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租客不搬离应该如何强制

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-08-19 湖北黄冈
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:
    1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向。
    2、如在告知期限内未搬离,可以到立案要求腾退房屋。支付房屋、迟延给付房租的违约金,给付超期租住的租金。
    房屋租赁期限届满,那么就表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。在租客拒不搬离的情况下,切记不能直接与租客发生冲突,以免造成治安案件,一定要采取法律武器。
    全文
    7 2020-08-19
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租客不搬离应该如何强制
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租客不搬离该如何样强制
向法院起诉违反占用、使用店铺,申请强制执行。强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
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合同事务
强奸罪跟抢劫哪个严重
[律师回复] 解析:
观察这些犯罪行为以及它们所对应的名称,不难发现这两种罪行都属于性质严重的范畴。
然而,要对它们进行精细的轻重程度的比较并不容易,因为具体犯罪情境的多样性使得我们必须对各个案例逐一分析和判断。就以这两个罪名来说,其中较轻的惩罚可能会涉及到三年的有期徒刑,而较为严重的情况甚至可能导致死刑的判决。对于抢劫罪而言,它的主要量刑档次被划分为两大类别,第一种是三年以上十年以下的有期徒刑,并且需要同时缴纳相应的罚金;
第二种则是十年以上的有期徒刑、无期徒刑或者死刑,此外还需要附加罚金或者没收财产的处罚。类似地,强奸罪也存在着两个主要的量刑档次,分别是三年以上十年以下的有期徒刑以及十年以上的有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
值得我们关注的是,虽然抢劫罪中包含了财产刑的部分,但是强奸罪却没有这样的规定,因此我们可以认为抢劫罪的惩罚力度相较于强奸罪更加严格。然而,在自由刑的部分,具体的判罚仍然需要依据案件的具体情节来做出决定。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
强制猥亵罪是犯罪行为吗
[律师回复] 解析:
首先,必须明确指出,犯罪者实施的强制猥亵行为无疑构成了强制猥亵罪。
其次,强制猥亵罪,其特定含义是指使用暴力、恐吓、药物以及催眠术等多种方式,针对男女施加猥亵的犯罪违法行为。在这其中,强制猥亵罪的具体受害对象主要涉及到他人的人身自由权、私人生活隐私权以及名誉利益。在此详细解释,所谓身体自由权,它代表的核心概念便是保障他人的身体动作和行为能够独立自主,不受任何形式的非法干涉。隐私权,即表明他人拥有对于涉及个人的信息、活动以及私人领域的主导权,并且该领域应受到严格保护(比如,不得侵犯他人的身体、窥探或者进行猥亵),这被视为隐私权的关键要素。
最后,关于名誉权,这是指他人有权根据自己的品格特质和个性特征赢得公众的公正评价,从而体现出其社会价值。在强制猥亵罪的客观方面,其表现形式主要是通过暴力、威胁或者其他手段来对他人进行猥亵,这些行为并不仅仅局限于性交行为,还可能涉及到其他的淫秽行为。至于强制猥亵罪的主体,它通常是一般的自然人。在强制猥亵罪的主观方面,其主要动机是故意为之,目的在于激发他人的欲望,但是并无实际发生性行为的意图。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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租客不搬离如何强制
遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离,可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金,给付超期租住的租金。
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房产纠纷
犯了强奸罪会被判死刑吗
[律师回复] 解析:
依照相关法律规定,对于犯下强奸罪行的罪犯,最高将面临死刑的严厉惩罚。而涉及到对女性(包括成年和未成年)进行强行性行为的强奸罪,如存在以下任何一种情况,都将被判决判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
首先,实施强奸犯罪时情节极其恶劣者;
其次,实施强奸犯罪的受害者人数众多者;
再次,在公共场合公开对女性或未成年人进行强奸犯罪者;
此外,实施二人及以上共同强奸犯罪者;
最后,对未满十周岁的未成年女性进行性侵犯,或者在性侵过程中对受害者造成身体伤害者;以及,因强奸行为导致受害者重伤、死亡或者引发其他严重社会危害结果者。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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强奸罪认罪认罚判多少
[律师回复] 解析:
该罪犯将会受到三年以上、十年以下的有期徒刑惩罚;而如果罪犯强奸了未满十四周岁的幼女,那么将被视作强奸罪,并会因情节恶劣而加重惩罚力度,最高可判至十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。另据法律规定,如果强奸行为使受害者遭受严重身体伤害或死亡,则罪犯将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。这里所说的“致人重伤、死亡”,是指由于强奸行为导致受害者性器官严重受损,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情况。
此外,如果罪犯出于报复、灭口等不良动机,在实施强奸过程中杀害或伤害受害者,那么他们将被视为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪的共犯,并将按照数罪并罚的原则进行惩处。
值得注意的是,强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性。
然而,这并不意味着女性不能构成此罪,她们可以作为教唆犯、帮助犯参与其中,甚至可能成为间接正犯或共同正犯。然而,在共同犯罪中,由于存在“部分行为共同负责”的特殊要求,女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯或帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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租客不搬离要如何强制
向法院起诉违反占用、使用店铺,申请强制执行。强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
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商铺租客不搬离如何强制处理?
