用假房产证向私人借款不还就诈骗吗

根据你的问题解答如下,
1、上述行为，符合诈骗罪的诸要素，诈骗成立。
2、我国《刑法》第266条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
3、通常认为，该罪的基本构造为：行为人以不法所有为目的实施欺诈行为（借钱不还）→被害人产生错误认识（假房产证）→被害人基于错误认识处分财产（做出借款行为）→行为人取得财产（借到）→被害人受到财产上的损失（出借借款未获偿还还）。
4、诈骗罪处罚
（
1）犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
（
2）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
（
3）数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（
4）根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》（1996年12月16日）的规定：个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。上述行为可以对号入座。