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房产抵押与租赁发生冲突该如何处理
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抵押权与买卖不破租赁相冲突吗？
抵押权与买卖不破租赁的规定相冲突的，对于在租赁之前已经被抵押的不动产，若是在租赁合同有效期间，所有权发生了变更，租赁主体也不能凭借买卖不破租赁的规定，提出想要保护自己使用租赁物的请求。对于已经被租赁的物体，若是告知租赁人，可以将其抵押。
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房产纠纷我只有一套房产，做生意抵押给银行贷了40万，逾期了2年，已经还了10多万，每个月也在还高于利息的本金，但银行现在让我一次性还20多万，拿不出，银行能立刻查封吗
[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所
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你好 我买了一辆车 车没过户 签了二手车转让合同 现在车主的哥哥把我的车给我抵押了 答应我十天就赎回来 现在还没有赎回来 有一个月了 我现在要车也不给 报警也不管 让他退钱也不退 你说怎么处理
[律师回复] 你好，可以具体说一下情况吗？
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网签备案和抵押冲突吗？
网签备案和抵押是冲突的。如果房屋已经进行了网签的，那么就不能够再进行抵押了。如果有不法分子将往前的房子进行抵押的像设备，构成了诈骗的行为，是需要承担相应的法律后果的。
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房产纠纷
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[律师回复] 你好我是绵阳众城律师事务所
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某印染厂决定进口一套先进的生产设备。该厂现有资金5万元，需要向他方借款。于是，1998年8月，印染厂以本厂一辆价值20万元的轿车作抵押，向该市工商银行贷款10万元，贷款期限为一年，如果到期不能清偿贷款，由银行以拍卖汽车所得价款受偿。合同签订后，双方到车管所办理了抵押物登记手续。
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况吗？
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买卖不破租赁与继承是不是冲突
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房产纠纷我工作了一个月老板没和我说待遇多少，一个月以后老板突然找我谈说工资2600我该怎么找他要工资
[律师回复] 晚上好，是在哪里的劳动问题的呢，可以处理纠纷的
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合法转租与买卖不破租赁原则是否冲突
合法转租与买卖不破租赁原则之间根本就不冲突，如果是合法转租的话，那么，在租赁物的产权发生变更之后，新房东也不能和当事人直接解除这种租赁关系的。买卖不破租赁的生效条件当中没有规定转租是不可以的，只要转租这种行为是合法的即可。
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房产纠纷我老婆与他前任买了一部车车主写的是她的名字现在车子被公司给卖了叫我们给违约金不然要起诉我，我想问一下法院会怎么判
[律师回复] 被公司卖了？被什么公司卖了？给谁违约金？你说清楚呢
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你好我这边与公司签署了劳动合同但是公司没有给我，我这边试用期做了十天离职公司不发工资可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 您好，为了便于律师更精准地解答，请详细描述您的问题，比如事情经过、证据情况、遇到的问题等
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欠钱人自愿用车抵押文本怎么写
[律师回复] 解析：
关于以实物抵押借款之法律协议的拟定应包含以下重要方面：
首先，应当明确记录下抵押者的具体身份信息齐全完备。
其次，应当书写并表明欠款的具体数目及偿还的预定期限，同时还需注明具体的付款方式途径。
再者，在协议中应当详细描述所抵押之物件的实际状况，做到详尽无误。
此外，还需要明确抵押物实现的具体方式方法，确保其具有可操作性和可行性。
最后，协议中还需明确抵押的有效期限等关键要素。
依据相关法律法规，为了保证债务的顺利履行，债务人或第三方可以通过不转移财产的占有权，将该财产抵押给债权人。
若债务人未能按期履行到期债务，或者出现了双方约定的实现抵押权的特定情形，债权人则有权对该财产享有优先受偿的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
