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房屋租赁押金可以转让吗

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-08-18 广西来宾
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋租赁押金可以转让吗
    合同具有相对性,房屋租赁押金是不可以转让的,应当予以退还。
    什么是租房押金
    1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
    2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
    3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
    4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
    5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
    6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
    是否一定要交租房押金
    一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。
    租房押金条款包括哪些内容
    1、关于租房押金问题
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
    全文
    6 2020-08-18
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洛南县农村由煤矿倒致房屋拆迁赔多少钱
[律师回复] 解析:
关于搬迁补偿的事宜,不仅涵盖了村民所拥有的房屋、水井、墙头以及树木等附属设施,而且也充分考虑到了搬迁安置户每个成员所应享有的人均分配面积,这个数字设定为了25平米。
根据相关政策要求,单位面积的补偿标准被定位在每平方米600元,所以最终的计算方式可以表述为:
搬迁安置人口数量乘以人均安置面积再乘以单位面积的补偿标准。
其次,我们需要关注到公益设施费用的问题。
这笔费用是在搬迁补偿费用的基础之上,额外向集体支付的,其具体的比例为搬迁安置补偿家庭部分的17%。
这笔资金将主要用于新农村址内部的道路、电力供应、供水、排水以及卫生等配套设施的建设。
接下来,我们来谈谈青苗补偿费的问题。
如果由于矿山塌陷而导致周围的耕地出现沉陷现象,那么对于这些沉陷的耕地上种植的农作物,我们会按照每亩地900元的标准进行补偿。
特别值得注意的是,果园的补偿标准将会高于这个数值。
对于集体组织公共用房以及企事业单位等的拆迁,我们将会根据原有建筑面积、结构以及原有设备的拆迁和安装费用,参考现行造价的80%进行补偿。
然而,对于那些新近抢建的建筑物,我们将一律不予补偿。
此外,我们还需要支付拆除费用。
原有村庄的房屋在新农村建设完成之后的三个月内必须予以拆除。
在房屋拆除之后,采矿企业将按照每位搬迁户200元的标准支付拆除费用。
需要明确的是,需要搬迁村庄的户数以及人口的认定截止日期为搬迁公告发布之日,我们将依据当地公安部门登记在籍的常住农业人口数量来确定。
最后,我们来谈谈原老庄盘土地的问题。
如果原老庄盘土地的面积大于新农村址的面积,那么超出的部分,我们将按照国家现行的征收价格补偿给农民。
另外,如果由于矿山塌陷而导致土地深度下陷不超过1.5米并且不是经常积水的情况,那么矿山企业还需要承担土地复垦费用,并将其交给土地所有者组织进行复垦工作。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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公积金封存后怎么转移到新单位
[律师回复] 解析:
关于应该如何将已封存的公积金转移至新的工作单位,其中主要的步骤如下所示:
第一步是应由员工在新的工作单位的公积金归集部门开立专门的公积金账户,并需附有具体的开户证明以方便后续操作;
接着由该名员工亲自前往当地的公积金管理中心,填写一份住房公积金转移通知书,其中需详细注明转入及转出单位的全称以及它们各自所属的归集部门,同时还需明确标明转移的具体金额;
待公积金管理中心对上述资料进行严格审核并批准后,便可着手办理相关的转移手续,届时,用户只需持有公积金卡即可查询转移的最新进展情况。
至于公积金的提取流程,则主要包括以下几个环节:
首先,申请人必须提供其个人的真实身份证明文件以及复印件,此外,为了满足不同的提取需求,还需根据实际情况分别提供各类相应的证明材料;
其次,申请人需前往其最初缴纳公积金的住房公积金管理部门进行办理;
接下来,经过当地的住房公积金管理部门的严格审核,确认申请人的情况是否符合住房公积金提取的相关规定,同时也需要确认申请人所提交的各项证明材料是否真实且合法;
最后,住房公积金管理中心通常会在收到申请之日起的三个工作日内完成审核,并会尽快向申请人发出通知。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
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