如何确定购销合同纠纷法院管辖？

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在购房合同中明确规定，当房屋实际建筑面积超过合同所规定的范围，但未超过总建筑面积的3％时，买受人需以实际面积为准进行房价款项的核算；若实际面积超过了规定的3％，则买受人享有权利选择终止该份购房合同，出卖人需要将已收取的购房款项以及其应得的相应利息悉数退还给买受人；
然而，若买受人仍然愿意履行这份购房合同，他们可以根据实际面积与约定面积之间的差异比例，以及双方在合同中所约定的售价，来决定是由哪一方进行相应的补充支付、由哪一方独自承担这部分额外的费用、由哪一方进行退款或双倍退款等事宜。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
侵占罪的法律定义如下：
1、基于非法占有的意图，擅自将本应归还他人的财物、被遗忘物品或埋藏物据为己有，且数额达到一定程度，并且拒绝返还的行为；
2、根据相关法律规定，侵占罪的侵占金额在2万元人民币以上但不足20万元时，属于数额较大的起点标准。而当侵占金额超过20万元人民币时，则属于数额巨大的起点标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，职务侵占罪的立案及调查案件的主要职权归属于公安机关。公安机关肩负着对此类犯罪进行全面而深入的侦查工作的重大责任。
然而，当此类违法行为涉及到公职人员利用其职务之便，侵占公共财产，存在触犯贪污罪的可能性时，则需要监察委员会(以下简称“监委”)介入并展开调查。这是因为监委在调查公职人员的职务犯罪方面具有独特的职责与权力。在我国现行的刑事诉讼法体系下，公安机关和监委均拥有各自独立的侦查权限。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第三十四条监察机关依法对行使公权力的公职人员进行监察，调查职务违法和职务犯罪，开展廉政建设和反腐败工作，维护宪法和法律的尊严。

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凡对身负执法任务的公安民警实施暴力侵害者，应被视为袭警罪行，需接受三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚处罚；
2、倘若滥用枪支、管制刀具，甚至以驾驶机动车撞击等方式，严重危害他人生命安全的，将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚；
3、对于以暴力、威胁等手段阻挠国家机关工作人员依法履行职务的行为，将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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所谓代为保管的财物，是指基于他人的授权委托或者按照特定法律事实而创设的，对于他人财产的临时性管理和占有。对于那些受托代为保管的他人财产，如果行为人通过不法手段将其据为己有，那么就会构成侵占罪。这类侵占犯罪的本质可以概括为“合法持有，但非法占有”，也就是说，行为人怀揣着恶意的“获取意图”，从而非法侵吞了自己原本所持有的他人资产。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

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请您按照以下步骤，准备所需资料并向具备管辖权限的人民法院提出强制执行申请：
首先需要撰写一份详细明确的书面申请执行书；
其次，必须提供已生效法律文书的全文副本作为依据；
第三，为确保申请执行效力，申请人本人应提供相关的身份证明文件；
此外，若继承人或权利承受人欲申请执行，则需提交继承或承受权利的有效证明文件予以佐证；
最后，如果是申请执行仲裁机构作出的仲裁裁决，还须向人民法院提交载有仲裁条款的合同书或仲裁协议书等相关文件。除此之外，可能还有其他必要的文件或证件需要提交。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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在安徽省，关于挪用公款犯罪案件的立案标准，一般是依据《中华人民共和国刑法》第三百八十四条所规定的相关条例执行。在大多数情况下，若国家公务人员涉嫌挪用公款金额较大，且已超过三个月仍未归还，或者其挪用公款行为涉及到非法活动，亦或是将挪用公款的大额款项用于营利性活动，那么此类案件便有可能被立案展开深入调查。
至于具体的数额标准，则需要根据实际情况以及最高人民法院发布的相关司法解释来加以明确，这其中可能会因为时间和地区的差异而有所区别。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

