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房东可以要求租客搬走的情况

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-08-20 吉林延边
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰其它的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多;房东、房东的家庭成员或房东的护理人员要入住租客所租单位。在这种情况下,如果租客后来发现房东只是以此为借口让租客搬走,上述人员并没有入住或只是短暂入住一段时间,然后房东把房子转租给其他人,那么租客可以向租务管理部门投诉并可能获得赔偿。出租物业需要进行重大维修。房东需要把房子腾空以进行维修。房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知,才可以让租客搬走。通常房东须向所在省的房东与租客管理部门提出申请。房东要通知租客有关申请。租客有权对房东的申请理由提出异议及上诉。如果房东的申请最后获得批准,那么您要在租务管理部门规定的期限内搬走,否则房东可以叫治安官(sheriff)或警察强制您搬走(不同的省份有不同规定。例如在安省,只有治安官可以强制租客搬走)。只有治安官或警察才能强制租客搬走并把租客锁在门外,房东或保安都不可以。如果房东在治安官或警察不在场的情况下,擅自把租客锁在外面,那么租客可以要求警察协助重新进入所租单位。
    全文
    11 2020-08-20
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房东可以要求租客搬走的情况
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租客没到期房东能让他搬走吗?
租赁合同未到期的,房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的,可以提前解除租赁合同。《民法典》第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷
什么情况下是帮信罪
[律师回复] 解析:
我们明确得知,在明知他人正在利用信息网络从事非法活动的情况下,若出现以下六类特定的行为,则极可能被判定为网络协助罪行:
第一,为不法分子提供互联网接入服务;
第二,提供服务器托管服务;
第三,提供网络存储空间;
第四,提供包括通讯传输在内的相关技术知识咨询;
第五,提供广告推广方面的协助;
最后一点,也是最为常见的行为类型,即提供支付结算方面的支持。
例如,许多人可能会参与到发送二维码链接、邀请他人加入群组、出租或出借个人电话卡及银行卡,甚至使用蝙蝠软件传达上线指令以建立网点等行为中。
在判断是否构成网络协助罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须具有故意性,即明知自己所进行的行为是在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为侵害了国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观上必须存在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重的行为。
根据相关法律法规,一旦被判定为网络协助罪,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金的严厉惩罚。
如果涉及到单位犯罪,那么不仅要对单位进行罚款处理,还需对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行相应的刑事处罚,通常为三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
此外,如果同时触犯了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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租客没到期房东能让他搬走吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租客没到期房东能让他搬走吗,遇到承租人拖欠房租要怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
女方离家出走男方应如何处理
[律师回复] 解析:
在处理妻子离家出走这一事项时,当事人应当采取以下措施:
首先,当事人要第一时间向警察局报案,请求协助搜寻失踪人员;
其次,若失踪者失去联系长达四十八个小时以上,警方将依据相关法规进行立案调查。
此外,若失踪者离开居住地两年以上未归,其配偶有权向法庭申请宣判该人士为失踪人口。
值得注意的是,倘若法院已根据当事人的申请做出了宣告失踪的裁决,那么当事人便可再次向法院提起离婚诉讼,届时法院将会依法判决离婚。
最后,还需遵循其他相关法律法规的规定来妥善处理此事。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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租客搬走了房东欠钱不还怎么办
房东欠钱不肯还的话可以考虑向人民法院起诉处理,当然,在此之前还是应该先跟房东进行协商的,如果当事人根本就没有还钱的态度,在起诉之前债权人先准备好起诉状,身份证,最重要的就是房东欠钱不还的证据,像是转账凭证,聊天记录等。
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债权债务
车被拖走起诉盗窃罪多少钱
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,个人盗窃公共或私人财物的情况下,若涉案金额达到“数额较大”的范畴,其起始点为人民币1000元至3000元;
对于此类犯罪行为,应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需进行相应罚金的惩罚。
在此基础上,如涉案金额达到了“数额巨大”的程度,即人民币3万元至10万元之间,则将面临更为严重的刑事处罚,包括但不限于判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需要缴纳罚款。
当涉案金额更进一步,高达“数额特别巨大”时,也就是人民币30万元至50万元的水平,那么刑罚将会更加严厉,可能会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样必须缴纳罚款或被没收财产。
