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像这样的小区回迁房和商品房质量有差别吗?房产证呢,听说那里有几栋是回迁房同一个小区的回迁房和商品房质量会有差别吗?

4.5w浏览 匿名 2020-08-17 四川遂宁
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回迁房和商品房质量是否有差异
一个小区的回迁安置房,一般由市相关部门按地方规定,对回迁房的品质有硬性的要求。开发商按要求建好安置房,剩余的土地就可以开发商品房。商品房按什么同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。但在施工验收阶段,回迁房的验收要相对不严格一些,商品房因为开发商要卖,所以更重视质量。
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回迁房和商品房的质量有差别吗
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回迁房和商品房的质量差异有哪些
回迁房和商品房的质量差异大,主要体现在这些方面。首先,交易过程不同,回迁房受到很多条件限制,而商品房则更灵活。其次,抵押贷款的申请条件也不同,回迁房比较严格,商品房相对容易一些。再者,在售价方面,回迁房价格比较低,但是未来的升值潜力可能有限;商品房价格高,但是增值空间更大。这些差异构成了回迁房和商品房在质量上的主要区别。
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回迁安置房性质是什么?
属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。
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