律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·征地拆迁
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土地性质是否决定房屋的性质
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土地有几种性质
我国土地性质主要分为国家所有和农民集体所有两类。国有土地使用权可通过划拨、出让等方式获取，并可依法转让、抵押。农民集体土地使用权包括农用地、宅基地和建设用地使用权，分别涉及种植、住宅和乡村建设等方面的土地使用。
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征地拆迁我弟以前跟別人买的土地签的合同，现在人不在了合同还有效吗？
[律师回复] 若之前的合同有效，签合同的当事人不在不必然影响合同效力。若签订的土地买卖合同违反法律规定则该合同自始无效。
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快速解决“合同事务”问题
土地承包合同性质
1、按照承包方的主体资格的不同，可以区分为发包方与本集体经济组织成员订立的承包合同和与本集体经济组织成员以外人员订立的承包合同两种。2、按照承包土地种类的不同，农村土地承包合同可以区分为耕地承包、草地承包、林地承包。
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征地拆迁
我朋友和我借了钱2800，但联系不上人，只知道一个他老家地址，但真实性不知道
[律师回复] 如果你的朋友借了钱2800元后联系不上，且只知道一个不确定真实性的老家地址，你可以尝试以下方法：
核实地址真实性
- 向共同熟人打听：联系你们共同的朋友、亲戚、同学或同事，询问他们是否知道该地址是否正确，或者是否有你朋友更准确的居住地址、工作地址等信息。
- 查询相关记录：查看借款时的聊天记录、借条、转账备注等，看是否有其他地址信息或能辅助核实该地址的线索。
尝试沟通催款
- 上门寻找：如果方便，可以前往这个可能的老家地址，尝试当面找到你的朋友，了解情况并要求其还款。
- 通过家人转达：若在该地址找到了朋友的家人或邻居，可以请他们帮忙转达你的诉求，让朋友尽快与你联系并还钱。
走法律途径
- 委托律师查询：可以委托律师，律师凭借合法手续，有可能向相关部门查询你朋友的准确户籍登记信息等，来确定正确地址。
- 向法院起诉：即便地址不确定，只要能提供朋友明确的姓名、联系方式等能区分其身份的信息，法院也可能受理。法院会通过相关部门确定被告住址完成送达。若无法送达，可能会采取公告送达的方式，公告期满后，案件仍会正常审理和判决。
核实地址真实性
- 向共同熟人打听：联系你们共同的朋友、亲戚、同学或同事，询问他们是否知道该地址是否正确，或者是否有你朋友更准确的居住地址、工作地址等信息。
- 查询相关记录：查看借款时的聊天记录、借条、转账备注等，看是否有其他地址信息或能辅助核实该地址的线索。
尝试沟通催款
- 上门寻找：如果方便，可以前往这个可能的老家地址，尝试当面找到你的朋友，了解情况并要求其还款。
- 通过家人转达：若在该地址找到了朋友的家人或邻居，可以请他们帮忙转达你的诉求，让朋友尽快与你联系并还钱。
走法律途径
- 委托律师查询：可以委托律师，律师凭借合法手续，有可能向相关部门查询你朋友的准确户籍登记信息等，来确定正确地址。
- 向法院起诉：即便地址不确定，只要能提供朋友明确的姓名、联系方式等能区分其身份的信息，法院也可能受理。法院会通过相关部门确定被告住址完成送达。若无法送达，可能会采取公告送达的方式，公告期满后，案件仍会正常审理和判决。
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九级工伤一次性医疗补助金多少个月
[律师回复] 关于九级工伤的一次性医疗补助金，按照《工伤保险条例》是这么规定的：
1. 补助金标准：是9个月的统筹地区上年度职工月平均工资。不过呢，具体能拿到多少钱，得看所在地区的具体标准。
2. 特殊提醒：这里要特别注意一下，各个地方的标准可能不太一样，所以最终到底能拿多少，还是要以当地的规定为准。总之，大家如果遇到这种情况，一定要去了解清楚当地的具体标准，这样才能清楚自己应得的补助金数额。
