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宅基地复垦该怎样补偿

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-18 广东汕头
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 宅基地复垦怎么补偿
    我国法律上关于农村宅基地复耕补偿标准是根据情形不同而有所区别,宅基地补偿费用主要是参考同期征地补偿价格来计算,关于宅基地附着物也就是房屋则是按照固定数据来进行补偿。农户完全退出宅基地泽补偿也会相应提升,具体细节则需要根据各地出台规定计算。
    农村房屋宅基地可以买卖吗
    《土地管理法》第二条规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。
    根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
    全文
    10 2020-08-18
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宅基地复垦该怎样补偿
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一般老宅基地复垦怎么补偿
宅基地补偿费用主要是参考同期征地补偿价格来计算,关于宅基地附着物也就是房屋则是按照固定数据来进行补偿。以下是关于老宅基地复垦怎么补偿的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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老宅基地复垦补偿标准如何
房屋拆迁补偿以被拆建筑功能、面积为依据,产权证等信息如有出入,违章建筑外按实测为准。临时建筑也有补偿。补偿金由结构、损耗、居住人数等因素决定,包括房屋、周转和奖励性补偿。拆迁流程包括:项目批准、规划许可、土地使用权批准、制定拆迁计划、设立专户、申请许可证、发布公告、冻结拆迁、签协议、发放补偿款和拆除建筑。
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老宅基地复垦补偿标准是什么?
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复垦券交易坚持自愿交易、公开交易、扶贫为主、收益惠农的原则;坚持先搬迁先交易、搬迁后即复垦的原则;坚持扶贫协作、依法依规、规范操作的原则。
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农村宅基地复垦后归谁
农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。
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