律图审稿专业委员会3轮严审

我租了一个房子,是二房东转租给我的,然后他人跑了,报警有用吗?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-08-16 云南德宏
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我国《合同法》第二百二十四条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”,“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。该条是否说明承租人就无权转租呢?法律如此规定其本意是为了保护出租人的利益的情况下,赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人利用租赁物转租渔利,侵害出租人的财产权利。订立租赁合同转移的是租赁物的占有、使用和收益权,承租人取得租赁物的目的也是为了使用、收益,所以在当事人没有特别约定的情况下,承租人依租赁合同取得租赁物后,有使用和收益的权利,出租人不得进行不当干涉。但转租即收益权必须事先约定。另外根据相关司法解释:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议的,不得以承租人未经其同意为由请求人民或者仲裁机构解除合同,或者认定转租合同无效。
    全文
    13 2020-08-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3867位律师在线平均3分钟响应99%好评
我租了一个房子,是二房东转租给我的,然后他人跑了,报警有用吗?
一键咨询
  • 怒江用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    174****6103用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    134****0866用户2分钟前提交了咨询
    170****4476用户1分钟前提交了咨询
    158****3328用户2分钟前提交了咨询
    141****1170用户4分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    162****0533用户1分钟前提交了咨询
    170****4222用户3分钟前提交了咨询
    144****4814用户4分钟前提交了咨询
    140****6202用户2分钟前提交了咨询
  • 165****0515用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    156****1442用户4分钟前提交了咨询
    171****6335用户2分钟前提交了咨询
    145****5002用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    178****0726用户1分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    145****8623用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    145****1162用户4分钟前提交了咨询
    176****6464用户3分钟前提交了咨询
    132****6720用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    162****8120用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    156****8357用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    161****4485用户4分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    144****2038用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    146****4441用户2分钟前提交了咨询
    136****0723用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    158****7723用户4分钟前提交了咨询
    145****7322用户1分钟前提交了咨询
    164****3167用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    163****2060用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    156****7824用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    155****7162用户2分钟前提交了咨询
    132****6701用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    132****8576用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    167****8186用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    158****2367用户2分钟前提交了咨询
    144****1573用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    175****0164用户2分钟前提交了咨询
    167****8223用户4分钟前提交了咨询
    153****2307用户4分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    175****6502用户2分钟前提交了咨询
    170****8241用户1分钟前提交了咨询
    137****0146用户2分钟前提交了咨询
    161****4051用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    135****2071用户3分钟前提交了咨询
    163****5255用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    151****7865用户1分钟前提交了咨询
    175****0488用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    178****5305用户2分钟前提交了咨询
    174****8568用户3分钟前提交了咨询
    176****0008用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    134****1082用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江152****9484用户3分钟前已获取解答
无锡180****6110用户2分钟前已获取解答
泰州188****8925用户3分钟前已获取解答
租客拖欠房租跑了怎么办
租房者拖欠租金擅自离场,房主多次交涉无果后可向法院提起诉讼。承租方未按时足额支付租金,出租方有权要求补齐或解除合同。双方签署的合法有效租赁合同下,承租方未履行支付义务即构成违约,出租方可依法提起诉讼追责。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租客拖欠房租跑了怎么办
租房者拖欠租金擅自离场,房主多次交涉无果后可向法院提起诉讼。承租方未按时足额支付租金,出租方有权要求补齐或解除合同。双方签署的合法有效租赁合同下,承租方未履行支付义务即构成违约,出租方可依法提起诉讼追责。
10w+浏览
房产纠纷
股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
快速解决“公司经营”问题
当前3250位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租客拖欠房租跑了怎么办
租房者拖欠租金擅自离场,房主多次交涉无果后可向法院提起诉讼。承租方未按时足额支付租金,出租方有权要求补齐或解除合同。双方签署的合法有效租赁合同下,承租方未履行支付义务即构成违约,出租方可依法提起诉讼追责。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二房东转租跑路了房租怎么办?
二房东转租跑路了,可以向二房东主张返还租金,可以去起诉二房东诈骗,利用合同诈骗,属于刑事案件,诈骗金额达到量刑标准2千元以上的,应当判处三年以下有期徒刑,并处罚金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6055 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁员收了房租跑掉怎么办?
可以找中介公司,协商不成,到法院起诉,主张中介公司承担违约责任。根据我国合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*