有相关情况进行全面深入的分析。
对于那些因受到威胁、恐惧等心理压力而无法反抗、甚至丧失反抗能力的受害女性来说，她们的真实意愿仍然应该被视为遭到侵犯。
同样地，如果犯罪分子与没有行为能力的女性（例如智障或患有精神疾病的女性）发生性关系，那么无论该女性是否表示过“同意”，都应当被判定为强奸罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于夫妻双方在结婚后对于住房进行装修所产生费用在婚姻破裂之时该如何进行分配这个问题，主要分为以下两种情况进行探讨：
首先，若一方将其在婚姻存续期间所获得的收入，例如薪资福利或者奖金等，用以支付房屋的装修费用，那么此部分费用便属于夫妻共有财产的范畴，无法主张予以归还，在婚姻破裂之时应随同房屋的所有权进行相应的分割；
其次，若某一方在房屋的装修过程中动用了其婚前个人积攒下来的储蓄或者从娘家获取的资金，那么他/她有权向对方提出归还请求，但必须提供相关的证明材料，并按照装修支出总额进行折算之后再行返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
1、当诉讼当事人向法院提交追加被告的申请时，法院必须严格审查该申请是否已在规定的举证期限截止之前提出，若未满足这一条件，则应拒绝批准此项申请。
2、然而，当法院依据自身职权主动要求追加被告时，并不受上述限制。
3、根据我国相关法律法规的规定，各级人民法院在制定和设定举证期限时，对于初次启动的第一审普通程序案件，其举证期限不得少于十五个自然日；
而对于当事人在庭审过程中提供新证据的第二审案件，相应的举证期限亦不得少于十个自然日。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条
必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定，通知其参加；当事人也可以向人民法院申请追加。人民法院对当事人提出的申请，应当进行审查，申请理由不成立的，裁定驳回；申请理由成立的，书面通知被追加的当事人参加诉讼。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》明确规定，在抵押期间内，抵押人有权转让其抵押财产，但需遵守当事人之间事先达成的约定。
若抵押财产发生转让行为，抵押权将不受任何影响。
然而，当抵押人决定转让抵押财产时，他必须及时告知抵押权人。
倘若抵押权人能够证明抵押财产的转让可能会损害到自身的抵押权益，那么他有权要求抵押人将转让所得的价款提前偿还给自己或将其提存。
转让所得的价款超出债权数额的部分归属于抵押人所有，而不足的部分则由债务人负责清偿。
此外，若抵押权人和抵押人之间约定了抵押期间禁止转让抵押财产或者转让需要经过抵押权人的同意，这种约定仅在他们之间生效，不能对抗善意的受让人。
无论抵押财产的受让人为何方，抵押权人都对该抵押财产拥有抵押权，并且在实现抵押权的条件成熟时，可以对抵押财产进行变价并优先受偿。
然而，如果抵押人在转让抵押财产时未能及时通知抵押权人，尽管这并不影响抵押权的效力，但如果因此导致抵押权人遭受损失，抵押人仍应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
若涉及到损毁他人财产仅达到两千元的情况，将难以界定为积极故意毁坏财务的犯罪行为。
然而此类行为仍将会面临相关的治安惩戒措施。
具体来讲，其主要有以下两个方面的内容：
首先，通常情况下，这个行为将会遭到为期五天至十天的拘留，且还可能伴随不超过五百元金额的罚款；
其次，当涉及更为严重的情节时，罚款金额或许会上升到不超过一千元，同时拘留时间也会上调至十天至十五天不等。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意答损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
原则上来说，后行为人所施行之行为性质与其前行为人所实施之行为性质应保持一致。
换言之，假设中途介入他人已发生的抢劫行为，那么这名中途加入者将会构成抢劫罪；
若是中途介入他人正在进行中的谋杀行为，则会构成蓄意谋杀罪；
倘若中途参与他人进行的欺诈行为，同样也将被视为诈骗罪等严重刑事恶行。
然而，在所谓的结合犯的情况下，后行为人仅需对其后续所实施的犯罪负责，而无需承担结合犯的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
1、在财产传承方面，遗嘱继承具有优先权，这意味着，若父母生前制定了完备的遗嘱，则将依据遗嘱内容来规划遗产的分配方案；
反之，若未能设立遗嘱，那么便需遵循法定继承的规范与原则。
2、在法定继承领域内，相关规则主要包括以下几项要点：
同一顺位的继承人们在分割遗产时，他们各自所享有的遗产份额通常应该是平等的。
除此之外，对于那些日常生活存在特殊困难以及缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产的过程中，理应得到适当的关照和优待。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
当夫妻二人因犯罪行为而面临刑事审判时，孩子通常会交由他们的祖父、祖母，外祖父、外祖母以及兄弟姐妹等具有监护资格的个人或组织接手监护职责。
按照法律规定，这是因为父母是未成年子女最优先的监护人。
如果未成年人的直接父母由于犯罪被依法限制了人身自由，无法承担起监护职责，那么就应当按照上述待遇来安排儿童的生活照料事宜，确保其合法权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民典法》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
在面临行为人转移夫妻共有财产的情况时，法律对其惩罚措施如下所述：
首先，如该行为人是为了逃避法律执行而实施了转移夫妻共有的资产这一行为，且情节恶劣的话，他就可能会被判以拒不执行法院判决、仲裁裁决罪名成立的处罚，包括三年以下的有期徒刑或拘役，以及相应的罚金。
其次，对于那些试图转移已经被司法机关依法查封、扣押和冻结的财产的行为人来说，如果他们的行为同样达到了情节严重的程度，那么他们将有可能被判定犯下非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，并面临三年以下的有期徒刑、拘役或罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于一方出轨行为引发的婚姻破裂，子女抚养权归属问题的认定方法如下所示：
首先，对于不足两岁的幼童，通常会判给母亲作为监护人进行抚养。
其次，若孩子年龄超过了两岁，则需要由当地法庭依据双方向法庭提交的证据以及案件的实际状况，按照对未成人儿童最为有利的原则作出判决。
再次，如果子女已经年满八周岁，那么法庭在处理抚养权问题时将尊重他们自己的真实意愿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
关于婚姻中的财产约定，有以下几个重要的考量因素需要您关注：
第一点，关于财产约定的协议书必须体现出双方真诚的意愿，确保无任何欺诈、威胁或其他违法行为；
其次，该协议书应以书面形式呈现，因为口头协议在法律层面上并不具有约束力；
最后，协议书中对于财产归属的规定必须清晰明了，同时也不能涉及到对他人财产的分割。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
毫无疑问地，遗产乃指自然人身亡之际所留下之个人合法财务，而继承者则可通过自设遗嘱的方式明确确立。
拟订遗嘱之人，得单方面或多方面地指定各自的法定继承人作为遗赠的对象。
同时，也允许自然人设立遗嘱，将其个人财产捐赠给国家、集体，或者法定继承人之外的组织及个人。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。