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房子尾款违约金开发商要求全款的千分之一来掏违约金合理吗

3.2w浏览 匿名 2020-08-24 河北衡水
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律师解答 共3条
  • 宋凯律师
    宋凯律师
    评分 5.0 服务1.9万人
    咨询我
    违约金过高,可以主张调整。和我联系,给你处理。如果还有什么不清楚的,可以和我直接电话或者微信联系(电话同微信),方便给你详细答复。
    全文
    1 2020-08-24
  • 赵纪星律师
    赵纪星律师
    您好 需要了解具体情况   可以来电详细咨询
    全文
    6 2020-08-24
  • 傅栋梁律师
    傅栋梁律师
    带合同到律师事务所详询律师
    全文
    4 2020-08-24
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合同违约千分之五违约金是否合理
合同中5‰的违约金没有超过实际损失的30%就是合理的,因为在《民法典》中并没有统一规定违约金的比例,违约金的比例可以按照合同标的额约定,也可以按照违约可能会产生的实际损失确定。
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合同事务
撞了电动车,人没有事,掏了修车钱怎么办
[律师回复] 解析:
当电动车碰撞事件发生后,尽管被碰撞者毫发未损,也需要进行相应的处置步骤。
其中包括:
1、所有参与双方应齐心协力,确保撤离车现场,同时恢复正常的交通秩序;
以此为前提条件,双方自行展开损害赔偿方面的商讨与解决方案;
2、若有任何一方未能立即离开事发现场,则应迅速向当地的执勤交警部门或者公安机关交通管理部门报案。
关于交通事故的处理过程,其详细步骤如下:
首先,接收到报案信息的公安交通管理部门会依据相应权限范围进行立案调查;
其次,对于现场进行实际查验和处理;
第三步开展责任认定工作;
紧随其后的是裁定及惩罚措施;
最后,于当事人之间进行损害赔偿调解。
若是调解失败,可向人民法院提起诉讼采取司法解决路径。
至于在线交通事故的诉讼程序,其主要内容如下:
1、当事人应当在法定诉讼时效内向相关法院提出诉讼请求;
2、根据循序渐进的举证原则,当事人应向法庭提供相关证据;
3、在收到案件申请并符合立案条件下,法院将在7个工作日内完成立案,并发起通知书告知当事人;
4、当事人收到通知书后,需预先缴纳案件受理费以及其他诉讼费用。
综上所述,在道路上发生交通事故时,车辆驾驶人必须立即停车并保护现场;
如若导致人身伤害,应立即实施救援行动,并及时向当地的执勤交警部门或者公安机关交通管理部门报案。
在救援过程中,若因抢救伤员而改变了现场环境,应在现场做出明确标注。
同时,乘客、过往车辆驾驶员以及行人也应积极配合,提供必要的协助。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
微信约上门骗局怎么处理
[律师回复] 解析:
随着互联网技术的不断发展与普及,网络诈骗已经逐渐成为一个全球性的问题。
其中,以微信约上门诈骗这一形式最为引人注目,也成为了当前最常见的网络诈骗手法之一。
此类诈骗行为主要通过微信平台发布有诱惑力的广告信息或是瞄准特定地域内的人群进行沟通,待取得受害者的信任之后,便以各种借口要求对方支付高昂的货款、停车费用、保险金以及押金等等,随后便消失得无影无踪。
不法分子常常利用虚假身份、编造法院传票等手段来迷惑受害者,使得受害者更易于对其产生信任。
然而,这类网络诈骗所涉及的金额往往较大,其真实性极低,而且由于其交易过程难以追踪,因此成为了警方重点关注和打击的犯罪行为之一。
在法律层面上,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,针对微信约上门诈骗的行为,将依据诈骗金额及情节的严重程度等因素,被认定为特大诈骗罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十七条的规定,特大诈骗案件的罪犯可能面临10年以上有期徒刑的刑罚,若情节特别恶劣,法院甚至有权依法判处无期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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合同违约金千分之三合法吗?
合同违约金千分之三不一定合法,虽然说法律上规定违约金部分不能超过违约而造成缺损的金额的30%,但是这不代表任何订立好的合同都是可以将违约金定最高限制的,所以只要是双方约定的千分之三只是损失部分的份额就可以被认定为是合法的。
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合同事务
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合同违约金是按千分之几算?
合同违约金是按千分之几算在法律上并没有明确的规定,具体的标准应当由双方在签订合同时协商认定,但法律上明确规定违约金的上限不得超出造成损失的30%,双方约定的违约金赔偿标准应当低于这个数值。
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合同事务
违约金计算公式是什么
[律师回复] 解析:
关于合同违约罚金的计算方法,遵循以下三个基本原则:
首先,对于违约金的适用情况遵循一般性的法律条款进行约束,一旦在合同中明确规定了违约金的数额,则需按照该协议条款执行。
如果违约金的金额条款未能得以明确或存在争议,那么将视为没有相关规定,通常情况下,违约罚金的总额不得超过合同尚未履行部分所涉及的总价值。
其次,对于逾期支付款项的违约金计算方式,需要特别关注不同时间段内的计算参考标准。
最后,若合同双方明确约定适用地方规章制度作为违约金的计算依据,那么人民法院有权参照并执行这些规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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合同违约金千分之五合法吗?
