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国有土地使用权出让有哪些方式

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-08-19 河南驻马店
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律师解答 共1条
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    对于国有土地使用权出让有哪些方式这个问题,解答如下, 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,转让房地产时,应当符合下列条件:
    (1)按照出让合同的内容合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
    (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照规定,报有批准权的人民政府审批。
    三、土地使用权出让的特征
    1、主体和标的物具有特定性土地使用权出让的主体只能是国家,出让行为的标的物也只限于国有土地使用权。集体所有土地必须经依法征收为国有土地后,方可有偿出让。
    2、土地使用权是一种的用益物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。
    3、土地使用权的出让具有有偿性和有期限性土地使用权的最高年限由规定,现行规定:居住用地70年、工业用地50年、教育科技文化卫生体育用地50年、商业旅游娱乐用地40年、综合或其他用地50年。
    4、土地使用者行使权利的有限性土地使用者支付了土地出让金后,取得对土地的一定程度的占有、使用、收益和处分的权利。但对土地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施等不享有相关权利。
    全文
    8 2020-08-19
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国有土地使用权出让有哪些方式
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城镇国有土地使用权转让方式
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
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袭警罪的处理方式包括什么
[律师回复] 解析:
对于未构成犯罪的袭警行为,相关部门将依据一般违法行为的相关规定,进行行政处罚。通常情况下,行为人将会面临自五日起至十日不等的拘留惩罚,同时还可附加最高五百元人民币的罚款。
然而,若行为人实施了暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为,则可能涉及到袭警罪的指控,进而需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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国有土地使用权出让方式有哪些?
1、招拍挂出让:国土资源部土地利用管理司负责人指出,以下六类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围。2、协议出让以下五类情形,可协议出让:供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的。原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准的。
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什么是非国家公务员受贿罪
[律师回复] 解析:
依据我国现行法典,非国家公职人员行贿罪特指各类法人企业或组织内部员工,凭借其职业岗位所赋予的权力优势,向他人索求贿赂亦或是非法收受贿赂,从而为第三方谋求经济利益的行为。倘若行为人属于国有企业的从业者,抑或是代表国有企业在非国有企业中承担公共事务的人员,他们实施了上述行为,那么就会被认定为受贿罪。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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国有土地使用权出让方式有哪些?
国家将国有土地使用权出让给土地使用者,主要通过招标、拍卖、挂牌、协议等方式出让,土地使用者需向国家支付一定的土地使用权出让金才能获取该土地的使用权。并且土地使用权有一定的年限限制。
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国有土地使用权出让的方式有什么?
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