关于以实物抵押借款之法律协议的拟定应包含以下重要方面：
首先，应当明确记录下抵押者的具体身份信息齐全完备。
其次，应当书写并表明欠款的具体数目及偿还的预定期限，同时还需注明具体的付款方式途径。
再者，在协议中应当详细描述所抵押之物件的实际状况，做到详尽无误。
此外，还需要明确抵押物实现的具体方式方法，确保其具有可操作性和可行性。
最后，协议中还需明确抵押的有效期限等关键要素。
依据相关法律法规，为了保证债务的顺利履行，债务人或第三方可以通过不转移财产的占有权，将该财产抵押给债权人。
若债务人未能按期履行到期债务，或者出现了双方约定的实现抵押权的特定情形，债权人则有权对该财产享有优先受偿的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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实现担保物权抵押物被查封的冲突？
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条中规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。实现担保物权抵押物被查封两者之间的冲突主要是在于，已经抵押的财产能否被查封以及被查封之后如何实现自己的抵押权。
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债权债务押解特别要求有哪些
[律师回复] 解析：
押解犯罪嫌疑人之各项规定涵盖了多个方面，例如押解所需具备的特定条件及其安全性规范，押解时间的具体期限等等。
侦查则是在众多刑事案件中，由负责调查的执法机构以收集相关犯罪证据、查证犯罪事实的目的，采用一系列严谨的调查方法及强制性措施，最终以证明和捕获犯罪嫌疑人为目标，确保其依法接受应有的法律制裁。
在日常生活中，我们所熟知的侦查机关主要为公安部门。
法律依据：
《看守所条例》第十九条
公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院提讯人犯时，必须持有提讯证或者提票。提讯人员不得少于二人。不符合前款规定的，看守所应当拒绝提讯。
提讯人员讯问人犯完毕，应当立即将人犯交给值班看守人员收押，并收回提讯证或者提票。
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在日常生活中，我们所熟知的侦查机关主要为公安部门。
法律依据：
《看守所条例》第十九条
公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院提讯人犯时，必须持有提讯证或者提票。提讯人员不得少于二人。不符合前款规定的，看守所应当拒绝提讯。
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快速解决“刑事辩护”问题
要式行为与非要式行为有什么区别吗
[律师回复] 解析：
1、要式合同，又称为非要式合同，系指在合同成立时必要具备特定形式的法规，然而非要式合同，则是指在合同成立过程中无需特定形式的法规约束。
2、关于非要式合同，学术界有着不同的理解和诠释。
通常情况下，非要式合同是指当事人之间所签订的合同，其依法并不需要严格遵循特定的形式规范。
3、要式合同，是指必须依照相关法律法规的规定，采用特定的形式或者办理相应手续后才能生效的合同。
与之相对应的另一个概念是非要式合同，即法律并未强制要求必须以某种特定形式订立的合同，当事人可根据实际需求自由选择任何形式的合同，只要符合法律规定即可。
4、要式合同通常以履行特定方式作为合同成立的必需条件。
对于此类合同，当事人的撤消权或变更权无需得到对方同意，只需在行使上述权利时将变动结果进行有效的通知便可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十六条
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
1、要式合同，又称为非要式合同，系指在合同成立时必要具备特定形式的法规，然而非要式合同，则是指在合同成立过程中无需特定形式的法规约束。
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通常情况下，非要式合同是指当事人之间所签订的合同，其依法并不需要严格遵循特定的形式规范。
3、要式合同，是指必须依照相关法律法规的规定，采用特定的形式或者办理相应手续后才能生效的合同。
与之相对应的另一个概念是非要式合同，即法律并未强制要求必须以某种特定形式订立的合同，当事人可根据实际需求自由选择任何形式的合同，只要符合法律规定即可。
4、要式合同通常以履行特定方式作为合同成立的必需条件。
对于此类合同，当事人的撤消权或变更权无需得到对方同意，只需在行使上述权利时将变动结果进行有效的通知便可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十六条
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
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非控股股东具有哪些权利与义务
