律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·金融保险
问题没解决?125200人选择咨询律师
新婚姻法司法解释关于“孳息和自然增值”除外是什么意思？
一键咨询
为您推荐
孳息和自然增值有什么区别
法定孳息是指因财产交他人用益而产生的收益。如存款利息，股票分红，租金等。自然增值是指因在夫妻未投入任何时间、智力、金钱、劳动等贡献，而仅因市场因素导致的财产增值。一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。孳息指的是从原物中所出的收益。简单而言，在婚姻中，一般指的是存款利息、有价证券收益、股权分红、未经共同经营管理的房屋租金等收入。而随着物价的上涨，房屋的市场价值也在上涨，这部分增值就是自然增值。
10w+浏览
债权债务契税,增值税和个人所得税都是买方出吗
[律师回复] 解析：
房地产交易涉及多种税费，其中主要包括但不限于以下几项：
第一，契税：这项税收通常由买方负担。实际缴纳金额的计算方式是依据买卖双方签订的正式合同中所揭示的成交价格。其主要用途便是为了规范土地及房屋所有权的转移过程，确保相关税费的合理收取。
第二，增值税：在大多数情况下，该项税费由卖方承担。具体的计算方法是以房产交易过程中产生的差价为基础进行计算。若房产符合特定条件（例如，已使用超过两年），则可享受增值税减免政策。
第三，个人所得税：这部分税收通常由卖方负责支付。其计算方式是以房产交易过程中产生的差额为基础进行计算。
然而，若房产满足特定条件（例如，已使用超过五年并且是卖方的唯一住所），便有可能获得个人所得税的豁免。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
房地产交易涉及多种税费，其中主要包括但不限于以下几项：
第一，契税：这项税收通常由买方负担。实际缴纳金额的计算方式是依据买卖双方签订的正式合同中所揭示的成交价格。其主要用途便是为了规范土地及房屋所有权的转移过程，确保相关税费的合理收取。
第二，增值税：在大多数情况下，该项税费由卖方承担。具体的计算方法是以房产交易过程中产生的差价为基础进行计算。若房产符合特定条件（例如，已使用超过两年），则可享受增值税减免政策。
第三，个人所得税：这部分税收通常由卖方负责支付。其计算方式是以房产交易过程中产生的差额为基础进行计算。
然而，若房产满足特定条件（例如，已使用超过五年并且是卖方的唯一住所），便有可能获得个人所得税的豁免。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
3.2w浏览
快速解决“非诉讼类”问题
因涉嫌盗窃被拘留又释放有案底吗
[律师回复] 解析：
关于犯下盗窃罪而遭受拘留之惩戒的问题，这里要明确指出的是，这样的行为本身并不会留下所谓的案底。案底通常指的是刑事犯罪记录，唯有当法院确认罪犯有罪之后，才能正式赋予其案底身份。
然而，关于这样的刑事犯罪记录，人们可以在公安机关、检察院以及法院等机构中进行查询。
值得注意的是，只有那些已经被封存的刑事犯罪记录，才无法通过正常途径进行查询，但这并不排除司法机关为了办案需要或者某些特定单位依据国家相关法律法规进行查询的可能性。然而，根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，如果犯罪者在实施犯罪时未满十八岁，且所判刑罚为五年有期徒刑以下，那么相关的犯罪记录将被依法封存。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于犯下盗窃罪而遭受拘留之惩戒的问题，这里要明确指出的是，这样的行为本身并不会留下所谓的案底。案底通常指的是刑事犯罪记录，唯有当法院确认罪犯有罪之后，才能正式赋予其案底身份。
然而，关于这样的刑事犯罪记录，人们可以在公安机关、检察院以及法院等机构中进行查询。
值得注意的是，只有那些已经被封存的刑事犯罪记录，才无法通过正常途径进行查询，但这并不排除司法机关为了办案需要或者某些特定单位依据国家相关法律法规进行查询的可能性。然而，根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，如果犯罪者在实施犯罪时未满十八岁，且所判刑罚为五年有期徒刑以下，那么相关的犯罪记录将被依法封存。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3.3w浏览
卖淫被抓可以保释吗
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于涉嫌从事卖淫行为的人员并不提供保释的机会。针对此类违法活动，警方有权对涉案者进行为期10天至15天的行政拘留，同时可附加最高不超过5000元人民币的罚款；若情节相对轻微，则可给予为期5天以内的拘留或最多500元人民币的罚款。如行为人公然在公共场合拉拢顾客以获取非法性交易，此种情况下将面临为期5天以内的拘留或最多500元人民币的罚款。
