用房屋抵押贷款,必须签订抵押合同,必须办理抵押登记手续。这些手续必须房产证上署名的人亲自办理,他人是无法代办的。因为房产局和银行不会同意的,房屋的所有人也不会同意的。所以,你是不能用其他人的房屋,以抵押的形式办理贷款的。如果办理抵押贷款,必须房屋的所有人自己亲自为你办理。《民法通则》第七十一条规定:财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。《担保法》第三十八条规定:抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第四十一条规定:当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。