值得一提的是,各省、自治区以及直辖市的高级人民法院、人民检察院等相关机构可根据当地的经济发展状况和社会治安状况,参照上述确定的刑罚标准,来制定出适合本地实际的执行数额基准,然后向最高人民法院、最高人民检察院提交备案。
具体来说,如果涉案金额处于“数额较大”范围内,但是法定刑却在三年有期徒刑以下,那么量刑标准如下:
1000元以上而不足2500元的,将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或者只接受罚金惩戒;
2500元以上而不足4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年不等;
4000元以上而不足7000元的,将被判处有期徒刑一年至两年不等;
7000元以上而不足10000元的,将被判处有期徒刑两年至三年不等。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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约定离职时间公司让我提前走如何有效沟通
[律师回复] 解析:
在劳动者尚未完成正常的离职程序,即最后离职日期尚未到来之际,如果企业要求其提前离岗,应负责任地支付一整月的薪酬作为经济补偿,同时还需审核并核实其实际工作所得,确保其合法权益不受侵犯。
原则上来讲,这样的做法并不符合法律法规,企业在未提前通知情况下与劳动者解除劳动关系是不合法且不负责任的,因此必须依法承担相应的赔偿责任。
对于劳动者而言,他们在决定辞职时,应当提前至少30天向所在单位提交书面的辞职申请,然后再按照规定的流程办理离职手续。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第十六条
劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
建立劳动关系应当订立劳动合同。
第十七条
订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。
第二十六条
有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则,实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。
第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。
第七十九条
劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
帮信罪哪些情况适合判缓刑
[律师回复] 解析:
在判定能否为涉案被告人实行缓刑方面,我们需要遵循以下几个条件:
首先,被告人需被裁决有期徒刑或者拘役,且要求其期限不得超过三年;
其次,被告人的犯罪情节必须属于轻度级别;
再次,被告人必须具备明显的悔过行为;
然后,我们必须确认被告人不会再度实施任何形式的违法犯罪活动;
最后,我们还需考虑到被告人对于所在社区是否存在重大的负面影响。
针对尤其是不满十八岁的未成年人、孕妇以及已经年满七十五周岁的老年人,我们更应该优先考虑对他们实行缓刑。
关于帮信罪的量刑标准,通常会在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。
如果被告人在构成帮信罪的同时还涉及其他犯罪行为,那么就将按照处罚更为严重的那一项罪名来进行定罪和量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
受贿罪什么情况附带罚金
[律师回复] 解析:
在中国的法律体系中,受贿罪属于一种法定的犯罪行为,可依据具体情况被判处相应的罚金惩罚。
若某人被指控犯有受贿罪,则其所涉及到的受贿金额及其情节将按照贪污罪的标准进行处置。
而对于索贿者而言,法院将会从严对待,予以更严厉的惩戒。
就贪污罪的审判而言,根据其涉案情节的轻重要素,将分为以下几个层面进行相应的处置:
首先,如果贪污的金额相对较大或存在其他较为严重的情节,那么被告人将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任。
其次,如果贪污的金额极为庞大或存在其他更为严重的情节,那么被告人将面临三年以上、十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担罚金或没收财产的民事责任。
最后,如果贪污的金额达到特别巨大的程度或存在其他特别严重的情节,那么被告人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,同时还需承担罚金或没收财产的民事责任。
在某些极端的情况下,如果贪污的金额特别巨大,且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么被告人将面临无期徒刑甚至是死刑的刑事处罚,同时还需承担没收财产的民事责任。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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房东如何去处理租赁期限已到房客不搬走的情况
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房东如何去处理租赁期限已到房客不搬走的情况的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房东应当怎么处理租赁期限已到房客不搬走的情况
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房东应当怎么处理租赁期限已到房客不搬走的情况的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
袭警罪侵犯客体有哪些
[律师回复] 解析:
1.客体要素,本罪所侵害的对象既包括国家治理活动的正常运行,同时也涉及到国家机关工作人员的人身权益。
2.客观方面,本罪所呈现出的外在表现主要是通过暴力或威胁手段来干预阻碍国家机关工作人员依法执行职务或履行职责的行为举止,抑或是干扰阻止国家安全机关、公安机关依据法律规定顺利完成国家安全工作任务,在此过程中并未直接使用暴力或者威胁手法,但是已经导致了严重后果的情况。
3.主体角色,本罪的犯罪实施人是普遍适用的一般主体,只要符合法定的刑事责任年龄并且具有刑事责任能力,那么任何自然人都可以构成本罪。
4.主观意图,本罪的内在体现为故意心态,即明确知晓对方正在依法执行职务的身份是国家机关工作人员、红十字会工作人员,却故意采取暴力或威胁手段,使其无法继续执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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