1. 补助金标准：是9个月的统筹地区上年度职工月平均工资。不过呢，具体能拿到多少钱，得看所在地区的具体标准。
2. 特殊提醒：这里要特别注意一下，各个地方的标准可能不太一样，所以最终到底能拿多少，还是要以当地的规定为准。总之，大家如果遇到这种情况，一定要去了解清楚当地的具体标准，这样才能清楚自己应得的补助金数额。
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自己写的房屋转让协议有效吗
[律师回复] 一般来说，自己写的房屋转让协议，只要符合法律规定，那就是有效的。具体来看：
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
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土地性质能不能更改
根据我国现有法律规定，变更土地性质必须经过政府主管部门的批准，并遵循严格的申请和审查程序。任何未经原土地所有者同意的变更行为，均属违法行为。这一制度确保了土地使用的合法性和规范性，保护了土地所有者的权益，同时也维护了国家的土地管理秩序。因此，任何单位或个人在寻求土地性质变更时，必须依法依规行事，尊重并保护土地所有者的合法权益。
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征地拆迁车祸私下解决协议书有没有法律效应
[律师回复] 1. 要是私下解决协议书是双方真实想法的体现，没有违反法律、行政法规里那些强制性的规定，也不违背公序良俗，那这份协议书就是有法律效力的。
2. 协议书里得把事故的经过、责任怎么划分、赔偿的金额以及支付的方式等重要内容都写清楚。
3. 双方签字或者盖章以后，协议书就开始生效了。不过为了防止后面出现纠纷，建议可以找个第三方来做见证，或者去进行公证，这样能让协议书的法律效力更强。
4. 如果有一方事后后悔了，不想按协议来，那另一方就可以根据这份协议书向法院起诉，要求对方按照协议去做。
5. 但是呢，如果这份协议书存在欺诈、胁迫这种情况，或者明显不公平，那受到损害的这一方就有权请求人民法院或者仲裁机构把这份协议书撤销掉。
2. 协议书里得把事故的经过、责任怎么划分、赔偿的金额以及支付的方式等重要内容都写清楚。
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快速解决“交通事故”问题
农村征收土地有纠纷怎么解决
[律师回复] 农村要是在征收土地时出现了纠纷，有好几种途径可以解决。其一，当事人可以自己协商来解决，这是最方便的，大家在平等、自愿的基础上，把有争议的事情好好沟通交流一下，要是能达成一致意见就好。要是协商不拢，就可以申请乡镇政府或者县级的自然资源主管部门来调解，这些部门对当地的土地征收情况那可是很熟悉的，能按照相关的法律法规去调解。要是调解还是没把纠纷解决掉，那当事人就可以向土地所在地的仲裁机构申请仲裁，仲裁的裁决可是有法律效力的。最后，还能向人民法院提起诉讼，通过司法程序来确定土地征收到底合不合法，还有补偿之类的问题。在整个过程中，当事人一定要把相关的证据保留好，像土地征收文件、协商的记录等等，这样才能更好地维护自己的合法权益。
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土地性质能不能更改
根据我国现有法律规定，变更土地性质必须经过政府主管部门的批准，并遵循严格的申请和审查程序。任何未经原土地所有者同意的变更行为，均属违法行为。这一制度确保了土地使用的合法性和规范性，保护了土地所有者的权益，同时也维护了国家的土地管理秩序。因此，任何单位或个人在寻求土地性质变更时，必须依法依规行事，尊重并保护土地所有者的合法权益。
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征地拆迁
女方决定放弃，要离婚，男方不同意，要多长时间才能办理
[律师回复] 女方决定离婚而男方不同意，通常只能通过诉讼离婚，所需时间如下：
一审程序
- 简易程序：如果案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，法院可能适用简易程序审理，审限一般为3个月。若在此期间法院认定夫妻感情尚未破裂，可能判决不准离婚。
