开发商交房要求:《建筑法》等相关法律限定,一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格,并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才能算合格工程,才具有交付要求,也就是我俩所说的“综合验收合格”,这是商品房买卖中房屋交付的基本要求。开发商交付的房屋必须符合法定的交房要求,具体到事实上生活中,购房者怎样检验自己的房是不是符合交房要求呢首先应该由开发商出具一些证明手续,毛坯房验房前应注意看开发商是不是能够提供以下证明:
(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实,并获到核实证明文件,主体工程竣工验收合格,并向建设部门报送备案手续,获到受理凭证。
(二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应获到供水公司出具的验收合格证明文件。
(三)配套绿化按要求建成,并获到园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
(四)用电纳入城市供电网络,并正式供电,电力配套设施工程获到电力公司验收合格证明文件排水设施获到城市管理部门出具的验收合格证明文件使用城市集中供热的,供热系统的设计与安装须经城市集中供热公司审核验收完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接,获到燃气公司出具的验收合格证明文件。
(五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格,出具验收报告。
(六)已选聘前期物业服务公司,解决物业承接查验手续。