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农村村民申请宅基地必须要符合哪些条件

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-08-19 重庆云阳县
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 农村村民每户只能有一处宅基地,每户农民建房用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定,不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:
    1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
    2、农村居民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
    3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;
    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
    5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。
    《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    全文
    12 2020-08-19
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父母的农村房子儿女怎么继承
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律规定,当父母健在之际若未留有明确合法的遗嘱,则其名下所拥有的农村房产便将依照法定继承顺序进行分配。
而法定继承的顺位次序为以下几类人员:
(1)配偶;
(2)子女;
(3)父母。
此三者为法定第一顺序继承人。
(4)若第一顺序继承人无再世者或无法继承财产,那么则由法定第二顺序继承人即:
兄弟姐妹;
(5)祖父母;
(6)外祖父母来继承。
在实际操作过程中,同一顺序继承人享有的继承遗产份额,原则上应尽量保持平等对待。
但如果继承人之间事先已达成共识并取得一致意见,亦可认定为合法合理,此时各继承人所获得的遗产份额便可不均等。
此外,对于那些生活境遇较为困顿且缺乏劳动能力的继承人,法律亦赋予他们优先受偿的权利。
同时,对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或是与其共同生活的继承人,法律亦允许他们在分配遗产时享有更多的权益。
然而,对于那些具备抚养能力却未履行抚养义务的继承人,法律则要求他们在分配遗产时承担相应的责任,甚至可能面临不分或少分的情况。
法律依据:
《民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
快速解决“婚姻家庭”问题
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农村宅基地多少钱一平方米2024
[律师回复] 解析:
针对农村地区宅基地的价格问题,由于该土地不可交易,故而无法参照市场价格进行衡量,其补偿数额往往由地方政府根据本地实际状况以及经济发展水平予以设定。
一般而言,农村宅基地的价格大约为每平方米人民币3,000元左右。
然而需注意的是,宅基地的所有权归属于农村集体经济组织,依据我国相关法律法规,宅基地不得私自买卖,仅可在本村集体内的成员间进行流转。
为了确保村民的合法权益,村民之间进行宅基地转让时,应签署相应的农村宅基地转让协议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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