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房产证产权比例变更,怎么办理

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-08-23 海南海口
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产证产权比例变更办理:
    一、如果是夫妻之间的产权比例,可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税,也不需要其它手续就可以办理,费用80元左右,加一本10元。
    二、如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。
    1、办赠与先公证,后交税,然后办理登记,费用:个人所得税=房款*所变更的份额*20%。
    2、办买卖,先到房管局办网签,然后地税交税,最后办理登记,费用:契税1%、个人所得税3%、营业税5.5%(如果未满2年的话)。另外80元登记费,工本费10元。扩展资料:房产证产权比例分配
    1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明,产权部门就会按产权登记人数,平均分配份额。如想从新明确比例,办理房屋析产登记就可以了,只收登记费。
    2、房产证写两人名字,没注明各自份额的,属共同共有,就是双方共同拥有该套房屋的权利,两个共有人的权利是相等的。如果要分比例,原则上是自行约定。如果判决离婚,才按各自提供的依据裁定比例。
    3、夫妻双方在结婚后购房,离婚时已经领取产权证,并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产,对这类房产的分割比较简单,平均分割,按照现在的市场价格进行评估,由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
    4、夫妻双方在结婚后购房,已经取得产权证,但是尚有部分贷款尚未还清,由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方,尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。
    全文
    12 2020-08-23
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侵占罪审理变为诈骗罪怎么办
[律师回复] 解析:
当涉及到犯下诈骗罪的量刑标准时,必须根据犯罪分子所实施的诈骗金额大小以及犯罪情节等因素进行综合考量和评估。
首先,如果犯罪分子所实施的诈骗金额达到了“数额较大”标准,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还会被要求缴纳罚款或罚金;
其次,若犯罪分子的诈骗行为对社会造成了更为严重的影响,且其诈骗金额也达到了“数额巨大”或“有其他严重情节”级别,那么他将面临三至十年不等的有期徒刑,并且还会被要求缴纳罚款或罚金;
最后,如果犯罪分子的诈骗行为极其恶劣,且其诈骗金额已经达到了“数额特别巨大”或“有其他特别严重情节”级别,那么他将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还会被要求缴纳罚款或罚金,甚至可能会被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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公司变更登记条例
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取保候审什么时候变更逮捕
[律师回复] 解析:
取保候审变更为逮捕的必要条件为:倘若被取保候审者严重违反了取保候审规定,那么他们将有可能面临逮捕制裁。
其中涵盖的违法情形包括但不限于被取保候审人身心状态出现异常,例如企图自杀、逃离常规监控地点以及逃避侦查、审查起诉等流程;对证据进行销毁、伪造,干扰证人作证等行为;或是未经执行机关许可而擅自离开所居住市、县等区域。
根据我国相关法律法规的明确规定,所有被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人都必须严格遵守以下规定:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开所居住的市、县;
其次,如果个人的住址、工作单位及联系方式发生变化,应在二十四小时内向执行机关进行报告;
再次,在接到传唤通知后,应立即前往指定地点接受调查;
最后,不得以任何形式干扰证人作证,也不能毁灭、伪造证据或串供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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