你好,关于上述的问题,解答如下, 自5月1日,企业房屋租赁税率为11%,按照以下公式计算:应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额小规模纳税人、一般纳税人出租5月1日以前取得的房屋,可选择简易计税办法,依照5%的征收率计算交纳增值税,不得抵扣进项税额。应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5%
二、相关规定《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第
(二)项、第
(三)项、第
(四)项规定外,税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%(小规模纳税人),财政部和国家税务总局另有规定的除外。