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根据我国刑法典相关规定，洗钱罪是指那些明知自己所涉及的是诸如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等不法行为所得的违法利益及其收益，却为了掩盖或隐藏这些收益的真实来源和性质，通过各类金融机构的存款、投资或上市流通等方式，将非法所得收入合法化的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在债权人行使撤销权提起诉讼时，应为被告所在地的当地人民法院管辖。若仅有债务人为被告而未将受益者或受让人纳入诉讼名单中的，人民法院有权根据实际情况决定是否增加这两个人为第三人参与诉讼过程中。
2、当债权人选择向人民法院提出撤销权诉讼，意图中断债务人放弃债权或者转让财产行为的效力，要求人民法院对主张的部分进行审慎处理和评估，一旦依法被判定撤销，那么此类行为的效力则从一开始便不复存在。
3、如果有两个或更多的债权人以同一债务人为被告，针对同一标的物提出撤销权诉讼，那么人民法院可以考虑将这些案件合并审理，以便于提高审判效率并确保公正性。
法律依据：
《民法典》第五百四十条
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

[律师回复] 解析：
关于撤销取保候审之程序实施步骤如下所述：
首先，嫌疑人或被告人需要向作出取保候审决定的司法机构提交申请，请求解除或撤销该项措施；
其次，案件处理人员将对申请撤销取保候审的条件进行严格的审核与评估；紧接着，在经过办案单位仔细研究并批准之后，由案件承办人负责填写相应的《呈请解除取保候审报告书》；如上述申请得到了办案单位的认可，则可办理相关的解除手续，同时被取保候审人需前往指定的银行领取保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
处置房地产纠纷的方法包括但不限于如下几种策略：
1、由各方当事人自行协商，寻求和解之道；
2、负责处理此事项的人民调解委员m积极介入，以期通过调解实现问题的妥善解决；
3、依据合同中所包含的合法有效的仲裁条款，提交至相应的仲裁机构予以仲裁裁决；
4、若以上途径均无法达成共识，则可向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
对于从事非法活动的行为人而言，其所涉金额达到人民币叁万元或以上；而在经营性盈利活动中，涉及的金额达到人民币伍万元或以上，且该笔款项超过三个月仍未归还的情况下，可视为情节严重的范畴，应当依法予以立案追究刑事责任，并对犯罪者处以五年以下有期徒刑或拘役的处罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条
挪用公款归个人使用，进行非法活动，数额在三万元以上的，应当依照刑法第三百八十四条的规定以挪用公款罪追究刑事责任;数额在三百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”：
(一)挪用公款数额在一百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物，数额在五十万元以上不满一百万元的;
(三)挪用公款不退还，数额在五十万元以上不满一百万元的;
(四)其他严重的情节。
第六条
挪用公款归个人使用，进行营利活动或者超过三个月未还，数额在五万元以上的，应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额较大”;数额在五百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”：
(一)挪用公款数额在二百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物，数额在一百万元以上不满二百万元的;
(三)挪用公款不退还，数额在一百万元以上不满二百万元的;
(四)其他严重的情节。

[律师回复] 解析：
在盗窃犯罪案件已经得到司法立案之后，倘若此案符合法律所明确规定之条件，便可依照我国《刑事诉讼法》的相关条款进行撤诉。
然而，需要指出的是，在犯罪事实立案之后，若想撤消案件，必须满足一定的法定条件且需向公安机关详细阐述撤诉原因。
然而，最终能否成功撤诉，则取决于公安机关的裁量与决定。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
感情纷争往往并不满足刑事拘留的相关法定要件。在我国法律框架内，刑事拘留乃是针对涉嫌触犯刑律之人士实施的一种强制性手段，其主要适用于那些可能违反刑法条款的行为。
然而，感情纠葛一般属于民事领域的问题，所牵涉到的多为个体间的情感关系或者合同责任等方面，与刑事犯罪并无直接关联。因此，除非感情纷争导致了严重的暴力犯罪事件发生，否则仅因感情问题本身而进行刑事拘留的情况实属罕见。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条规定公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的

