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农村宅基地住房租赁最长年限

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-08-17 河北邢台
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 根据我国《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。由此可见国家并没有限制宅基地房屋的出租,因为农村村民只拥有宅基地的使用权,并且法律规定宅基地使用权不得单独转让,因此农村宅基地出租也必须是以宅基地房屋出租的方式进行,单独出租宅基地使用权是无效的,并且农村宅基地出租的对象也只能是同一个集体的成员。理论上,集体宅基地是可以给成员无限的使用期限的,因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限内任意约定。
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    11 2020-08-17
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农村宅基地住房租赁最长年限
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农村宅基地能住多久
1、宅基地分两种:1、一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年。2、一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。2、土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。
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吉林长春帮信罪不判决缓刑合法吗
[律师回复] 解析:
对于帮助信息网络犯罪活动的罪犯,法院通常都会考虑给予缓刑的判决。
然而,是否能够获得缓刑,取决于多个因素,包括但不限于如下几点:
首先,被告必须被判定犯有拘役或者三年以下有期徒刑这两种轻罪,并且犯罪情节必须相对轻微;
其次,被告必须展现出真诚的悔过态度和改正错误的决心;
再次,法官需要评估被告是否存在再次犯罪的风险;
最后,法官还需考虑缓刑对被告所在社区可能产生的负面影响。
此外,如果被告属于未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,那么他们也应该得到缓刑的机会。
关于帮信罪的量刑标准,一般情况下为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
但是,如果被告在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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非法拘禁罪最低判几年
[律师回复] 解析:
对于构成非法拘禁罪的行为,其最轻量刑标准为在三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利之间作出裁决。
若非法拘禁他人体力或用其它方式非法剥夺他人人身自由,将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的惩罚。
在这种情况下,如存在殴打、侮辱等恶劣情节,则会加重处罚力度。
对于犯有前述罪行的罪犯,如果导致他人重伤,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁;
而如果造成他人死亡,则将面临十年以上有期徒刑的严重后果。
此外,如果犯罪分子使用暴力手段致使他人伤残或死亡,将依据相关法律法规进行处罚。
对于为了索取债务而非法扣押、拘禁他人的行为,也将按照前两款的规定进行处罚。
最后,对于国家机关工作人员利用职权实施上述三种罪行的,将依照前三款的规定从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁罪
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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农村宅基地租赁合同范本
1、首先写明甲方(原宅基地出租方)与乙方(现宅基地租用方)信息。2、双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方友好协商一致,订立本协议,双方共同遵守。3、说明宅基地信息.面积,双方责任与义务。4、结尾双方签字盖章生效。
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房产纠纷
洗钱罪最低判多久刑期
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪行量刑准则的补充说明如下:
1.对于构成洗钱罪的行为人,司法机关通常会依法判处其五年以下有期徒刑或拘役,同时附加相应罚金的处罚;
2.若案件情节达到严重程度,那么犯罪嫌疑人将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并在判决中附加金额不等的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪的年限是多少
[律师回复] 解析:
对于犯案行为较轻者,根据相关法律法规,可能会被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚;
而对于更为严重的犯罪分子,例如盗窃公私财物数额较大或有多次盗窃、入户盗窃、带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径者,将会被按照刑法规定判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还将面临罚金的处罚。
其中,所谓的“数额较大”,是指涉案个人的盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间。
对于情节较为严重的罪犯,其刑罚将在3年以上10年以下有期徒刑的范围内进行裁量。
如果犯罪情节特别严重,则可能被判处3年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金的处罚。
这里所说的“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的情况。
具体来说,所谓的“数额巨大”,是指涉案个人的盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元之间。
而当犯罪情节达到特别严重程度时,罪犯将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或者没收财产的附加责任。
这里所说的“情节特别严重”,主要是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况。
具体来说,所谓的“数额特别巨大”,是指涉案个人的盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
最新行贿罪的数额标准是什么
[律师回复] 解析:
通常情况下,只有行贿金额达到或超过三万元,才能正式启动刑事立案程序进行追诉。
然而,如若行贿金额处在一万元到三万元之间时,但存在以下六种特定情形之一者,同样需要启动刑事立案程序进行追诉:
首先是行贿人数达到了三人及以上,
其次是用违法所得进行行贿活动,第三则是通过行贿手段谋求职位升迁或者职务调整,第四类是向承担食品、药品、安全生产等重要监督管理职责的政府机关工作人员实施行贿行为,第五类是向司法机构的工作人员进行行贿勾当,
最后是导致的经济损失数额在五十万元至一百万元之间。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【对行贿罪的处罚】对犯行贿罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
有下列情形之一的,从重处罚:
(一)多次行贿或者向多人行贿的;
(二)国家工作人员行贿的;
(三)在国家重点工程、重大项目中行贿的;
(四)为谋取职务、职级晋升、调整行贿的;
(五)对监察、行政执法、司法工作人员行贿的;
(六)在生态环境、财政金融、安全生产、食品药品、防灾救灾、社会保障、教育、医疗等领域行贿,实施违法犯罪活动的;
(七)将违法所得用于行贿的。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对调查突破、侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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关于农村宅基地能否租赁?
