交了四十万房款，预期没交房，违约违约金是以交付房价的万分之二，那一年是多少钱？

(1)在房地产开发商与购买人签署的商品房买卖合同中，如果已经明确规定了延期交付房屋所应支付的赔偿金数额，那么，该开发商应该按照合同中所约定的标准，毫无保留地承担起逾期交付房屋违约金的赔偿责任。(2)然而，若开发商与购买人之间签署的商品房买卖合同并未对延期交付房屋的赔偿金作出任何具体规定，那么，即使开发商未能按时交付房屋，他们也必须向购买人支付相应的违约金，以弥补购买人因此而遭受的损失。

交房的购房违约金是房价总额的日万分之一；或者是如果双方有约定的可以按约定的金额来进行承担赔偿；对于另一方造成一方重大的违约责任，那么对于一方就可以依法的解除合同。

逾期交房所产生的万分之三违约金该如何计算通常情况下，合约所规定的违约金标准，是根据已经交付的房产价值，按照固定比例，再依据违约时长进行计算得出的。这个比例通常设定为每天万分之几的水平。例如，违约金可以被设定为每天总房款的万分之三。然而，如果因为施工进度的缘故，导致开发商无法依照合同约定的期限完成房屋建设并交付，则违约方需要每日向购房者支付其已支付房款的万分之三作为违约金。

延期交付房源所引发的违约金万分之五是否合理这取决于具体的情况。根据相关标准，延期交房会被视为违反合同约定，此时，违约金的设定将以延期每一天向买方支付买卖总价格的万分之五作为基准。如果当事人认为约定的违约金过高，可以提出减少要求，但必须以违约金超过实际损失的30%为衡量标准；反之，若当事人认为约定的违约金过低，则可申请增加，此时应以违约所造成的实际损失来确定新的违约金金额。

延期交付房产的违约金通常按已支付房款的每日万分之几计算。如因施工进度导致开发商延迟交房，违约方需每日向购房者支付已付房款的万分之三作为违约金。对一次性付款的业主，开发商应根据实际支付房款计算违约金。