买卖双方不通过中介该如何签订二手房买卖合同

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依据相关法律明文规定，在强奸罪的定义范畴内，所谓的“幼女”，专指未满十四周岁的未成年少女。对于这类年龄段的幼女实施性侵犯的行为，将作为强奸罪案进行严肃处理，并依情节严重程度，施加相应的惩戒力度。倘若其中的犯罪者还有其他法定加重情况之一的，那么他将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

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所谓住房二次抵押贷款，即是指已被设置过抵押权的房地产，在该房地产之上，再次以其为抵押物，向贷款机构进行申请的信用贷款方式。完成此项业务流程时，具体操作方式包括以下两个步骤：
首先，在实施二次抵押之前，必须先通过贷款机构，将原先设定的首次抵押欠款予以清偿；
其次，还可以通过委托专业机构对房地产价值进行评估，并在此基础上，依据评估结果，再次进行抵押贷款。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；
顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

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在进行完劳动能力鉴定后，若停工留薪期限未满一年的员工，按照疗愈其工伤事故的医疗机构所出具的书面证明显示，仍需进一步休养的，则可继续获得休养；而对于已经度过了一整年停工留薪期的员工，需要经过劳动能力鉴定委员会进行确认，如仍然被认定为需要进一步休养的，便可继续享受休养权。在此期间，无论是停工留薪期满一年抑或是两年的工伤职工，皆有权享受停工留薪期原工资福利待遇保持不变的权益。然而若是停工留薪期满达到两年者，需依据各省相关法规支付相应的工资福利待遇。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十二条
工伤职工因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具，所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金支付。

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按照规定，房产交易额在十万元（包含十万元）以内的，收取手续费为百分之二；如交易金额超出此范围，但未达到一百万元（同样包含一百万元），则收取手续费为百分之一；而当交易金额超出一百万元时，收取的手续费将降至百分之零点五。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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关于国有资产犯罪的量刑标准：在国有财产遭受严重损失的情形下，罪犯应被判处三年以下有期徒刑或拘役；而若国有财产遭受极其重大损失时，则需对其判处三年以上七年以下有期徒刑。需要特别指出的是，本罪的实施者为特定的主体，即仅限于国有公司、企业或者其上级主管部门直接负责领导的主管人员能够构成该罪名，否则将不能成立本罪。
法律依据：
《刑法》第一百六十九条
国有公司、企业或者其上级主管部门直接负责的主管人员，徇私舞弊，将国有资产低价折股或者低价出售，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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出售已被人民法院依法查封的房屋行为，有可能涉嫌构成拒绝履行裁判所确定义务之犯罪。具体而言，根据我国相关法律法规的规定，当被法院判定为债务人的自然人或法人，其名下拥有的动产、不动产以及特定类型的财产权益，均可被人民法院依法进行查封、扣押和冻结。而对于已经被法院查封的房产，若未经许可擅自出售，则法院有权对此类行为实施罚款、拘留等强制性措施。倘若情节严重者，甚至可能触犯非法处置查封、扣押、冻结的财产罪这一刑事罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第三百一十四条
隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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1.若各方当事人对于交通事故的事实及其原因均无异议，则可当即撤离现场并恢复正常的交通秩序。
2.当交通事故的基本事实已经清晰明了时，应首先撤离现场，然后再开展进一步的协商与处理工作。
3.当事故当事人选择自行协商解决纠纷时，需立刻将事故车辆转移至不影响交通的安全地带，同时开启危险报警闪光灯，设立警示标志，夜间还需开启示宽灯以及尾灯。在高速公路上，应将车辆转移至最近的服务区、应急车道内或硬路肩上；在城市快速路上，应将车辆转移至最近的应急车道内或辅路的非机动车道内；而在其他道路上，则应将车辆转移至最近的非机动车道或人行道上。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

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在进行第二次诉讼请求离婚之际，我们有理由相信最终的判决结果会给我们带来好消息——成功的概率极大。
然而，如果仅仅是出于拖延的目的，那么这样做就显得没有意义了，除非您希望以此来争夺财产或是满足内心深处的报复心态。因此，我建议您采取一种更为妥当的策略：保持冷静，不要与对方进行任何形式上的接触和交流，静等法院通过公告手段将判决文件送到您手中即可。公告期为60天，届时自动视为已完成送给。如果您决定不出庭参加开庭审理，那么法院将会根据您的缺席情况做出判决。同样，判决书也需要经过公告送达，公告期同样为60天，之后还有15天的上诉期限，待上诉期限结束后，判决即刻生效。如果您还想继续拖延下去，可以选择在15天的上诉期限内前往法院领取判决书，然后对一审判决表示不服，提出上诉。二审程序可能会持续数个月之久。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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在二手房的交易过程中，完成过户手续即视为交易圆满结束。为了确保交易的合法性和安全性，二手房的交易必须遵循以下步骤：
首先，双方需签署二手房买卖合同；
其次，向当地房地产管理部门提交房产转移登记申请；
第三步，在获得房产估价以及税费明细之后，按照规定缴纳相关税费；
最后，确认所有税费已缴清并领取过户回执，至此，整个交易流程便告圆满完成。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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遭遇资金欺诈后，以下几个步骤可助您追回损失：
首先，务必立即向当地警方报案；
其次，若所受诈骗之金额已达到法定管辖标准，则公安机关将会依据相关法律法规对此类案件启动正式调查程序；
最后，若涉案金额尚未达到立案标准，尽管报警后公安机关可能无法立即采取行动，但他们仍将对事件进行详细记录并备案，一旦发现存在其他受害者或案件涉及到更广泛的犯罪行为，公安机关便会根据实际情况、涉案金额以及犯罪范围等因素决定是否展开进一步的立案侦查工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
涉及到诈骗案涉案金额高达二百万元，已经构成了数额特别巨大的情况，应依法判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。若罪犯在案发后能够积极主动地退还赃款，且具有真诚懊悔之意，则可适当地减轻其基准刑罚的30%以下。
然而，是否能获得缓刑的判决，最终仍需由法院根据案件的实际情况进行裁定。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案