合同违约金千分之五是合法的;违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。
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合同事务
合同签订前收取履约保证金是否合法
[律师回复] 解析:
收取合同履约金的行为在法律上是合法的,前提是必须经过双方的自愿同意并且协议达成共识。
在签订合约之前,各参与方都应根据约定全面履行自身义务。
与此同时,当事人也必须恪守诚信原则,依据合约的具体性质、深远意义以及行业交易习性等方面来行使人、督促人、保密人等义务。
合同履约金通常被视为为合同的顺利实施所提供的金融担保之一,并将在上诉至法院或如协议提前失效等情形下进行返还处理。
然而,合同履约金并非法律明文规定的债务担保形式,其本质以及作用力等方面并未得到充分说明,与履约保证金具有许多相似之处。
在此,我们对以下涉及合同履约保证金的规定进行详细阐述:
首先,当事人可以自行约定当一方违约时,应当根据违约的实际情况向另一方支付一定数量的违约金,亦或是约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方法;
其次,如果约定的违约金低于实际损失,那么人民法院或者仲裁机构有权根据当事人的申请要求予以适度提高;
最后,若约定的违约金过高,超出了实际损失,人民法院或者仲裁机构同样有权根据当事人的申请要求予以适当降低。
关于履约保证金的收取标准,主要包括以下几个方面:
第一,履约保证金的金额应该等于合同预付款的金额,以此来体现公平公正的原则;
第二,履约保证金的金额与投标保证金之间没有任何关联;
第三,履约保证金的数额设定应当与合同付款条件紧密相连,通常情况下,履约保证金会随着工程进度款的支付而同步返还;
第四,根据相关法律法规的规定,履约保证金的额度不得超过合同总金额的百分之十。
综上所述,收取合同履约金的行为在法律上是合法的。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
对于合同履约保证金的收取标准,履约保证金的金额应当等于合同预付款的金额,以体现公平公正的原则。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;
没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
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赌博派出所叫我去一趟是违法了吗
[律师回复] 解析:
参加网络赌博活动,若情节轻微,则会由派出所对行为人给予五天以内的拘留或五百元以下的罚款。
倘若情况较为严重,那么有可能会触犯赌博罪名,面临刑事判决。
其中,凡是以获取盈利为目的,为赌博行为提供场所、设施、资金等便利条件的,或者是在涉赌金额上达到一定标准的,均将遭到治安管理处罚。
然而值得注意的是,赌债并不受我国法律保护,因此在多数情况下难以追讨回来。
此外,如果您本人也属于聚众赌博案件中的犯罪嫌疑人,您有权收集相关证据并向警方进行举报。
如果您能够积极举报他人的赌博行为,公安机关将会依据实际情况,酌情对您予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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店面违约金要押尾款是否合法
关于店面违约金房东押尾款的这种行为也没有什么不合法的,违约之后的责任承担方式本身就是由房东和租客自行协商的,无论是押尾款还是押定金,目的无非都是为了确保店面租赁合同能够履行下去,房东违约的话一样是要承担违约责任的。
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房产纠纷
受贿罪两千万判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,贪污、受贿金额在人民币三万元至二十万元之间的案件将依照法定程序予以处理,被告人将被依法判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以相应的罚金。
对于贪污受贿金额超过人民币二十万元且低于三百万元的案件,被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时可能被处以罚金或没收财产。
而对于贪污受贿金额高达人民币三百万元及以上的案件,被告人将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时可能被处以罚金或依法没收财产。
然而,这些仅是量刑的一般性标准,具体的判决结果还需考虑到其他特殊情况。
受贿罪是指国家公职人员利用其职务上的便利,采取索取他人财物或者非法收受他人财物的方式,为他人谋取利益,从而触犯刑法的犯罪行为。
其中,“利用职务上的便利”是指利用本人职务范围内的权力,即自己职务上主管、负责或者承办某项公共事务的职权及其所形成的便利条件。
无论是否实际为他人谋取了利益,只要有索取他人财物的行为,就可以构成受贿罪。
而非法收受他人财物的行为,则必须同时满足“为他人谋取利益”的条件才能够构成受贿罪。
但是,为他人谋取利益的正当性与否,以及该利益是否已经实现,都不会对受贿罪的认定产生实质性的影响。
此外,国家公职人员在经济往来过程中,如果违反国家有关规定,收取各种名义的回扣、手续费,并将其占为己有的,也将按照受贿罪的相关规定进行严肃处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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