私搭凉棚遮挡邻居采光属侵权

[律师回复] 你好!采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。从2007年10月1日起实施的《中华人民共和国物权法》第八十九条:建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”再根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(B)》之规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。如果对方的建筑依据上述《物权法》和《规范》的确影响了你家的正常采光，那么是就应当赔偿，你可以直接向所在地人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果协商不能达成一致，可以向法院起诉。

[律师回复] 基本合法的

[律师回复] 您好，若对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍，若造成损失可以并要求赔偿，建议来电详述案情。

[律师回复] 您好，您的行为影响到邻居排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，对方可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍。

[律师回复] 没经规划允许，属于违章建筑，自己拆除

[律师回复] 是否影响别人采光，不是按照老百姓的一般说法来决定的，是有相关法律规定的。所以，对方认为遮挡采光，是需要进行鉴定的。

[律师回复] 邻居翻建的房子离自家太近，从而影响了其通风、采光甚至消防安全，这属于侵害他人相邻权。

[律师回复] 在法学理论界和司法实践中，这个问题都必较复杂。各地的裁判也不相同。我个人认为首先看法律关系，业主与物业是保管合同关系还是服务与被服务关系司法实践中要看合同，如果业主与物业商定了对车辆的保管义务，就应该赔偿。假如业主与物业未商定保管义务，并且物业尽有了基本管理义务，很显然就不应该赔偿。以上是个人观点。另外对自行车遗失您可报警处置。希望我的回答能帮到你。

[律师回复]
一、此类情况需要查清渗水情况再做判断。一旦发生楼上渗水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对渗水原由及应怎样修补作出判定。而且要看房可否还在质保期内，因为通常新购房的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房渗水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的职责。
二、邻里两方的商洽
1、查清情况后，如果楼上渗水的原由实为楼上街坊的原由导致的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或街坊讲清情况，提议修补要求及修补期间对自己导致损害的赔偿问题。
2、如果楼上街坊不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条限定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的精神，正确处置截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方导致妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处置。
3、如楼上街坊不理会法院的裁判，受损方能够先自己请施工队进行修补，所花费的花费依据有关法律法规，再通过法院要求楼上街坊进行赔偿。并且，当楼上街坊不主动进行赔偿时，受损害方能够申请法院强制执行。

[律师回复] 您好，针对您的我在自己屋顶搭建遮雨棚违法么问题解答如下, 按照通俗的说法是，在小区里面，除了住户自己的房屋外，其他地方要是没有特殊约定的都算全体业主的。但是，有些业主看着小区顶楼平时也没人用，特别是住在顶层的人，就想着在上面加盖阳光房。加盖了阳光房后，通常加盖人会以此主张所有权，那么之后还有其他想要利用顶楼的时候就没得用，而且，这种行为本身就在侵害小区业主的利益。
住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域，按规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，住宅小区的顶楼阳台属于公共区域。
在小区顶楼加盖阳光房是侵害业主利益的事，同时在小区顶楼擅自加盖阳光房属于违法行为。根据相关规定，如建筑物、构筑物在开工建设前未取得《建设工程规划许可证》，均属违法建筑，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可责令限期拆除，并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。
对于小区顶楼违规搭建阳光房，可找当地城管部门投诉处理。一般而言，能够对小区顶楼违建行为作出处理的部门，有城管、房管、建设、规划等部门，而在实践中，通常主要由城管部门处理相关事宜。
另外，需要注意的就是小区顶楼的归谁的问题，按照规定，楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。
在此问题上需注意三点：
1、楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。
2、开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是顶层买受人)约定楼顶的专有使用权，如果约定了，该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有，包括专有和共有，只有尚未出售的空置房才归开发商所有，因此，开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。
3、有权决定楼顶空间如何使用的，只有整栋楼的全体业主。
最后，除了不能在小区顶楼加盖阳光房，实际中业主们也不能觊觎这个空位，随意使用，若是被随意使用了，侵犯了其他业主的权益，建议业主们可以联合起来收集足够的证据找个专业的律师向提讼。

[律师回复] 如果阳光棚是违建，可以举报，具体举报途径你可以自己在网上查一下

[律师回复] 你好!采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。从2007年10月1日起实施的《中华人民共和国物权法》第八十九条:建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”再根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB)》之规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。如果对方的建筑依据上述《物权法》和《规范》的确影响了你家的正常采光，那么是就应当赔偿，你可以直接向所在地人民提起民事诉讼。

[律师回复] 要看高压线是否符合安全布局规范，需要找到合理的法律依据来支持您的诉求，按照常理，如果线布置太低造成安全隐患，应当有责任，但最好是要找到成文法条依据

[律师回复] 这种需要办理相应的这种审批

[律师回复] 您好，具体是什么房屋

[律师回复] 您到当地住房和城乡建设局查询一下当地建筑物间的距离，如果邻居家侵权，协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。法律依据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条　承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)赔偿损失；
(七)赔礼道歉；
(八)消除影响、恢复名誉。　　以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国物权法》第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

[律师回复] 违章建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

[律师回复] 如果间距不符合法律规定，可提起诉讼，请求停止侵害或陪偿损失

[律师回复] 如果你想通过诉讼的方式来解决邻居侵犯采光权和通风权的话，那么首先你得确定对方的行为确是侵犯了你的采光和通风。判断的标准可以依据建设部发布的《中华人民共和国国家标准：城市居住区规划设计规范》对城市居住区建筑物的间距、采光、日照等方面提出了基本要求，应当作为判断通风、采光、日照妨碍是否超出容忍限度的重要依据。此外，一些地方政府也制定了本地区的相关规范，在不与国家规范相冲突的情况下，可以作为判断是否构成通风、采光、日照妨碍的参考。接下来就是需要证据，诉讼是否能赢最关键是证据材料能够支持你的诉求，在起诉邻居违章建筑，影响采光通风时，一般需要准备以下材料：
1、房屋朝向勘测、照片等
2、本地区季风、光照材料气象部门有
3、建筑规划布置材料如：建设规划图等，规划部门提供。《物权法》第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。现在，国家本来就不允许邻马路再盖房子了，我的邻居无视国家规定，靠马路搭建违章房屋，整个院子都被他们用彩钢板封了起来。邻居家盖的房子严重影响我们住房采光，这里说的影响采光的房子并不是邻居家建的正房，而是紧邻我家围墙的偏房，偏房的高度远高过我家房屋的玻璃高度，我家屋子一片漆黑，白天都需要开灯，这严重影响老人和孩子的身体健康。另一方面，如果一年三百六十五天都要开灯的话，太浪费资源了，也不符合建设节约型社会的要求。