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宅基地使用权要如何变更
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宅基地使用证怎么变更?
宅基地使用证变更工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。宅基地使用证变更基本条件1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
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二手房新业主没来物业更名,拖欠物业费起诉原房主还是
[律师回复] 解析：
若原住房所有人未支付应承担的物业服务费，则本物业管理机构应依据相关法令起诉该原房东。
然而，倘若该二者间曾订立条款并达成共识，亦将遵循其商定内容行事。
依照我国现行法律法规的明确要求，各房屋所有权人需按照物业服务合约中所约定的标准缴纳物业服务费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
若原住房所有人未支付应承担的物业服务费，则本物业管理机构应依据相关法令起诉该原房东。
然而，倘若该二者间曾订立条款并达成共识，亦将遵循其商定内容行事。
依照我国现行法律法规的明确要求，各房屋所有权人需按照物业服务合约中所约定的标准缴纳物业服务费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
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快速解决“房产纠纷”问题
入职面试的时候HR说薪资构成是无责底薪加奖金，且给发的电子入职邀请也是这么描写的，但还没有签劳动合同，前几天问签合同时间是在4月19日并在19日当天进行讲解，给看了一下他所整理的入职培训内容薪资构成那一块写的基本工资只有2200，和面试说的不相符。如果在讲解的时候偷偷录音，这个录音和之前的入职邀请能作为仲裁证据吗？录音是否是有效的？
[律师回复] 您好，请问想让律师怎么帮您
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您好我自己在老板不知情的情况下悄悄的变卖了公司后台佣金大概5000左右，然后我归还了2500老板已经报警了我该怎么处理
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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离婚宅基地使用权也变更吗？
离婚时宅基地使用权的变化取决于户口是否存在变化。若结婚时女方并未将户口迁入集体经济，那么在离婚时，女方就会因为不具有集体经济组织成员的身份，当然的不能享有宅基地使用权。若女方将户口迁入集体经济，则其享有宅基地使用权，离婚时就存在宅基地分割的问题了。
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父亲去世了家里的房子按照宅基地拆迁，家里有三个孩子大女儿二儿子三女儿。大女儿和二儿子是父亲和一婚所生三女儿是现任母亲所生。现任母亲和父亲在1998年离过婚，三女儿是判给母亲的，2005年又复婚了，现在父亲去世了，我想知道我和我现任母亲可以继承父亲拆基地拆迁房子吗。大女儿和二儿子都已经结过婚了。三女儿没有结婚。
[律师回复] 您好，都是享有同等继承权的，有问题可以联系我们。
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快速解决“婚姻家庭”问题
退税条件:赡养父母一栏中，我与父母关系不匹配（挡案中我名字发生变化了）怎么办？
[律师回复] 根据你的描述，你的名字在档案中发生了变化，导致你与父母的关系不匹配，这可能会影响你的退税申请。以下是一些建议：
1.?提供相关证明文件：你可以提供能够证明你与父母关系的文件，如出生证明、户口簿、身份证等。这些文件可以证明你的真实身份和与父母的关系。
2.?联系税务部门：如果你无法提供相关证明文件，你可以联系当地的税务部门，向他们说明情况，并提供其他能够证明你与父母关系的证据。税务部门可能会要求你提供其他证明文件，或者对你的情况进行调查。
3.?寻求法律帮助：如果你与税务部门的沟通无法解决问题，你可以寻求法律帮助。你可以咨询当地的律师，了解你的权利和可行的解决方案。
需要注意的是，退税申请的具体要求和程序可能因地区和国家而异。因此，建议你在申请退税之前，仔细阅读当地的退税政策和要求，并按照要求准备相关材料。
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3.?寻求法律帮助：如果你与税务部门的沟通无法解决问题，你可以寻求法律帮助。你可以咨询当地的律师，了解你的权利和可行的解决方案。
需要注意的是，退税申请的具体要求和程序可能因地区和国家而异。因此，建议你在申请退税之前，仔细阅读当地的退税政策和要求，并按照要求准备相关材料。
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是否允许宅基地变更土地使用性能
我国法律上是不允许随意变更宅基地的土地使用性能的，而且宅基地就只能用于村集体成员修建房屋。如果当事人获得了宅基地之后是用宅基地修建的工厂，这种做法已经明显违反了国家法律制度的相关规定，村集体可以收回宅基地，并终止当事人的宅基地使用权。
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对方欠我4000快钱，一直没有给我，我在小区门口把他手机拿走直接跑，但是没有使用暴力和威胁他属于抢劫吗，他手机值4000快钱，我满14没满16
[律师回复] 属于抢夺，但是没到责任年龄，不负刑事责任
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快速解决“刑事辩护”问题
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宅基地使用证变更的依据是什么？
宅基地使用证变更的依据是《土地登记规则》中的相关规定，其中明确说明了对于土地使用权存在转让等行为的，是可以在签订协议后的30日内办理宅基地使用证的变更，具体情况结合实际而定。
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宅基地使用权如何进行变更登记？
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
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征地拆迁农村老宅，产权在小儿子手里，老人说以后房子归2个儿子一个女儿共同所有，像这样的可以写证据公证吗
[律师回复] 您好，可以去公证处进行公证
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快速解决“婚姻家庭”问题
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