[律师回复] 解析：
根据公司法规定，普通股股东所拥有的权力主要包括：
1）公司重要决策的参与权。
这种权利源于普通股股东对于公司股票的持有，它是一个综合性很强的权益。
2）获取公司资产的利润以及在公司经营后留下的剩余资产的分配权。
这两项权利直接反映了普通股股东在公司中所享有的剩余收益权。
在履行义务方面，1）作为股东，您应当按照约定按时按比例缴纳投资款。
您可以使用现金进行出资，同时也可以选择使用实物、知识产权、土地使用权等能够以货币估值且可依法转让的非货币财产来进行出资。
2）您必须遵守不得滥用股东权利的规定，不能利用自己的股东身份去损害公司或其他股东的利益。
同样，您也不能滥用公司的法人独立地位和股东的有限责任，从而损害到公司债权人的合法权益。
如果您因为滥用股东权利给公司或其他股东带来了经济上的损失，那么您将需要依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零三条
股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。
但是，公司持有的本公司股份没有表决权。
股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。
但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
第一百零四条
本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。
根据公司法规定，普通股股东所拥有的权力主要包括：
1）公司重要决策的参与权。
这种权利源于普通股股东对于公司股票的持有，它是一个综合性很强的权益。
2）获取公司资产的利润以及在公司经营后留下的剩余资产的分配权。
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在履行义务方面，1）作为股东，您应当按照约定按时按比例缴纳投资款。
您可以使用现金进行出资，同时也可以选择使用实物、知识产权、土地使用权等能够以货币估值且可依法转让的非货币财产来进行出资。
2）您必须遵守不得滥用股东权利的规定，不能利用自己的股东身份去损害公司或其他股东的利益。
同样，您也不能滥用公司的法人独立地位和股东的有限责任，从而损害到公司债权人的合法权益。
如果您因为滥用股东权利给公司或其他股东带来了经济上的损失，那么您将需要依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零三条
股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。
但是，公司持有的本公司股份没有表决权。
股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。
但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
第一百零四条
本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。
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信用卡借款还款技巧与方法是什么
[律师回复] 解析：
各家信用卡在偿还欠款方面通常提供如下几种选择：
1.全额偿还法。
即在账单日生成账单后，一次性付清所欠款项。
此种方法虽然最为理想，但对于持卡人而言所需负担的财务压力相对较大。
举例来说，若账单总额为10万元人民币，则需准备相应数额的现金进行偿付。
2.分期偿还法。
同样地，在账单日生成账单后，可以将本期账单分成若干期进行偿还。
这种方式既能减轻短期内的经济压力，又能避免因无法及时还款而产生的不良信用记录。
3.最低还款额法。
每家银行在生成账单时，均会给出一个最低还款额度。
然而，这种方式并不被视为最具经济效益的还款策略，尤其当账单金额较高时，可能会导致高昂的利息支出。
最低还款额的实质在于通过支付额外的费用以确保个人信用记录不受影响，但同时也意味着需要承担额外的利息成本。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
各家信用卡在偿还欠款方面通常提供如下几种选择：
1.全额偿还法。
即在账单日生成账单后，一次性付清所欠款项。
此种方法虽然最为理想，但对于持卡人而言所需负担的财务压力相对较大。
举例来说，若账单总额为10万元人民币，则需准备相应数额的现金进行偿付。
2.分期偿还法。
同样地，在账单日生成账单后，可以将本期账单分成若干期进行偿还。
这种方式既能减轻短期内的经济压力，又能避免因无法及时还款而产生的不良信用记录。
3.最低还款额法。
每家银行在生成账单时，均会给出一个最低还款额度。
然而，这种方式并不被视为最具经济效益的还款策略，尤其当账单金额较高时，可能会导致高昂的利息支出。
最低还款额的实质在于通过支付额外的费用以确保个人信用记录不受影响，但同时也意味着需要承担额外的利息成本。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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