婚后买房单独操作可以吗？

对于婚后买房单独操作可以吗？这个问题，解答如下, 结婚后可以单独买房。但是前提是必须进行夫妻之间的财产约定，如果使用夫妻共同财产买房，那么就会属于两个人的房产。
1、按照新《婚姻法》规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，
然后注明是赠与一方而不是双方的，
然后进行公证，这样也属于一方个人财产了。