然而，在刑事拘留期间，若犯罪嫌疑人具备相应的取保条件，便可向司法机关提出取保候审的申请，经过严格审查和批准程序，缴纳适当的保证金之后，方可获得保释。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
根据相关法律法规，对于涉嫌从事卖淫行为的人员并不提供保释的机会。针对此类违法活动，警方有权对涉案者进行为期10天至15天的行政拘留，同时可附加最高不超过5000元人民币的罚款；若情节相对轻微，则可给予为期5天以内的拘留或最多500元人民币的罚款。如行为人公然在公共场合拉拢顾客以获取非法性交易，此种情况下将面临为期5天以内的拘留或最多500元人民币的罚款。
然而，在刑事拘留期间，若犯罪嫌疑人具备相应的取保条件，便可向司法机关提出取保候审的申请，经过严格审查和批准程序，缴纳适当的保证金之后，方可获得保释。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
3.9w浏览
刑事诉讼法释放依据有哪些
[律师回复] 解析：
当察觉到不应进行拘留之时，我们须要毫不拖延地解除其羁押状态并向其发放相应的解除拘禁证明。如果人民检察院不同意进行批捕，那么公安机关就应当在接到通知的那刻起即刻释放相关人员，同时将执行此项决定的具体详情及时知会给人民检察院。若公安机关对于人民检察院所做出的不予批捕的决定持有异议，他们有权提出复议申请，但在此过程中，必须确保被拘留者能够立即得到释放。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十四条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。
当察觉到不应进行拘留之时，我们须要毫不拖延地解除其羁押状态并向其发放相应的解除拘禁证明。如果人民检察院不同意进行批捕，那么公安机关就应当在接到通知的那刻起即刻释放相关人员，同时将执行此项决定的具体详情及时知会给人民检察院。若公安机关对于人民检察院所做出的不予批捕的决定持有异议，他们有权提出复议申请，但在此过程中，必须确保被拘留者能够立即得到释放。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十四条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。
4.2w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
孳息和自然增值的区别是什么？
孳息和自然增值的区别是：法定孳息是指因财产交他人用益而产生的收益；自然增值是指因市场因素导致的财产增值。一般而言，我国的夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。孳息和自然增值指的是什么呢?孳息指的是从原物中所出的收益。
10w+浏览
合同事务合同老师离职后暑期值班怎么办
[律师回复] 解析：
关于教师暑假离职的相关规定如下：
首先，若教师能够在暑假放假之前成功完成离职手续的办理程序，那么在该情况下，由于其与学校之间的劳动关系已经得到正式解除，因此学校有权拒绝支付暑假期间的相关薪资报酬。
其次，若是教师在暑假开始后选择离开原工作岗位，在此种情况下，学校应该按照法律法规之要求，全额履行工资发放义务。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
关于教师暑假离职的相关规定如下：
首先，若教师能够在暑假放假之前成功完成离职手续的办理程序，那么在该情况下，由于其与学校之间的劳动关系已经得到正式解除，因此学校有权拒绝支付暑假期间的相关薪资报酬。
其次，若是教师在暑假开始后选择离开原工作岗位，在此种情况下，学校应该按照法律法规之要求，全额履行工资发放义务。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
按账面价值计价的情形有哪些
[律师回复] 解析：
按照帐面价值计价法，即依据清算开始日期点所清查核实的各资产项目的帐面价值来确定其价值，实质上仍然采用的是真实成本定价原则。这一方法通常运用于公司合并、分立等情况下的清算业务处理。
其次，按完全重置价值计价法则是指在企业解散之日，经过清查核实的所有资产均以当下的生产条件及市场现行价格来计算其重新购置所需的价值。由于各类资产的完全重置价值在某些情况下可能会超过或低于原资产的帐面价值，因此便会导致公司清算过程中产生相应的收益或损失。此种方法主要适用于公司因被其他企业收购兼并而进行的清算工作。
