律图审稿专业委员会3轮严审

房屋质量有瑕疵业主可否拒交物业费

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-08-25 甘肃临夏
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于房屋质量有瑕疵业主可否拒交物业费这个问题,解答如下, 房屋质量瑕疵,业主不可以拒交物业费按合同相对性原则和责任主体的不同,二者不可混淆,具体分析如下。
    1、合同相对性原则,就是合同主体的权力与义务主要依据合同的约定,按我国民法通则,只要合同约定未违反国家强制性规定以及公序良俗,就有强制力,合同各方应依据合同约定来履行。房屋的质量问题、瑕疵相对应的是业主和开发商所签订的《商品房买卖合同》之约定,物业费相对应的是业主和物业公司签订的《物业服务合同》之约定,是两个不同的合同、法律关系。
    2、只要业主接受物业公司的服务,业主就应按照《物业服务合同》的约定履行按时交纳物业费的义务,与其他含房屋质量、瑕疵问题无关,除非是物业公司的服务不当或导致房屋新的质量、瑕疵问题,或《物业服务合同》约定物业公司承担开发商的维保义务。
    3、只要业主购买了房屋,房屋合格质量应是《商品房买卖合同》对业主承诺的基本义务,业主对房屋质量、瑕疵问题应依据《商品房买卖合同》的约定,直接与开发商协商,索赔,乃至诉讼解决,开发商也有义务解决好相关房屋质量、瑕疵问题。
    4、责任主体,依据《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》均明确规定了保证房屋质量合格是开发商的义务和责任、以及保修期时效等,明确开发商是责任主体;目前没有相关法律条文直接规定房屋质量、瑕疵问题由物业公司承担。因此责任主体十分明确,我们要及时要求开发商解决问题,履行义务。物业公司不负有维修服务的义务和责任。
    全文
    8 2020-08-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6155位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋质量有瑕疵业主可否拒交物业费
一键咨询
  • 130****8561用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    158****3814用户4分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    146****1200用户3分钟前提交了咨询
    161****4706用户3分钟前提交了咨询
    147****8010用户2分钟前提交了咨询
    150****8371用户1分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    148****2854用户2分钟前提交了咨询
    160****0223用户2分钟前提交了咨询
    174****4652用户1分钟前提交了咨询
  • 张掖用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    148****0216用户4分钟前提交了咨询
    166****4515用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    167****5435用户2分钟前提交了咨询
    165****2315用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    138****1778用户1分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    146****7216用户3分钟前提交了咨询
    154****2232用户4分钟前提交了咨询
    153****3625用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    155****5264用户2分钟前提交了咨询
    152****3562用户4分钟前提交了咨询
    173****2728用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    172****4736用户1分钟前提交了咨询
    165****1388用户2分钟前提交了咨询
    154****5851用户2分钟前提交了咨询
    171****2014用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    154****4572用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    157****7361用户4分钟前提交了咨询
    150****4540用户4分钟前提交了咨询
    145****2633用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    163****8350用户2分钟前提交了咨询
    164****4832用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    164****7041用户2分钟前提交了咨询
    153****8856用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    134****8533用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    147****5666用户4分钟前提交了咨询
    155****8157用户2分钟前提交了咨询
    166****8638用户1分钟前提交了咨询
    160****4070用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    133****7520用户3分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    148****7774用户2分钟前提交了咨询
    白银用户3分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    146****1355用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    138****8135用户2分钟前提交了咨询
    138****7326用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    148****3684用户4分钟前提交了咨询
    白银用户3分钟前提交了咨询
    175****5031用户2分钟前提交了咨询
    175****6306用户1分钟前提交了咨询
    138****0466用户2分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    143****1202用户1分钟前提交了咨询
    151****7328用户2分钟前提交了咨询
    131****2523用户1分钟前提交了咨询
    156****6156用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通178****9779用户4分钟前已获取解答
泰州188****5131用户3分钟前已获取解答
南京181****5658用户2分钟前已获取解答
瑕疵履行拒绝履行两者的区别?
