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租用土地盖厂房被强拆状告规划局

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-08-14 山西晋中
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 租用土地盖厂房被状告规划局佛山日报租用土地盖厂房,但据市规划局认定,该厂房是违法建筑,遂于一年多后被三水区乐平村委会强行拆除。市民A不服,将市规划局告上法庭。记者昨日获悉,A一审败诉。2007年,A与三水区乐平镇乐平村委会南蛇小组签订合同,承租该村2.8亩土地。当年1月至11月,A在租赁的土地上建起了1800多平方米的厂房和宿舍用于出租。2008年10月,乐平村委会将其厂房和宿舍强行拆除。去年2月,A将村委告上法庭,索赔68万余元。在当年7月的第二次庭审中,法庭向A出示了市规划局的《违法建设认定书》,认定A的厂房和宿舍属违法建筑。A认为,市规划局所作的认定书违法,遂将市规划局告上法庭,要求撤销认定书。庭审中,A提出,厂房的建设时间早于2008年1月1日实施的《城乡规划法》,该法不具有溯及既往的法律效力。市规划局称,A在没有取得相关许可的情况下,擅自在农用地上兴建厂房等建筑物,依法属于违法建筑。规划局收到举报的时间为2008年1月1日后,规划局当然以现时有效的《城乡规划法》作为法律依据,进行违法建筑认定。而且,A的建筑违法的事实是一个持续性行为,截至规划局做出行政确认时,其违法行为仍在延续。同时,A还提出,规划局的认定书程序违法,且未将该认定书送达给她,没有履行送达手续。对此,规划局辩称,其是应三水区乐平镇政府查处违法建筑所需要进行的认定行为,法律并无规定规划局应承担必须向违法建筑所有人告知的义务。三水区审理认为,A未经批准,在城镇规划区内进行建设,其建设行为违反了《城乡规划法》的有关规定,规划局据此作出认定并无不当。而且,其违法状态持续存在,规划局根据正在实施的法律进行认定并无不妥。规划局未向A送达《违法建设认定》,只涉及到该认定对A产生法律效力的时间问题,并不构成程序违法。遂驳回A的诉讼请求。记者获悉,A已提起上诉,近日佛山中院将开庭审理此案。
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    8 2020-08-14
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进厂没签合同会去劳动局告吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着进厂没签合同会去劳动局告吗?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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劳动纠纷
法院判决共同赔偿划分不清楚会怎样
[律师回复] 解析:
在协同实施犯罪行为的过程中,各个被告人均在其中扮演了不同的角色,其地位及作用不可忽视,这直接影响到他们在犯罪活动中所发挥的实际影响力。
其中,首要分子或组织策划人的作用尤为突出,这无疑加大了其在整个犯罪集团中所处的地位和影响。
因此,这些参与者对受害人身体以及精神上的创伤程度,以及由此引发的经济损失或直接财产损失的程度也必然呈现出差异。
依据罪责相适应的刑事法律原则与维护民事权益的公平公正原则,他们应当承担的赔偿金额亦会有所不同。
为了准确区分他们在犯罪活动中的地位和作用,我们需要根据实际情况,明确划分各个被告人间的按份赔偿责任,即由首要分子承担主要赔偿责任,从犯则承担次要责任。
至于具体的赔偿金额,则需根据案件的具体情况进行合理评估。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子,同时被判处罚金,其财产不足以全部支付的,或者被判处没收财产的,应当先承担对被害人的民事赔偿责任。共同犯罪的民事赔偿,需要划分为主犯和从犯的责任,让他们分别承担赔偿责任。
上海的房子被拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析:
关于上海市拆迁补偿的标准政策,其具体内容包括但不仅限于以下几个方面:
首先,关于商品房的拆迁,需要为所有的被拆迁者以及公有房屋的租赁者提供相应的补偿以及资助。
这些补偿和资助主要包括五个部分:
第一,被拆迁房屋的房地产市场评估价值;
第二,价格补贴;
第三,对于某些特定类型房屋的套型面积补贴;
第四,对于那些居住条件较为困难的家庭的保障补贴;
最后是搬迁费用和短期安置费用。
其次,对于按时签订协议并完成搬迁工作的被拆迁者或公有房屋租赁者,房屋征收部门将给予适当的奖励,具体的奖励标准则由各个区(县)人民政府自行制定。
最后,我们来详细介绍一下补偿金额的计算方法:
被拆迁居住房屋的补偿金额等于评估价格加上价格补贴。
其中,评估价格等于被拆迁房屋的房地产市场评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。
如果被拆迁房屋的房地产市场评估单价低于评估均价,那么就按照评估均价进行计算。
评估均价等于被征收范围内居住房屋评估总价除以居住房屋总建筑面积。
评估均价的标准是由房地产价格评估机构在评估之后计算得出,然后由房屋征收部门在征收范围内予以公布。
价格补贴等于评估均价乘以补贴系数再乘以被拆迁房屋的建筑面积。
补贴系数的取值不得超过0.3,具体的标准则由区(县)人民政府自行制定。
另外,如果被拆迁房屋属于旧式里弄房屋、简屋或者其他非成套独用居住房屋的话,那么被拆迁房屋的补偿金额还会额外增加套型面积补贴。
套型面积补贴等于评估均价乘以补贴面积。
套型面积补贴是按照房屋征收决定做出之日起合法有效的房地产权证、租用公房凭证进行计户补贴的,每份证件的补贴面积标准不能超过15平方米的建筑面积,具体的标准则由区(县)人民政府自行制定。
法律依据:
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十七条
征收居住房屋的,应当根据不同情况,按照本细则规定给予被征收人、公有房屋承租人以下补偿、补助:
(一)
被征收房屋的房地产市场评估价格;
