律图审稿专业委员会3轮严审

地下车位20年后要怎样续费

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-08-20 鄂尔多斯
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 地下车位20年到期后,若合同中约定了租赁期限届满后,自动续租的,则继续拥有20年的租赁使用权,但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。
    若合同中并没有约定自动续租,则需要和开发商再次商议续租事宜,在达成续租合意的情形下签订续签合同,交纳续租费用。
    法律依据:
    首先,只有20年使用权限的车位,属于人防工程的地下车位,其所有权属于国家,但是基于经济发展,开发商享有相应的使用、收益权。因此,业主与开发商签订的是租赁合同。
    其次,根据《合同法》规定,租赁合同的最长期限不得超20年,若租赁期限届满,需要进行续租。
    1.《人民防空法》第五条规定,国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。
    2.《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    全文
    12 2020-08-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6021位律师在线平均3分钟响应99%好评
地下车位20年后要怎样续费
一键咨询
  • 174****4688用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    162****1323用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    143****4586用户2分钟前提交了咨询
    163****3556用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    132****4245用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    167****4682用户1分钟前提交了咨询
    173****8382用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
  • 巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    168****7311用户2分钟前提交了咨询
    135****6782用户4分钟前提交了咨询
    172****0020用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    177****4147用户4分钟前提交了咨询
    141****7076用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    147****8584用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    160****1762用户2分钟前提交了咨询
    166****6211用户4分钟前提交了咨询
    136****7236用户1分钟前提交了咨询
    142****6614用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    137****6747用户1分钟前提交了咨询
    137****5573用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    177****8017用户2分钟前提交了咨询
    160****6837用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    144****5407用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    146****2888用户1分钟前提交了咨询
    160****4316用户1分钟前提交了咨询
    168****3687用户4分钟前提交了咨询
    175****8684用户3分钟前提交了咨询
    166****4471用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    177****3077用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    168****4233用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    167****2480用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    140****4654用户2分钟前提交了咨询
    136****2128用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    152****0770用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    161****1738用户3分钟前提交了咨询
    163****1511用户3分钟前提交了咨询
    160****5213用户4分钟前提交了咨询
    140****0763用户1分钟前提交了咨询
    178****6700用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    175****6758用户1分钟前提交了咨询
    157****3000用户4分钟前提交了咨询
    165****8374用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    133****8147用户1分钟前提交了咨询
    158****8278用户4分钟前提交了咨询
    133****6848用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    160****4755用户4分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    172****3070用户4分钟前提交了咨询
    147****2082用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    136****4562用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    153****2523用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    136****0227用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州178****9804用户2分钟前已获取解答
苏州177****4631用户3分钟前已获取解答
镇江152****9475用户1分钟前已获取解答
地下车位20年后怎么续费
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与地下车位20年后怎么续费相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
地下车位20年使用权到期后如何办
地下车位20年使用权届满后的处理应灵活。如有70年产权证明,即使20年使用权到期,车主仍可继续使用。对于有产权证书的车位,产权人可自主决定是否交易。非人防工程、独立投资兴建、未分摊费用且未计入公摊面积的车位,即便使用权到期,也受法律保护。但租赁车位受《民法典》限制,租赁期限最长20年,到期后若未续签或延长,车主将失去使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
地下车位20年使用权到期后如何办
地下车位20年使用权届满后的处理应灵活。如有70年产权证明,即使20年使用权到期,车主仍可继续使用。对于有产权证书的车位,产权人可自主决定是否交易。非人防工程、独立投资兴建、未分摊费用且未计入公摊面积的车位,即便使用权到期,也受法律保护。但租赁车位受《民法典》限制,租赁期限最长20年,到期后若未续签或延长,车主将失去使用权。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
地下车位有产权吗
视情况而定。第一种情况,如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积且被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。第二种情况,如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以向购房人出售产权,购房人享有地下车位产权。
10w+浏览
房产纠纷
合法饲养猛禽要到哪里去申请手续
[律师回复] 填写《国家重点保护野生动物驯养繁殖许可证申请表》.
提供身份证明,如身份证复印件等,以证明申请人的身份信息.
提交与驯养繁殖的猛禽种类、规模相适应的驯养繁殖场所使用权证明,如场地租赁协议或合同等.
提供固定场所和必需的设施的相关证明材料及照片,如饲养笼舍、防护设施等的建设情况说明及图片,证明具备适合猛禽生存和活动的条件.
出具资金储备和固定资产投入证明,以确保有足够的资金来支持猛禽的饲养、繁殖及相关设施的维护.
提供饲养人员技术能力证明,如兽医师资格证及其身份证明等,表明饲养人员具备专业的知识和技能来照顾猛禽.
准备申请驯养繁殖的猛禽种源合法来源证明材料,如引种协议书或意向书、有效批准文件、进出口证明书、收容救护处理文书等.
提交申请
将准备齐全的申请材料提交至所在地县级政府野生动物行政主管部门.
审核与审批
县级野生动物行政主管部门会对申请材料进行初步审核,包括材料的真实性、完整性以及申请人是否具备相应的条件等.
审核通过后,对于驯养繁殖国家一级保护野生动物的,由省、自治区、直辖市政府林业行政主管部门报林业部审批;凡驯养繁殖国家二级保护野生动物的,由省、自治区、直辖市政府林业行政主管
问题紧急?在线问律师 >
7514 位律师在线,高效解决问题
地下停车位租赁合同
写明甲乙双方姓名身份证号码,写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。合同中包括本停车位位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车位的使用、双方责任、争议解决逾期交付责任等,最后甲乙双方分别签字,写明联系方式及日期。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应