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融资租赁合同中出租人应不需要承担租赁物的瑕疵担保责

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-08-19 广东东莞
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律师解答 共1条
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    融资租赁合同中出租人应不应该承担租赁物的瑕疵担保责
    根据传统的租赁合同,出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任,以使租赁物处于适于使用状态。
    但在融资租赁合同中,通常订有对出租人“瑕疵担保免责特约”条款,即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。我国《合同法》第244条明确规定了出租人的此项权利。但是,具有下述情况之一的,出租人仍不能免除其瑕疵担保责任,即使当事人之间有特约也是无效的:
    1、由出租人选择决定租赁物的种类、规格、型号以及出卖人的,出租人不能免责。但出租人只是向承租人介绍、推荐而由承租人自己作出选择决定的情形,不在其内。
    2、承租人依赖出租人的技能而确定租赁物或出租人对租赁物的选择进行干预。如《国际融资租赁公约》第8条第1款规定,“出租人不应对承租人承担设备的任何责任,除非承租人由于依赖出租人的技能和判断以及出租人干预选择供应商或设备规格而受到损失。”我国《合同法》也作了相同的规定。
    3、出租人明知租赁物有瑕疵而不告知或因重大过失而不知有瑕疵,依诚信原则不能免责。
    全文
    12 2020-08-19
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民法典的租赁物质量瑕疵担保责任是什么
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典的租赁物质量瑕疵担保责任是什么,融资租赁公司的担保方式问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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损害赔偿
北京单位行贿罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
通常情况下,律师费应由聘请该律师提供法律咨询的委托方自行负担;
然而,若被告方愿意承诺支付此项费用亦或是各方当事人在事先签订的合同中就律师费支付责任达成明确共识,那么在提起诉讼或申请仲裁时,主张要求对方承担律师费用的请求往往会获得法院或仲裁机构的认可。
特别需要指出的是,对于涉及知识产权保护的案件,根据我国现行法律法规,被告方在承担赔偿责任的同时,其赔偿金额还需涵盖原告为制止侵权行为而实际支出的合理费用,这其中便包括了律师费在内。
值得注意的是,我国法律明文规定,律师在与委托人商议确定律师服务收费标准时,应当综合考虑以下几个方面的因素:
具体耗费的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
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出租房有瑕疵怎么办
《民法典》第七百二十九条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,房屋租赁承租人可以解除合同。
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房产纠纷
单位合同诈骗罪法人承担什么责任
[律师回复] 解析:
关于法院对于合同诈骗罪这一罪行的判决以及判刑力度的规定分为三个等级:
第一级,如果涉案金额达到一定规模,那么此人将面临三年以下的有期徒刑或者拘留,同时还要被处以罚金;
第二级,倘若涉案金额大幅度增加,通常会处以三年以上,但不超过十年的有期徒刑,同样需要交纳罚金;
第三级,当涉及金额已经高到令人发指的程度时,可能面临着十年甚至更长时间的牢狱之灾,并且还需要额外承担缴纳罚金或没收财产的责任。
合同诈骗罪,顾名思义,就是指那些以非法占有他人财产为目的,在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,从对方当事人那里骗取财物,且数额较大的犯罪行为。
这种犯罪行为所侵犯的客体,是一种复杂的社会关系,既包括了国家对经济合同的严格管理秩序,也涵盖了公民个人的财产所有权。
而本罪的犯罪对象,则是公私财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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瑕疵担保是什么意思
瑕疵担保,就是在进行买卖或者是商业交易的时候,依据有关法律的规定,买卖的物品应该是没有任何瑕疵,而如果发现交易物品有瑕疵,那么由卖出的一方负责。
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债权债务
佳木斯挪用资金罪律师费谁来承担
[律师回复] 解析:
通常情况下,当事人雇佣律师产生的律师费用应由其自行承担。
然而,在一些特定的法律情境之下,例如涉及到著作权、专利权以及商标权等知识产权争议的案件,则可能会出现由败诉方承担律师费用的可能性。
就此而言,法官依据法律授予的自由裁量权,视不同案件的实际情况来决定是否予以支持,以确保诉讼的公平性和合理性。
根据公认的合同自由原则,只要合同双方在订立合同时对此有所明确的协商与约定,尤其是律师费用将由败诉方承担这一条款,那么在提起诉讼或者提交仲裁申请的过程中,关于律师费用的主张往往能够获得法院或仲裁机构的认可。
因此,建议合同双方在起草合同时,将律师费用纳入违约赔偿的范畴之中,并且尽可能地详尽列出律师费用的承担方式及承担标准,以便于在未来发生争议时,能够有据可依,维护自身合法权益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条
著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支,包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。
人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情,可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。
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合同法买卖不破租赁的适用瑕疵有哪些?