(二)
价格补贴;
(三)
特定房屋类型的套型面积补贴;
(四)
居住困难户的保障补贴;
(五)
搬迁费和临时安置费。
对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人,房屋征收部门应当给予奖励,具体奖励标准由各区(县)人民政府制定。
第二十八条
被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴,但本细则有特别规定的,从其规定。
评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。
被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。
评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。
评估均价标准,由房地产价格评估机构在评估后计算得出,由房屋征收部门在征收范围内公布。
价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。
补贴系数不超过0.3,具体标准由区(县)人民政府制定。
被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。
套型面积补贴=评估均价×补贴面积。
套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴,每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积,具体标准由区(县)人民政府制定。
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进厂没签合同能够去劳动局告吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于进厂没签合同能够去劳动局告吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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劳动纠纷
划车定损超过5000被抓到怎么处理
[律师回复] 解析:
警方处理故意划伤汽车并定损的流程具体如下所述:
首先,警方会依据被划伤汽车的受损程度以及划伤肇事者的主观恶性程度,采取相应的处置措施;
其次,若损害金额较小且情节轻微,则属于一般的破坏他人财物的违法行为,对此类划伤肇事者将给予拘留或警告处罚;
再次,要求划伤肇事者向受害车主支付相应的经济赔偿;
最后,若情节较为恶劣,已构成故意毁坏财物罪,当造成的财产损失达到一定数额时,可能面临3年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚;
而对于造成的损失数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,将处以3年以上7年以下有期徒刑的刑罚。
因此,如不幸发生误划他人汽车事件,应立即与车主取得联系,以便后续妥善处理相关事宜。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第三十五条
拒绝或者阻碍人民警察依法执行职务,有下列行为之一的,给予治安管理处罚:
(一)公然侮辱正在执行职务的人民警察的;
(二)阻碍人民警察调查取证的;
(三)拒绝或者阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入有关住所、场所的;
(四)对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍的;
(五)有拒绝或者阻碍人民警察执行职务的其他行为的。
以暴力、威胁方法实施前款规定的行为,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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进厂没签合同能够去劳动局告吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与进厂没签合同能够去劳动局告吗相关的法律方面知识。
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劳动纠纷
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进厂没签合同可以去劳动局告吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与进厂没签合同可以去劳动局告吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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劳动纠纷
无民事能力起诉状怎么写
[律师回复] 解析:
1、在特定情况下,此类案件属于特别程序的范畴,仅需由其近亲属或相关利益之人提起诉讼。
在该程序中,诉讼参与者只包括申请人以及被申请人,并不存在传统意义上的原告与被告之称谓。
申请时,请务必提供详细的起诉书并通过适当途径向有关部门提交。
2、以下提供一份相关的起诉书样本供您参考:
尊敬的法官阁下/法官女士/先生:
申诉人名称:
×××,我方性别为男性/女性,具体生辰年月为……出生于并且具有汉族血统,目前居住地址为我方现在的住所。
同时,我方也留下了我方的联系电话以便后续沟通。
此外,我方的法定代理人通常是我方的近亲,而我方的委托诉讼代理人则通常是由我方聘请的律师担任。
被申诉人名称:
申诉事项:
1.请求法院宣布×××为限制民事行为能力人;
2.请求法院指定×××作为×××的监护人。
申诉原因及依据:
申诉人×××与被申诉人×××之间存在着某种特殊的关系,例如……(请在此处详细描述双方的关系)。
另外,根据我方掌握的信息,被申诉人已经出现了某些状况,例如患有某种疾病或遭受过某种伤害等等,这些都可能导致他/她无法正常行使自己的民事权利。
因此,我方认为有必要提出上述申诉,以确保被申诉人能够得到妥善的照顾和保护。
此致
敬礼!