商铺的租客在合同期满之后如果不搬离就可以直接向法院起诉违法的占用,或者是违法的使用商铺,这种行为是会承担起法律的责任;但在起诉时就一定要提交相关的证明材料,这样才能保障到法院可以受理。
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房产纠纷
永川强奸罪怎么处理
[律师回复] 解析:
强奸罪,即以暴力、威胁或其他方式,侵犯女性自主权并强迫与其发生性关系的犯罪行为。
根据刑法规定,本罪可判处三至十年不等有期徒刑。在某些特殊情况下,如情节严重或涉及多人,刑罚将升格为十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。具体而言,下列四种情状的犯罪者,应被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)强奸妇女情节恶劣;
(2)强奸妇女人数众多,既可以是多次强奸多名妇女,也可以是一次强奸多名妇女,这里所说的“多人”是指至少三人以上,既包括妇女三人以上,也包括妇女和幼女共计三人以上,但并不包括幼女三人以上的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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没有合同租客不搬离如何强制
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没有合同租客不搬离如何强制进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
强奸罪有伤痕可以直接拘留吗
[律师回复] 解析:
众所周知,涉及到性侵犯的案件往往构成复杂且敏感的刑事案件,这类刑事案件有着严格的刑事诉讼程序及时间规定。关于其最长的刑事拘留时长,我们需要明确一点,即这一期限不得超过30天,当然如果有必要延长,则需由检察机关对其进行审批并且仅能申请7天的拘留期。
值得注意的是,在大多数时候,公安机关会在这30天内作出决定,采取诸如逮捕、变更强制措施或是释放嫌疑人等行动。
然而,在某些特殊情况下,例如当嫌疑人涉嫌强奸并导致受害者重伤或死亡时,拘留期限可能会有所延长,但最长也不会超过37天。
在这里,我们需要特别强调的是,所谓的“致人重伤、死亡”,实际上是指由于嫌疑人实施了强奸行为,导致受害者的性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍然无法挽回生命。对于那些出于报复、灭口等目的,在实施强奸过程中杀害或伤害受害者的嫌疑人,应当根据具体情节分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪,并按照数罪并罚的原则予以处罚。
此外,我们还需要认识到,强奸罪的主体通常只能是年满14周岁,具有刑事责任能力的男性。这一结论并不意味着女性不能单独构成该罪名,而是她们可以作为教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯与共同正犯参与其中。然而,在共同犯罪中,由于存在“部分行为共同负责”的特殊要求,女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据:
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强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
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危险驾驶罪在客观要件是哪些
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪之构成要件主要包括以下几个方面:
首先,从犯罪客体来看,该罪行所侵害的直接对象乃是公共安全利益;
其次,从犯罪客观方面的具体表现来看,该行为往往表现在道路上实施饮酒后驾驶机动车或驾车时进行竞速竞赛等行为,并且其情节较为严重;
再次,就犯罪主体而言,该类犯罪的主体可以是普通的公众群体;
最后,从犯罪主观方面来说,该罪行的施行者必须以故意心态来实施相关行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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