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老房漏水不能住想重新翻建还需要审批吗?

3w浏览 匿名 2020-08-20 河南信阳
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住宅楼屋顶漏水谁管
住宅楼顶漏水责任分两种情况: 保修期内通常由开发商或物业修复;保修期外需视情况而定。 个别漏水物业或象征性补救,多户受损可申请维修基金。 物业按《物业管理条例》应及时维修公共区域,否则需赔偿。 维修基金适用于中大修,使用需遵循程序。 物业不处理可投诉至住建局或法律途径解决。 漏水问题可影响物业费,也可单独诉讼追责。 具体责任可能为开发商、物业或业主,视保修期和漏水程度而定。
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楼顶漏水楼下住户掏钱吗
楼顶漏水涉及楼下住户利益,他们应共同承担修复费用。屋顶是共有区域,依据我国法律,业主对住宅等专有部分享有所有权,对共用部分享有共有和共同管理的权利。因此,楼下住户需分担维修费用。
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发现楼上住户漏水谁的责任
出现房子漏水的情况,应该找谁来处理,需要先看究竟是因为什么原因导致房屋出现这一情况。若是楼上邻居的原因,自然此时可以要求邻居作出处理。但要是开发商或者物业公司的原因导致漏水的话,那么就与邻居没有什么关系了,此时可以要求开发商或者物业公司做出相应的修复。
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小区住房漏水物业如何应对
当面临房屋渗漏问题时,应首先调查原因,明确法律关系,再运用相关法律法规确定责任。常见的渗漏原因包括开发商质量问题、楼上住户操作不当、楼下住户装修损害和建筑老化。每种原因涉及不同的法律关系,如商品住宅质量纠纷、财物损害侵权、相邻关系和物业管理纠纷。正确界定法律关系对确立案件和适用法律至关重要,以确保判决结果接近事实真相。
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房屋漏水能否起诉楼上的住户
面对房屋漏水,先确定责任:如楼上邻居引起,可依据《民事诉讼法》通过书面或口头方式提起诉讼;非人为问题可在保修期内找开发商维修。注意遵循《民法典》第二百八十八条,处理邻里关系需兼顾不损害他人的原则,妥善解决纠纷,维护自身合法权益。
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