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在商家发送货物错误的情况下，商家理应负担起重新发货、替换、退货或补偿损失的民事责任。
依据我国消费者权益保护法的相关规定，如果经营者所提供的商品或服务达不到质量标准，消费者有权按照国家的法律法规和双方当事人签订的协议进行退货处理，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
订立契约的过程中存在诸多潜在风险，主要包括但不仅限于以下几种情况：其一是契约的双方当事人在法律上或者业务方面的身份认定以及其真实意愿表达可能存疑；
其次是签约标的物存在质量问题、规格不符或者价值严重贬损的可能性；
第三个风险因素在于，合约双方在履行契约义务时，有可能因为个人或者组织原因出现不当行为，导致契约无法按预定目标实现；
最后，也是最常见的风险就是由于其他种种违反国家法律规定或是合约各方协商达成的共识的状况而引发的负面影响。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
在满足一定条件下，公积金贷款还款完毕六个月之后，便可再次展开贷款业务：通常情况下，一旦个人成功清偿了住房公积金管理中心所提供的贷款服务，并在随后的六个月内未曾再次利用住房公积，此时便具备了重新申请公积金贷款的资格。
然而，实际操作过程中，具体的政策细节应当遵循当地住房公积金管理中心的相关规定。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
犯有售卖假酒之罪名，是指销售者故意将掺杂物、掺假物混入所售出之商品中，以次品充作优质品，或是以不合格之商品取代合格商品，销售总金额累计达到人民币伍万元或以上的行为。倘若此种犯罪行为得以成立，则通常会判处一定的有期徒刑或拘留，同时附加罚款或者没收其财产。若销售金额特别庞大，甚至可能被判无期徒刑。对于生产者和销售者而言，他们在产品中掺杂、掺假，以次品充作优质品，或是以不合格之商品取代合格商品，销售总金额累计达到人民币伍万元至贰拾万元之间的，将会面临两年以下有期徒刑或拘留，同时附加罚款或者没收其财产。而销售金额在人民币贰拾万元至伍拾万元之间的，将会面临两年以上七年以下有期徒刑，同时附加罚款或者没收其财产。
至于销售金额在人民币伍拾万元至贰佰万元之间的，将会面临七年以上有期徒刑，同时附加罚款或者没收其财产。
最后，销售金额超过人民币贰佰万元的，将会面临十五年有期徒刑或无期徒刑，同时附加罚款或者没收其财产。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在接收外卖时发现其中含有蟑螂，根据相关法律规定，此类食品应被视为不符合食品安全标准之列。因此，您有权主张全额退货，并进一步向商家提出索赔请求，要求其支付食品价款的十倍或您所遭受损失的三倍作为赔偿。若生产商或经销商明知其产品不符合食品安全标准而仍进行销售，那么消费者除了可以要求赔偿损失之外，还可向生产商或经销商索取价款的十倍或损失的三倍作为赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
1.根据我国法律规定，未满十八岁的青少年倘若有故意杀人的行为，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
2.如果实施故意杀人行为的青少年尚未达到法定的十四周岁，那么在这种情况下是无需承担任何刑事责任的；
然而，对于年满十六周岁的人来说，他们的任何犯罪行为都应该负起刑事责任；对于年龄在十四周岁至十六周岁之间的人们，如果犯下故意杀人、故意伤害他人致其重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行，同样也应承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
关于机动车交通事故责任强制保险（以下简称“交强险”）的罚款计算方式，为保费乘以二。例如，常见的家用轿车所需的每年交强险费用为约950元。若因未购买交强险而不幸遭遇到交通警察的处罚，则需缴纳相应的罚款金，金额总计约为1900元。值得注意的是，当签署机动车交通事故责任强制保险合约之时，投保人需一次性支付所有应缴保费；与此同时，保险公司会有义务向投保人发放相应的保险单以及保险标志。保险单和保险标志应明确标注保险单号、车辆牌照号、保险期限、保险公司的名称、所在地及理赔联系电话等相关信息。另外，被保险人还须在其所投保的机动车上设置保险标志以便提供辨识度。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
在进行了二次审理之后，仍然有可能提出新的证据以供参考。
然而，只有在满足特定法定条件情况下，我们才得以提供新证据。届时，新证据将会涵盖以下几个方面：
首先是在首次审判结束后新近被发现的证据；
其次是由当事人在一审举证期限届满前提交至法院的调查取证申请，但此项申请未获得批准，而二审法院经过严格审查后认为应当予以批准，并根据当事人的申请进行调取的相关证据。
法律依据：
《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条第二款
二审程序中新证据包括：一审庭审结束后新发现的证据；当事人在一审举证期限届满前申请人民法院调查取证未获准许，二审法院经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。

[律师回复] 解析：
对于孩子门牙遭受意外撞击而导致脱落的情况，涉事方应当承担起相关治疗费用，包括医疗治疗、护理照料、交通出行以及营养补给方面的开支。同样地，由于孩子受伤而需要家长承担看护职责的额外劳动成本也在其列。换句话说，侵权人为其行为给受害者带来的伤害承担理应承担的赔偿责任，并对此进行全面补偿和慰问。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。