合同法买卖不破租赁的适用瑕疵有:是否适用于买卖、是否适用于动产、与抵押权竞合、与财产竞合等情况,在上述情况时,买卖不破租赁的适用情况是有瑕疵的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
什么是洗钱罪和金融诈骗罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪与诈骗罪二者之间存在显著差异。
这两者的本质区别在于其所触犯的法律范畴不同。
洗钱罪的定义在于,当事人明知其所处理的资金属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪及金融诈骗犯罪的非法所得或其衍生利益,为了掩盖或是粉饰这些财富的来历以及性质,进而向他人提供自己的银行账户进行资金周转,或者助力他人将财产转化为现金、金融票据、有价证券,又或者为他人提供转账或者其他结算方式帮助其实现资金流动,或者协助他人将资金输送到境外,亦或者采取其他方式掩盖或隐藏这些犯罪所得及其收益的真实身份和真面目,此种行为便构成了洗钱罪。
相比之下,诈骗罪的指控则更为简单明确,就是行为人故意采用虚构事实或者隐瞒真相的手法,单方面窃取他人数额较大的公私财物的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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买卖不破租赁在拍卖中的适用有瑕疵吗?
买卖不破租赁在拍卖中的适用是有瑕疵的,根据我国法律规定,对于买卖不破租赁的行为,应当严格按照法律规定的相关情况来进行处理,对于司法拍卖中的产权是不可以适用于买卖不破租赁原则的。
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房产纠纷
沈阳盗窃罪律师费用由哪方承担
[律师回复] 解析:
关于不同地域间律师收费标准存在差异,您可以直接与本地执业律师进行详细磋商并达成协议。
律师代理费用,即是律师代表委托人处理相关法律事务时应得的酬劳。
首先,所有律师都必须以其所属的律所之名进行统一的案件收费,而不能私自收受客户的律师费;
其次,尽管律师费并非等同于办案所需的资金投入,例如交通费、住宿费及司法鉴定费等,这些均需要由委托人自行支付;
最后,律师费也并不等于诉讼费,前者乃是基于委托关系产生的民事代理费用,后者则是实施对法院提起诉讼行为时产生的强制性费用。
值得注意的是,律师费是可以通过双方协商来确定的,而诉讼费则是固定且不可协商的。
对于案情较为复杂或者影响力较大的案件,律师可以在标准之上与当事人就收费问题进行进一步的讨论,但是最高收费额度不得超过规定标准的五倍。
关于盗窃罪的律师费用标准,具体如下:
1.在侦查阶段以及审查起诉阶段,每起案件的收费标准为2000至10000元人民币不等;
2.进入一审程序后,收费标准为2500至20000元人民币。
若需同时代理多个阶段的案件,可以适度降低收费标准,具体金额可根据实际情况进行协商确定。
法律依据:
《律师服务收费标准(试行)的通知》第八条
律师服务收费可以根据不同的服务内容、不同的服务方式,单独或综合采取固定收费、计件收费、按标的额比例收费、计时收费和风险代理收费等方式。
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