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离婚多久算唯一住房
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唯一住房证明怎么开？
办理住房证明一般在涉及到个人购房的时候需要出具，根据当事人的具体情况，可以结合实际来进行处理，但必须在法律允许的范围内进行，如果在办理住房证明的时候，存在误报或者虚报的情况，导致违反了相关房产规定的，需要追究相关法律责任。
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案件处理了限高多久解除？
[律师回复] 案件处理后限高的解除时间需根据具体情况而定。一般来说，如果满足特定条件，法院通常会在三个工作日内解除限高。具体的情形如下：
1.?被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务：被执行人已按照法律文书要求完全履行了应尽的义务，比如还清了全部欠款、完成了特定的行为义务等。在这种情况下，法院应当及时以通知或公告的形式解除限高令。但如果被执行人与申请执行人就被执行人是否已全部履行完毕义务产生争议，法院会依法进行审查，并在此基础上作出决定。
2.?当事人达成执行和解协议且已履行完毕：被执行人与申请执行人经过协商达成了执行和解协议，并且被执行人按照和解协议的内容完全履行了相应的义务，那么也可以解除限高。
3.?被执行人提供确实有效的担保且申请执行人同意：被执行人提供了真实、可靠、有效的担保，并且申请执行人对该担保表示认可并同意解除限高令，法院也有权予以解除。
4.?其他特殊情况：例如因生活或经营必需经法院批准可暂时解除。被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行本规定禁止的消费活动的，向人民法院提出申请并获批准后，可暂时解除限高。单位被执行人被限制消费后，其法定代表人、主要负责人确因经营管理需要发生变更，原法定代表人、主要负责人申请解除对其本人的限制消费措施，经审查属实的，法院也会解除限高。
不过，不同地区的法院在具体操作和执行效率上可能会有一定差异。如果被执行人认为自己已经符合解除限高的条件，可以主动向法院提出申请，并关注解除的进度。
1.?被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务：被执行人已按照法律文书要求完全履行了应尽的义务，比如还清了全部欠款、完成了特定的行为义务等。在这种情况下，法院应当及时以通知或公告的形式解除限高令。但如果被执行人与申请执行人就被执行人是否已全部履行完毕义务产生争议，法院会依法进行审查，并在此基础上作出决定。
2.?当事人达成执行和解协议且已履行完毕：被执行人与申请执行人经过协商达成了执行和解协议，并且被执行人按照和解协议的内容完全履行了相应的义务，那么也可以解除限高。
3.?被执行人提供确实有效的担保且申请执行人同意：被执行人提供了真实、可靠、有效的担保，并且申请执行人对该担保表示认可并同意解除限高令，法院也有权予以解除。
4.?其他特殊情况：例如因生活或经营必需经法院批准可暂时解除。被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行本规定禁止的消费活动的，向人民法院提出申请并获批准后，可暂时解除限高。单位被执行人被限制消费后，其法定代表人、主要负责人确因经营管理需要发生变更，原法定代表人、主要负责人申请解除对其本人的限制消费措施，经审查属实的，法院也会解除限高。
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唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。
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代持房产纠纷官司多久结案
[律师回复] 解析：
关于房产纠纷方面的诉讼，其整个审理过程通常需要三到六个月的时间才能顺利完成。若案件适用于简易程序审理的话，则大致上会在三个月以内得到审结；若案件适用普通程序审理，那么审结所需时间便为六个月左右。如果出现了特殊情况需要顺延的话，经过上级人民法院的批准，最多可再延长六个月的时间进行审理，不过，如确实需要继续延期审理的，需向上级人民法院报批后方可实行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
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《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
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延期多久交房可以起诉
[律师回复] 解析：
依据各项法律法规之规定，凡涉及到房屋交付逾期的业主维权事宜，其法定诉讼时效期应始于合同预定交房之日，并在随后连续三年内有效。若逾期未提起诉讼，将须自行承受相应的法律后果，同时也将无法获得相应的经济赔偿。因此，购房者务必在上述时限内及时向房地产开发商提出因延期交付房产而遭受的经济损失和补偿要求。假设在有效期限之内向开发商启动了索赔程序，那么，相关法律案件的诉讼期限便会自起诉行为发生之日起重新计算，同样设定为三年。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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法律依据：
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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老人78岁被大货车撞了，在医院住了3天、现在医院通知准备办后事了，说是时间不会长了、现在怎么办
[律师回复] 你好，家庭沟通：与家庭成员保持密切联系，及时分享老人的健康状况和医生的建议。确保所有家庭成员都了解情况，并有机会与老人告别。
法律和财务事务：检查老人的法律和财务事务是否已经安排妥当，例如遗嘱、保险和其他财务事项。如果还没有安排，可以考虑咨询律师或财务顾问。
心理支持：在这种时候，心理支持非常重要。可以寻求专业的心理咨询师或社工的帮助，帮助家庭成员应对情绪上的困扰。
后事准备：虽然希望老人能够尽快康复，但也要做好最坏的打算。可以开始准备后事，例如联系殡仪馆、准备讣告等。
与医院沟通：定期与医院沟通，了解老人的病情变化和医疗计划。如果有任何疑问或需要更多信息，不要犹豫与医生或护士联系。
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