土地出让金与土地增值收益的区别?

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　土地出让金（ld-trsferrigfees）是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由规定。2014年8月，国家审计署掀起全国首次土地财政大审计。　　　　土地增值收益是指农业用地转为建设用地并进行相应的开发后，达到建设用地的某种利用条件而发生的增值。