瑕疵履行是合同虽然存在问题,但是债务人还是积极履行的态度,而拒绝履行就是一种消极的态度,这是不可取的。
10w+浏览
诉讼仲裁
合同诈骗罪100万量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律制度,涉及到骗取他人高达人民币1,000,000元的金额属于刑事犯罪中的"数额特别巨大",应按照最高刑罚来进行处罚,也就是说应当被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑。
另外,根据相关法律法规的明确规定,对于诈骗行为所涉及的公私财产价值在人民币8,000元至10,000元之间、30,000元至100,000元之间以及500,000元以上的情况,应当分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"和"数额特别巨大"。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6374位律师在线
立即咨询
刑法对于洗钱罪的量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,洗钱罪的最重刑事责任为十年有期徒刑。
所谓洗钱罪,是指行为人明确知道所涉及的资金属于毒品犯罪、黑色会性质的有组织犯罪、贪污受贿犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的违法所得及收益后,为了掩盖或隐瞒这部分财富的真实来源及性质,而采取将这些非法所得收入通过存入金融机构、进行投资或在证券市场上公开交易等方式,使之表面上看起来合法化的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
出资瑕疵的主要形式有哪些
出资瑕疵的表现形式包括没有足额出资,股东以土地使用权或房产等这些不动产出资,但不配合公司办理过户登记,或者股东在履行出资义务的过程中要求替代出资,股东出资的实物价格不符合股东认缴的出资额等。
10w+浏览
公司经营
非公职职务侵占罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
量刑准则如下:
凡公司或企业等机构内部职员,基于其职位赋予之权力,将本应属于本单位所有的财产非法据为己有的,如涉及金额总数达到了较大标准,则可能被判定判处三年以下有期徒刑或短期拘役,同时还需缴纳罚金;
若非法所得数额巨大的情况下,将被判定判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也需要缴纳相应的罚金;
而当非法所得数额特别巨大时,则可能面临着十年以上甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样也需要缴纳相应的罚金。
对于在国有公司、企业或其他国有单位中担任公职的人员,以及由这些国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位任职的人员,如果存在上述违法行为,将按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
征收方行为瑕疵主要有哪些
1、规划的目的与要求我们要注意如果需要征收房屋,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。2、征收公告发布要求我们要注意征收目的房屋征收决定做出的时候应当及时的向大家公告,公告应当附有房屋征收安置补偿方案。
10w+浏览
征地拆迁
诈骗罪中洗钱罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
关于诈骗犯罪行为,根据相关法律规定,若涉及到公私财产数额较大者,将依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;
而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并可能被处以罚金或没收财产。
至于洗钱行为,若构成洗钱罪行,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
此外,无论何种情况,都必须没收行为人通过该犯罪行为所获得的全部收益及收益来源。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5960位律师在线
立即咨询
洗钱罪量刑有没有罚金标准
[律师回复] 解析:
依据法律,对于那些因涉嫌犯罪而被认定为有罪的个人或组织,应立即查封、扣押并没收所获得的非法财产和由此所产生的收益,处以五年以下有期徒刑或者拘留,同时还需根据涉案金额的大小,处以洗钱数额5%至20%之间的罚款;
若情节严重者,则应没收所有的非法财产及收益,并处以五年以上十年以下有期徒刑,同样需要按照涉案金额的大小,处以洗钱数额5%至20%之间的罚款。
此外,如果是单位犯罪,将实行双重惩罚制度,既要对该单位进行罚款,又要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,处以五年以下有期徒刑或者拘留。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
汽车产品质量瑕疵纠纷怎么处理?
汽车产品质量瑕疵纠纷可以向工商行政管理部门投诉来进行解决,涉及到产品质量纠纷的,还需要根据产品质量的具体情况来进行合法的认定,涉及到存在诈骗等行为的,还需要追究相关人员的刑事责任。
10w+浏览
损害赔偿
福建省莆田市开设赌场罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于我国对开设赌场罪定罪量刑的相关标准的规定如下所述:
对于那些出于盈利目的,召集多人进行赌博活动或将赌博作为主要职业的行为,将被认定为开设赌场罪,将面临最高三年有期徒刑、拘役或是罚金的惩罚;
而对于那些开设赌场的行为,也将面临最高三年有期徒刑、拘役或是罚金的惩罚;
如果情节严重的话,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金。
在这里,我们需要明确的是,只要是以营利为目的,并且存在以下任何一种情况,都可以被认定为聚众赌博:
首先,组织三人以上参与赌博活动,且抽头渔利数额累计达到了五千元以上;
其次,组织三人以上参与赌博活动,赌资数额累计达到了五万元以上;
最后,组织三人以上参与赌博活动,参赌人数累计达到了二十人以上;
此外,如果组织了十名以上的中国公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣和介绍费等费用,同样也可以被认定为聚众赌博。
开设赌场罪的定义是指在客观事实上是否存在聚众赌博、开设赌场以及将赌博作为主要职业的行为。
一旦赌场开始正式营业,并且有人实际使用,那么就构成了开设赌场罪的既遂,至于开设者是否实际获得了利润并不影响其犯罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6564位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
4835 位律师在线,高效解决问题
合同瑕疵履行主要有哪些后果
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于合同瑕疵履行主要有哪些后果问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
合同诈骗罪的定罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于合同诈骗罪的量刑标准具体包括以下几个方面:
首先是,行为人在签订或履行合同时,如果存在着以非法占有他人财产为目的恶意行为,从而直接导致对方当事人遭受重大经济损失的情况下,其应受到的刑罚惩罚将为三年以下有期徒刑或者拘役,并且还会被附带进行罚金的处罚。
其次,如果涉案金额达到巨大程度,或者存在其他严重情节的,那么行为人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也需要承担相应的罚金责任。
最后,当涉案金额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重情节时,行为人将可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
内蒙古职务侵占罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑法》明确的相关法律规定,对涉及公司、企事业单位或者其它类似机关的工作人员,若其在履行职务过程中,利用职务之便,非法侵占本单位的财产,且涉案金额达到一定标准,那么将面临相应的刑事责任追究。
具体而言,如果涉案金额较小,则可能被处以三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的处罚;
而当涉案金额较大时,则可能被处以三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于涉案金额特别巨大者,则可能被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应