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宅基地复垦该怎样补偿

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-18 广东汕头
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 宅基地复垦怎么补偿
    我国法律上关于农村宅基地复耕补偿标准是根据情形不同而有所区别,宅基地补偿费用主要是参考同期征地补偿价格来计算,关于宅基地附着物也就是房屋则是按照固定数据来进行补偿。农户完全退出宅基地泽补偿也会相应提升,具体细节则需要根据各地出台规定计算。
    农村房屋宅基地可以买卖吗
    《土地管理法》第二条规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。
    根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
    全文
    10 2020-08-18
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老宅基地复垦补偿标准如何
房屋拆迁补偿以被拆建筑功能、面积为依据,产权证等信息如有出入,违章建筑外按实测为准。临时建筑也有补偿。补偿金由结构、损耗、居住人数等因素决定,包括房屋、周转和奖励性补偿。拆迁流程包括:项目批准、规划许可、土地使用权批准、制定拆迁计划、设立专户、申请许可证、发布公告、冻结拆迁、签协议、发放补偿款和拆除建筑。
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