[律师回复] 解析：
在帮信罪处于公诉期间，若未能顺利找到相关涉案人员，通常情况下，此类案件并不能够以撤案的方式解决。
然而，如果在整个诉讼流程中，发现了证据缺失或者涉案人员的罪行相对较轻等因素，检察机构有权利将案件退回到公安部门进行进一步的调查取证，或者直接做出撤销案件的决定；
另外，检察机构还可以选择直接进行不起诉处理。
多数时候，人民检察院并不享有随意向人民法院提出撤诉的权力。只有当满足特定的法律条件时，才能够依据《中华人民共和国刑法》以及相关司法解释的规定，依法作出不起诉或撤回起诉的决定。对于涉及到帮信罪的案件，如果给受害者带来了实际的经济损失，那么涉案人员就有义务对受害者进行相应的赔偿。在刑事诉讼程序中，受害者有权提起附带民事诉讼，以维护自身的合法权益。如果受害者已经死亡或者失去行为能力，其法定代理人、近亲属同样具有提起附带民事诉讼的资格。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在四川省范围内，针对敲诈勒索行为的立法措施往往依据全国性的统一标准进行，这主要涉及到两种情况：其一，案涉金额巨大；其二，频繁实施此类犯罪行为。
其中，案涉金额巨大的敲诈勒索案件，通常需满足涉案公私财产价值达到人民币3000元到10000元以上的条件。而对于所谓“频繁”，则指在两年期限内实施三次及以上的敲诈勒索行为。
值得注意的是，尽管涉案金额尚未达到规定的“巨大”标准，但若对社会产生了严重不良影响，同样有可能被认定为犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
通常情况下，对被取保候审人士的监管任务由他们居住地区域内的派出所承担。
依据相关法规要求，负有具体执行取保候审职责的县级公安局必须在接到申请的24个小时之内，对所收到的被取保候审者及其担保人的身份信息以及关联资料进行确认审查，并经上报该县公安机关负责人审批同意后，向犯罪嫌疑人居住所在地的派出所下达执行命令。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在山东省内涉及到的挪用资金罪行，其对应的量刑标准往往需要参考并遵循《中华人民共和国刑法》中的相关条款。
根据刑法第二百七十二条之规定，对于挪用资金罪的惩罚措施会因为案件情节的严重性和复杂性产生不同的适用结果。通常而言，如果案件中涉及到的挪用资金额较小且未对受害方造成重大经济损失，那么被告人将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚；
然而，若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。在实际量刑过程中，法院将会综合考虑犯罪金额、犯罪行为持续的时间长短、是否已经归还所挪用的资金以及给受害方带来的经济损失等多方面因素进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第272条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在我国法律制度中，取保候审申请人需向有关机关缴纳相应的保证金，然而保证金的数额并无统一的确定标准。主要是因为其涉及到多种因素的考虑，包括但不限于案件的实际情况、可能产生的社会危害以及诉讼程序所需的保障需求等等。
值得注意的是，对于《刑事诉讼法》中关于取保候审保证金的规定，其核心原则在于保证金的数额应由决定机关根据保证诉讼活动顺利进行的实际需要，结合被取保候审者的社会危险程度，案件的性质和情节，预计可能判处的刑罚的轻重程度，以及被取保候审者的经济能力等诸多因素，进行全面权衡后予以确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，无论是法院、检察院还是公安机关，均具备对已经实施的强制性措施作出变化或废止的权力，其中包括对取保候审决定的更改或撤销。而取保候审能否予以解除或者更改的具体原因主要涵盖了以下几个方面：
首先是因不应再被追究刑事犯罪的情形；
其次是取保候审的期限已经达到法定的上限；
再次是发现当初采取取保候审的决定存在不当之处；
此外，如果已被逮捕的被告人身患严重疾病且无法独立生活，或者已被逮捕的被告人为孕妇或哺乳期妇女，并且采取取保候审不会导致社会危害性的情况下，也可考虑撤销或更改取保候审的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形；
责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。