求助：卖家户口不迁走该怎么办

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 但实践中，经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于管辖范围，因此，并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。