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如何进行宅基地转让公证

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-16 安徽淮北
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律师解答 共1条
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    对于如何进行宅基地转让公证这个问题,解答如下, 天诚国土规划设计院关注:农村村民建设住宅,应当合理利用和集约利用土地,严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的,不得占用耕地建设住宅。既然是新农村,就符合村庄和集镇规划使用土地!对宅基地农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。其实就是牵扯到转让问题!
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(
    1)城镇居民购买;(
    2)法人或其他组织购买;(
    3)转让人未经集体组织批准;(
    4)向集体组织成员以外的人转让;(发锭篡瓜诂盖磋睡单精
    5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
    全文
    9 2020-08-16
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如何进行宅基地转让公证
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宅基地使用权可以进行转让吗
《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的房屋所有权是可以转让的,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,因此,法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让,只是禁止单独的宅基地使用权的转让。
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袭警罪进看守所会怎样处罚
[律师回复] 解析:
我国现行法律规定,若涉嫌袭击执法民警,量刑标准为三年以下有期徒刑。此罪名即指对正在依法履行职责的人民警察实施暴力行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚;若采用枪支、管制刀具或驾驶机动车撞击等危险方式严重威胁到其生命安全,则量刑标准为三至七年有期徒刑。通常情况下,此类犯罪行为将被视为妨害公务罪进行惩处。
然而,若犯罪嫌疑人能够积极配合相关调查工作,将有可能获得相应的减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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宅基地转让条件
1、转让人拥有二处以上的农村住房。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用随房一并转让。
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取保候审期间能进工厂吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,只要司法机构并未明确禁止当事人在取保候审期限内在工厂从事相关工作,那么他就被允许在县境之内的各大工厂进行实际工作。
然而,此人必须严格遵循以下的规定,否则将面临相应的法律后果:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开其所在的市或县;
其次,如果个人的住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在二十四小时内立即向执行机关进行汇报;
再次,当接到传唤时,应当及时到达指定地点接受询问;
最后,不得以任何形式干扰证人作证,也不能销毁、伪造证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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宅基地转让程序
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
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每天给不同的人转账构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:
我国相关法规明确规定了帮助信息网络犯罪活动罪(以下简称"帮信罪")涉及到转账等相关事项,然而并未设立专门的转账罪名。在刑法体系中,并无单独的转账罪这一罪行。
根据相关法律规定,若转账行为达到了支付结算金额超过20万元且违法所得超过1万元的帮信罪立案标准,便会被判定为帮信罪。具体而言,包括如下内容:
第一,帮信罪即是指"帮助信息网络犯罪活动罪"。在进行判断时,需先确定该行为是否构成帮助信息网络犯罪活动罪,也就是在客观方面是否存在为他人网络犯罪提供协助的行为,而从主观角度来看,必须是明知是网络犯罪,却仍故意为之提供帮助;
其次,帮信行为只有在达到情节严重的程度时,方能构成犯罪。根据法律规定,具备以下任何一种情况者,均应视为刑法所规定的"情节严重":
(1)为三个或以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过20万元的;
(3)违法所得超过1万元的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次帮助信息网络犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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同向行驶前车右转后车撞前车后车负全责吗
[律师回复] 解析:
若同向行驶的两辆车辆同时进行转弯操作而导致了刮擦事件的发生,通常情况下应当由后车承担起全部的责任。
这是因为在正常行驶过程中,后车应当与前方车辆保持足够的安全距离,以避免因前方车辆的突然转向或变线等行为引发的交通事故。
此外,转弯刮擦事件的发生,往往也与后车在弯道上试图超越前车有关。
具体而言,以下几种情况的责任划分如下:
1.当后车撞击正在行驶中的前车时,后车需承担起全部的责任。
2.若在夜间行车时,前车未能按照规定开启尾灯,从而导致了追尾交通事故的发生,那么前车将承担事故的次要责任,而后车则需要承担事故的主要责任。
3.若前车在道路上停车之后,未能按照规定开启危险报警闪光灯并设置警示标志,进而导致了追尾交通事故的发生,那么前车将承担事故的次要责任,而后车则需要承担事故的主要责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第四十三条
同车道行驶的机动车,后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。
有下列情形之一的,不得超车:
(一)前车正在左转弯、掉头、超车的;
(二)与对面来车有会车可能的;
(三)前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的;
(四)行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的。
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宅基地能否转让?
1、依照现有的法律和行政法规对农村村民之间的宅基地转让没有禁止性的规定,依据“法无规定不禁止”的原则,农村村民之间转让宅基地不应加以限制。2、认为农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件。受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件。转让行为须征得本集体经济组织同意
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盗窃罪基准刑如何确定
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪犯罪金额不同情况下的法律准则如下:
1、在涉及盗窃金额在1000元至2500元之间时,将面临着以下制裁:刑事拘留、监禁或者仅仅是罚金;
2、当盗窃金额介于2500元至4000元之间时,将会被判处有期徒刑六个月到一年不等,同时可能会有罚金;
3、如果盗窃金额达到4000元至7000元之间,那么罪犯将面临有期徒刑一年到两年的惩罚;
4、若盗窃金额超过7000元但未满10000元,则将被判处有期徒刑两年到三年;
5、当盗窃金额超过10000元但未满17000元时,罪犯将面临有期徒刑三年到四年的惩罚;
6、当盗窃金额介于17000元至24000元之间时,罪犯将面临有期徒刑四年到五年的惩罚;
7、当盗窃金额介于24000元至31000元之间时,罪犯将面临有期徒刑五年到六年的惩罚;
8、当盗窃金额介于31000元至38000元之间时,罪犯将面临有期徒刑六年到七年的惩罚;
9、当盗窃金额介于38000元至45000元之间时,罪犯将面临有期徒刑七年到八年的惩罚;
10、当盗窃金额介于45000元至52000元之间时,罪犯将面临有期徒刑八年到九年的惩罚;
11、当盗窃金额介于52000元至60000元之间时,罪犯将面临有期徒刑九年到十年的惩罚;
12、当盗窃金额超过60000元但未满78000元时,罪犯将面临有期徒刑十年到十一年的惩罚;
13、当盗窃金额介于78000元至96000元之间时,罪犯将面临有期徒刑十一年到十二年的惩罚;
14、当盗窃金额介于96000元至114000元之间时,罪犯将面临有期徒刑十二年到十三年的惩罚;
15、当盗窃金额介于114000元至132000元之间时,罪犯将面临有期徒刑十三年到十四年的惩罚;
16、当盗窃金额介于132000元至150000元之间时,罪犯将面临有期徒刑十四年到十五年的惩罚;
17、当盗窃金额超过150000元时,罪犯将面临无期徒刑的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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顺义宅基地买卖与宅基地转让
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件4、转让行为征得集体组织同意。
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刑事拘留转逮捕后会怎么样
[律师回复] 解析:
当涉嫌罪行的人员从刑事拘留阶段转入到逮捕环节之后,并不意味着必然将会遭到法院的判决和监禁服刑。实际上,在整个刑事诉讼程序进程中,包括逮捕在内,都还包含着检察院对于案件进行审查起诉的一系列环节。在这个过程中,可能会呈现出法定不起诉、证据不足不起诉以及酌定不起诉这三种不同的处理结果。
然而,若犯罪证据确凿充分,那么毫无疑问将面临被提起公诉的命运。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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