最后，按可变现净值计价法则是指在特定的清算期限内，通过出售、转让各类资产以获取现金的价值。这种方法主要应用于公司因破产而进行的清算事务处理。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百三十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制订清算方案，并报股东会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
按照帐面价值计价法，即依据清算开始日期点所清查核实的各资产项目的帐面价值来确定其价值，实质上仍然采用的是真实成本定价原则。这一方法通常运用于公司合并、分立等情况下的清算业务处理。
其次，按完全重置价值计价法则是指在企业解散之日，经过清查核实的所有资产均以当下的生产条件及市场现行价格来计算其重新购置所需的价值。由于各类资产的完全重置价值在某些情况下可能会超过或低于原资产的帐面价值，因此便会导致公司清算过程中产生相应的收益或损失。此种方法主要适用于公司因被其他企业收购兼并而进行的清算工作。
最后，按可变现净值计价法则是指在特定的清算期限内，通过出售、转让各类资产以获取现金的价值。这种方法主要应用于公司因破产而进行的清算事务处理。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百三十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制订清算方案，并报股东会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
3.4w浏览
物业电量增容收费是不是违法的
[律师回复] 解析：
根据相关法律条款，物业管理公司向商铺征收电力增容费用的行为系属违法范畴。按照国家政策规定，严禁任何机构或个人在电费征收过程中附加其他杂项收费。
然而，若遇法律、行政法规明确规定的特殊情况，则应依照相关法规条例予以处理。在此基础上，物业经营企业无权擅自对商铺征收所谓的增容费用。
法律依据：
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
根据相关法律条款，物业管理公司向商铺征收电力增容费用的行为系属违法范畴。按照国家政策规定，严禁任何机构或个人在电费征收过程中附加其他杂项收费。
然而，若遇法律、行政法规明确规定的特殊情况，则应依照相关法规条例予以处理。在此基础上，物业经营企业无权擅自对商铺征收所谓的增容费用。
法律依据：
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
3.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一般天然孳息是什么意思？
一般天然孳息的意思就是因物的自然属性而产生的收益，对于天然孳息一般都是由所有权人获得，但当提供资金或者是劳务的人与孳息分离时，那么所存在的所有权人就会不一样，这都是有依据的。
10w+浏览
合同事务问下 我们购买房产 商家说保价一年 现在我们只付了一部分房款 时间还不到一个月 五一期间商家的赠品就多了 而且是多赠了全屋定制 价值13万 请问这属于消费者欺诈吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
4.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好 我想问一下 刑事案件 一开始因为没有证据 定的帮信，然后 后面也是因为没有证据 又变成诈骗罪 ，拘留了 ，也是证据不足 ，这个情况 保释出来的话 需要多少钱呢 广东东莞第二看守所
[律师回复] 建议尽快委托律师提供法律帮助、辩护、会见、申请取保候审、收集能够从轻、减轻、免除处罚或缓刑证据，需要帮忙和我电话联系（壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖）
5w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
增值税票是什么意思？
增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
4000 位律师在线，高效解决问题
孳息的意思是什么，怎么解释？
孳息是指由原物产生的额外收益，依据《民法典》，孳息有两种类型，分别是天然孳息和法定孳息。前者是由于物的自然属性变化而产生的收益，或者是由于法律关系的产生而获得的收益。
10w+浏览
合同事务
我在网上不小心下载到网赌APP，注册的账号绑定了手机号，但是我意识到自己的错误，我没有去充值，进行赌博，我咨询客服，客服说无法进行注销，但是我手机号绑定在里面，现在我已经删除APP，会有什么影响吗？
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
3.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题