关于农村宅基地是可以租赁的,这在我国法律上是有明确的规定的,但对于农村村民租赁宅基地的,是需要根据双方协商的情况,到土地管理部门进行认定和办理的,避免后期造成矛盾和纠纷。
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盗窃罪5万最高判几年
[律师回复] 解析:
1.对于盗窃行为涉及到的财物价值达到人民币五万元的情况,依照我国现行法律法规,应被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
2.若盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要缴纳罚金。
而如果盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被要求缴纳罚金或者没收全部财产。
3.根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
4.各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准。
5.本罪所侵害的客体是公私财物的所有权,其犯罪对象主要是国家、集体或者个人所有的财物,通常以动产为主,但是不动产上的附属物,如田地里的农作物、山林中的树木、建筑物上的门窗等,只要能够与不动产相分离,也可以成为本罪的犯罪对象。
此外,诸如电力、煤气等能源资源也可以成为本罪的犯罪对象。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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敲诈勒索罪最少判刑几年
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索公私财产罪的量刑界定,具体规定如下:
若该行为涉案金额达到法定数额较小,便将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,而金额达到较大规模,则可能被判处为期三年至十年不等的有期徒刑。
在此基础上,如果犯罪情节尤其恶劣或存在其他更为严重的情况,刑期将会进一步延长。
对于敲诈勒索公私财产的价值认定,法律明确规定了三个不同的档次:
即二千元至五千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上。
这三档金额分别对应着“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”的定义。
同时,各省、自治区、直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的金额范围内,共同商议并确定本地实际执行的具体数额标准,然后上报给最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
此外,敲诈勒索公私财产的行为,若具备以下任一种情形,其“数额较大”的标准都可按本解释标准的百分之五十来确定:
曾经因为敲诈勒索受到过刑事处罚的;
一年内曾因敲诈勒索受到过行政处罚的;
针对未成年人、残疾人、老年人或丧失劳动能力者进行敲诈勒索的;
以即将实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁进行敲诈勒索的;
以黑恶势力名义进行敲诈勒索的;
利用或冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索的;
以及造成其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑。
《关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
第二条
敲诈勒索公私财物,具有下列情形之一的,“数额较大”的标准可以按照本解释第一条规定标准的百分之五十确定:
(一)曾因敲诈勒索受过刑事处罚的;
(二)一年内曾因敲诈勒索受过行政处罚的;
(三)对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力人敲诈勒索的;
(四)以将要实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁敲诈勒索的;
(五)以黑恶势力名义敲诈勒索的;
(六)利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份敲诈勒索的;
(七)造成其他严重后果的。
挪用资金罪最新立案的标准有哪些
[律师回复] 解析:
涉及到国有独资公司、股份有限公司、有限责任公司或其他各种组织机构的员工,若其滥用职务之便,将所在单位的财务资源用于私人消费或是擅自借贷给他方,并且涉及的金额已经达到了法定的“数额较大”的要求,也就是在连续超过三个月的时间内未进行任何还款行为,或者虽然未超过三个月的期限,但是其所动用的款项数额较大,且主要用于商业获利活动,抑或是从事了违法犯罪活动,那么该情况下,此类员工可能涉嫌违反《中华人民共和国刑法》中的挪用公款罪。
在此,我们列举出挪用资金罪的几种常见违法行为和相应的立案标准,以供参考:
1.如果挪用本单位资金的数额在1万元至3万元之间,且已经超过了三个月的期限仍未进行任何还款行为;
2.如果挪用本单位资金的数额在1万元至3万元之间,且主要用于商业获利活动;
3.如果挪用本单位资金的数额在5000元至2万元之间,且主要用于从事违法犯罪活动。
对于触犯此罪行的员工,根据情节轻重,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;
而对于那些挪用本单位资金数额巨大的员工,或者是在被发现后未能及时归还所挪用的资金,则会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚;
至于那些挪用资金数额特别巨大的员工,他们将会面临七年以上有期徒刑的严重刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人;
数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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农村宅基地住房怎么继承?
农村宅基地住房继承时首先需要办理户籍的注销手续,然后先协商确定一个具体的继承人。一旦继承人确定,就可以选择一个方便的时间,对房屋的市场价值进行评估,这项工作一般都是由专业的工作人员完成的,然后就可以带着相关材料办理过户了。
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洗钱罪认定情形标准最新
[律师回复] 解析:
(一)如为行为人提供资金帐户,供其藏匿或挪用违法所得款项;
(二)如协助行为人将非法获得的财产转化为可自由交易的货币、金融凭证以及有价证券等;
(三)再比如利用转账及其它结算途径来帮助前者实现资金转移的手段;
(四)此外,若协助行为人将不法获取的资金国家汇往境外,也属于此类行为;
(五)最后,若是利用其他手段对违法所得及其收益的来源与性质进行掩盖或隐瞒,同样构成此罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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农村宅基地租赁合同有效吗
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征地拆迁
袭警罪最轻可以判多久
[律师回复] 解析:
当行为人实施攻击正在依法执行职务的人民警察时,将会依照法律被定为“袭警罪”。
依据现行有效的相关法律法规,对于此类暴力行为的判罚标准如下:
情节较轻者处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
然而,如果行为人为达到严重威胁其人身安全的目的,而采用诸如使用枪支、管制刀具,或驾驶机动车撞击等极端手段,那么将面临更为严厉的处罚——即三年以上七年以下有期徒刑。
因此,袭警罪的最低量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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