- 普通程序：若案件不适用简易程序，则适用普通程序，审限为6个月。如有特殊情况需延长，经法院院长批准可延长6个月；如需再延长，则需报请上级人民法院批准。
二审程序
如果一审判决不准离婚，原告可以在判决书生效6个月后再次起诉。如果二审法院受理，二审的审限一般是3个月。一般第二次起诉离婚时，若没有特殊情况，法院判决离婚的可能性较大。
整体来说，若第一次起诉就符合法定离婚条件，使用简易程序短则3个月可完成；若第一次起诉未判离，需等6个月后再次起诉，加上第二次起诉的审理时间，整体可能需要1-2年甚至更久。根据《民法典》规定，若第一次判决不准离婚后再分居满一年，再次起诉时法院应当判决离婚，这种情况下最长可能需要一年半左右。
一审程序
- 简易程序：如果案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，法院可能适用简易程序审理，审限一般为3个月。若在此期间法院认定夫妻感情尚未破裂，可能判决不准离婚。
- 普通程序：若案件不适用简易程序，则适用普通程序，审限为6个月。如有特殊情况需延长，经法院院长批准可延长6个月；如需再延长，则需报请上级人民法院批准。
二审程序
如果一审判决不准离婚，原告可以在判决书生效6个月后再次起诉。如果二审法院受理，二审的审限一般是3个月。一般第二次起诉离婚时，若没有特殊情况，法院判决离婚的可能性较大。
整体来说，若第一次起诉就符合法定离婚条件，使用简易程序短则3个月可完成；若第一次起诉未判离，需等6个月后再次起诉，加上第二次起诉的审理时间，整体可能需要1-2年甚至更久。根据《民法典》规定，若第一次判决不准离婚后再分居满一年，再次起诉时法院应当判决离婚，这种情况下最长可能需要一年半左右。
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土地性质和土地用途有什么区别
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地性质和土地用途有什么区别的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁村里有块土地转让已经交过钱了但是没有签过合同 现在卖家既不想还钱又不想给地怎么解决呀
[律师回复] 请注意接听电话，给您专业的分析
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快速解决“征地拆迁”问题
银行拒绝支付怎么解决
[律师回复] 首先，咱们得搞清楚银行拒绝支付的具体缘由。比如说，有可能是票据本身有瑕疵，或者是交易出现了异常情况之类的。
接下来要做的就是和银行进行沟通。得赶紧跟拒绝支付的那家银行取得联系，问问他们拒绝支付的依据到底是什么，还有相关的手续要求又是什么。在沟通的时候，要保持一个良好的态度，这样能更好地了解银行的处理流程以及处理期限。
然后，咱们要仔细核查自己的交易。把交易的相关凭证，像合同之类的，都仔仔细细地核对一遍，确定交易是真实合法的。要是觉得有必要的话，还可以找专业的会计或者财务人员来帮忙。
再根据相关的法律规定来。就像《票据法》之类的，如果银行拒绝支付的理由根本就不成立，那咱们就可以通过法律途径来维护自己的权益。比如说可以向法院提起诉讼，要求银行支付款项，并且让银行承担相应的违约责任。
最后，在整个过程中，一定要妥善地保留好与银行沟通的记录，还有相关的交易凭证等证据。这些证据可很重要，万一后面需要用到法律程序，就靠它们。
接下来要做的就是和银行进行沟通。得赶紧跟拒绝支付的那家银行取得联系，问问他们拒绝支付的依据到底是什么，还有相关的手续要求又是什么。在沟通的时候，要保持一个良好的态度，这样能更好地了解银行的处理流程以及处理期限。
然后，咱们要仔细核查自己的交易。把交易的相关凭证，像合同之类的，都仔仔细细地核对一遍，确定交易是真实合法的。要是觉得有必要的话，还可以找专业的会计或者财务人员来帮忙。
再根据相关的法律规定来。就像《票据法》之类的，如果银行拒绝支付的理由根本就不成立，那咱们就可以通过法律途径来维护自己的权益。比如说可以向法院提起诉讼，要求银行支付款项，并且让银行承担相应的违约责任。
最后，在整个过程中，一定要妥善地保留好与银行沟通的记录，还有相关的交易凭证等证据。这些证据可很重要，万一后面需要用到法律程序，就靠它们。
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