申诉人(签名或盖章)
××××年××月××日
法律依据:
《民事诉讼法》第一百八十七条
申请认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力,由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民提出。申请书应当写明该公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的事实和根据。
第一百八十九条
人民经审理认定申请有事实根据的,判决该公民为无民事行为能力或者限制民事行为能力人;认定申请没有事实根据的,应当判决予以驳回。
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不动产权证划拨的好处都有哪些
[律师回复] 解析:
不动产权证书中划拨性质的优势在于该房产无需受到使用期限的限制,而且房价相较于其他类型更为优惠。
划拨土地使用权,即经由县市级及以上级别的人民政府依法核准,由土地使用者支付补偿金、安置费用后所获取的国有土地使用权,抑或经由同样渠道,土地使用者无需支付任何代价即可获得的国有土地使用权。
然而需要注意的是,划拨土地使用权的获取仅限于特定单位,根据相关法律法规,通常情况下只有国家机关、军事用地、城市基础设施以及公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等才能够申请划拨土地。
此外,根据相关法律规定,机动车辆在经过人行横道时,必须降低车速行驶;
若遇到行人正在穿越人行横道,则应立即停车礼让。
当机动车辆行驶在没有设置交通信号灯的道路上时,如遇行人横穿马路,也应主动避让。
法律依据:
《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;
但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
汽车划痕判定责任有哪些标准
[律师回复] 解析:
交通事故中的主要责任人是驾车开启车门的一方。
根据现行交通事故责任分析标准,以下十六种情况常常会被认定为全面负责:
首先,紧随在其他车辆后面进行追尾碰撞的行为;
其次,在变道过程中引发交通事故的行为;
再者,当车辆在倒车或滑行过程中产生交通事故的时候;
另外,车辆自路外或非机动车道驶入机动车道的时候,如果发生了碰撞;
除此以外,如果绿灯亮起,或者在没有信号灯控的路口进行转弯行驶时,未让位于直行线路上的车辆先行;
然后,车辆在进入环形交叉路口的时候未让位于驶出该区域,或者在环形交叉路口内部正在行驶的车辆先行;
还有一种情况也需注意,就是当车辆通过跨越道路中央实线或者分隔实线的时候发生了交通事故;
在众多驾驶行为中,逆向行使也属于不安全的行为之一;
此外,当右侧超车引发交通事故的时候;
同样重要的是,在超越前方进行正常掉头、左转弯和超车的车辆时,如果发生了碰撞;
最后,闯红灯也是一种非常危险的行为,容易导致交通事故的发生。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。
交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。
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劳动纠纷
工商局监管范围是什么
[律师回复] 解析:
1、致力于市场监督管理及行政执法方面的各项事务,拟定相关法律法规草案,构建严谨的工商行政管理规章制度与政策框架;
2、负责对各类企业、农民专业合作社以及从事经营活动的各类型单位、个人乃至外国(地区)企业常驻代表机构等市场主体进行全面登记注册,并严格实施监督管理,承担起依法打击和取缔无照经营现象的重要职责;
3、肩负着规范和维护各类市场经营秩序的重大使命,对市场交易行为及网络商品交易及相应服务实行全方位的监督管理;
4、坚决履行监督管理流通领域商品质量及流通环节食品安全的神圣职责,组织开展有关服务领域的消费维权工作,按照职能分工,严厉打击假冒伪劣等各类违法行为,指导消费者咨询、申诉、举报的受理、处理以及网络体系的建设等工作,切实保障经营者、消费者的合法权益;
5、坚决承担查处违法直销和传销案件的重任,依法对直销企业和直销员及其直销活动进行严格监督管理。
法律依据:
《工商行政管理暂行规定》第二条
各级工商行政管理机关是各级人民政府的职能机构,主管市场监督管理和行政执法;
工商行政管理机关的基本任务是:确认市场主体资格,规范市场主体行为,维护市场经济秩序,保护商品生产经营者和消费者的合法权益;参与市场体系的规划、培育;负责商标的统一注册和管理;实施对广告业的宏观指导;监督管理个体、私营经济,指导其健康发展。
第十四条
工商行政管理机关是法律、法规确定的登记主管机关,负责确认从事商品生产、经营活动的各类企业、事业单位、社会团体、公民个人(简称经营者,下同)的法人资格或合法经营地位,依法履行下列登记管理职责:
(一)受理经营者的设立、变更或者注销登记申请,并依照法律、法规规定的原则和程序,审查是否予以核准登记;
(二)通过年度检验制度等方式,对经营者的登记注册行为及其相关活动进行监督;
(三)查处各类违反有关登记管理规定的行为;
(四)法律、法规规定的其他登记管理职责。
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