职务侵占100万，主动退回，怎么量刑

[律师回复] 解析：
在涉及到向房地产开发商提起诉讼时，诉讼费用通常由败诉方承当，除非胜诉方主动提出愿意承担相关费用。若在诉讼过程中，存在部分胜诉和部分败诉的情形，则人民法院会根据具体案情来确定双方应各自承担的诉讼费用金额。对于共同诉讼的当事人而言，如果他们最终败诉，那么人民法院将依据他们与诉讼标的之间的利益关系，来决定他们各自应当承担的诉讼费用金额。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担，撤诉案件，由原告负担，但减半收取。驳回起诉的案件，由原告负担。经调解达成协议的案件，由双方当事人协商负担，协商不成的，由人民法院决定。其他诉讼费用由人民法院根据具体情况，决定当事人双方应负担的金额。申请执行费和执行中实际支出的费用由被申请人负担。

[律师回复] 解析：
关于房屋质量问题的赔偿标准如下：
首先，若由于房屋主体结构质量存在问题且未能达到相关安全要求而无法交付使用，或交付使用之后经过专业机构核验确认房屋主体结构质量不符合标准，那么购买方有权提出解除合同并要求赔偿相应损失；
其次，若房屋质量问题对购买方的日常使用及生活居住产生了严重影响，购买方同样有权提出解除合同并要求赔偿相应损失；
最后，对于已经交付使用的房屋，即使存在各种程度的问题，只要能够进行维修，则在保修期限内，卖方均需承担修复责任，如若未能及时维修，则需向买方支付相应赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
倘若房屋遭他人恶意侵占，当事人欲进行法律诉讼以维护自身合法权益时，应首先向房产所在地区的基层人民法院提交相关身份证明文件、房屋所有权证书以及起诉书等书面资料进行立案申请。随后，人民法院将对提交的资料予以审查，并于审核通过后正式接受案件审理。在受理案件后，法院将会发布开庭公告，并在公告发出后的七个工作日内通知原告与被告具体的开庭日期及时间。届时，双方当事人需准时出席法庭，展开激烈的辩论和证据质证环节。
法律依据：
《民事诉讼法》
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

[律师回复] 解析：
关于房产逾期交付而导致无法停止房贷这一问题，需要注意的是，购房贷款乃购房者与银行为了达成购买房屋交易而签署的相关合约，表明了双方各自所承担的责任与义务。在合约期间，银行应按期发放购房所需款项，而购房者则需严格按照约定时间履行还款之责。
值得强调的是，在购房合同中已经明确规定：无论房产是否存在逾期交付或者无法交付等情况，购房者都必须无条件地履行其还款义务。因此，购房者并没有权利单方面决定停止偿还贷款。
然而，房产逾期交付无疑会对购房者的权益造成严重侵害。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在涉及支付预付款项以购买房地产项目的交易中，决定是否能够取回所支付的订金/押金的主要因素取决于在事先明确约定的时间范围内，买方与开发商之间针对商品房买卖合同的协商成果，以及在签署认购书过程中所遵循的相关法律法规和协议条款。如果在支付订金之后，双方已经就合同的具体条款展开了深入的讨论，但是由于未能达成一致意见导致合同无法顺利签订，此时便无需执行定金罚则。
然而，如果其中一方没有合理的原因未能按照预定的时间与另一方进行协商，或者未经对方同意擅自更改了原有的认购书内容，从而导致最终无法达成购房买卖合同，那么在此种情况下，定金罚则将会被强制执行。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
本标准主要是基于科学鉴定方法而制定的，所参考的法律法规主要有《中华人民共和国建设工程质量管理条例》。建设工程质量检测鉴定的内容包括以下几个方面：
第一，建筑工程结构的检测和鉴定，包含了混凝土结构、砌体结构、钢结构，以及诸如塔桅和高层建（构）筑物等特殊部件的质量检测，振动测试，结构应力测试以及现场结构性能实验；
第二，涉及灾后结构承载能力的鉴定评估；
第三，建筑工程质量鉴定覆盖的范围包括：工业与民用建筑工程在安全性、适用性、适修性、耐久性和可靠性等方面的鉴定，建（构）筑物的抗震鉴定，沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，以及对建筑物功能的综合评价；
第四，民房检测鉴定；
最后，还包括建筑装饰装修工程质量的检测鉴定。
此外，我们也提供市政工程及其施工安装质量的检测服务，以及道路桥梁功能性能和结构安全性能的检测及维修加固鉴定。
同时，我们还提供建筑工程室内环境的检测服务，如空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等方面的鉴定。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十三条
国家实行建设工程质量监督管理制度。
国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。

[律师回复] 您好，要看是否用于家庭开支

[律师回复] 你好，按合同约定的进行的呢

[律师回复] 你好，请问具体情况怎么样？

[律师回复] 屋共有人有权变更户主，但需要满足一定的条件和程序。首先，房屋共有人拥有变更户主的权利，但需经过其他共有人的同意。这是因为房屋产权是共有人共同享有的，任何单一共有人无权单独决定户主的变更。其次，变更户主需要依法办理相关手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能发生效力。因此，在变更户主时，需按照相关法律法规的规定，携带必要的材料到房屋登记机构申请办理变更登记手续。然而，若共有房产存在未还清的贷款，则可能无法直接变更户主。

[律师回复] 您好方便加个联系方式吗m

[律师回复] 你是主要责任的话，不能主张工伤的

[律师回复] 你好可以介绍具体情况吗

[律师回复] 你想问什么问题  债务能不能要求你还

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 房主是直接委托人还是跟包工头合作的

[律师回复] 您好，建议您详细描述该事件

[律师回复] 你好，您咨询的问题涉及刑事附带民事诉讼赔偿，建议可以算出赔偿再作处理

[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下

[律师回复] 你好，你有什么问题呢？？？