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开发违规收取配套费,房地产管理局有什么处罚条款,怎么处罚

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-08-26 宁夏固原
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    房管局也不存在乱收费吧房产开发项目收费及配套费计算方法如下:1.土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。2.土地征收及拆迁安置补偿费。
    (1)土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
    (2)房屋征收安置补偿费。在城镇地区,国家和地方政府可以依据法定程序,将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失,新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用,即房屋征收安置费和征收补偿费。3.前期工程费。前期工程费主要包括:
    (1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右,水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
    (2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量,参照有关计费标准估算。4.建安工程费。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段,建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。5.基础设施费。它又称红线内工程费,包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用,通常采用单位指标估算法来计算。6.公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。7.不可预见费。它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度,以上述1~6项之和为基数,按3%一5%计算。8.开发期间税费。开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市,这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估算。
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    13 2020-08-26
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房管局有行政处罚权吗?
房管局有行政处罚权的。在我国的行政处罚的程序性规定中,适用听证程序时,行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前,应当告知当事人有要求举行听证的权利。当事人要求听证的,行政机关应当组织听证。
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行政类
帮信罪涉案金额26万如何处罚
[律师回复] 解析:
根据我们国家现行相关法律法规的明文规定,在符合特定条件下,帮信犯罪活动中涉及流水26万元人民币的情况通常会被判以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金等形式的处罚措施。
然而需要特别强调的是,帮信罪并不属于单元犯范畴,因此犯罪所得的数额并不能够直接作为衡量其量刑标准的主要依据。
若行为人在实施帮信罪的过程中还触犯了其他类型的犯罪行为,那么将按照最重的刑罚类别的规定对其实施相应的定罪及处罚。
此外,如果行为人能够积极主动地退还赃款,这无疑将会在一定程度上减轻其所应承受的刑罚力度甚至有可能获得免于处罚的机会。
最后,关于身份问题以及主观方面的因素,我们必须明确,帮信罪的成立要求行为人具有明显的故意性,也就是说他们必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
但是在某些特殊案例中,即便犯罪嫌疑人已经构成帮信罪,他们也仅仅扮演着从犯的角色。
对于从犯而言,法律规定应当给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房管局有没有行政处罚权
房管局拥有行政处罚的权利,因为房管局是属于政府部门,拥有一定的职权。一般房管局可以进行的行政处罚的种类要进行警告罚款,以及责令停产停业或者是吊销相关的证件,没收违法所得,严重的情况下还可以进行行政拘留。
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行政类
盗窃罪认定和处罚有何标准
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪行的判决处理,应当依据盗窃行为所造成的损失价值以及犯罪情节的轻重程度来进行量刑定夺。
其次,对于盗取他人公私财物的行为,伤害程度较大者或多次进行盗窃、入室盗窃、携带凶器进行盗窃、扒窃等恶劣行为的犯罪嫌疑人,将面临自三年以下的有期徒刑、拘役甚至是管制,并且会被判处相应的罚金;
而对于那些损失价值巨大或者存在其他严重犯罪情形的罪犯,则要接受三年以上到十年以下的有期徒刑,同时还需要缴纳罚金。
对于个人盗窃公私财物的情况,如果其数额达到“数额巨大”的标准,那么其起点金额应为三万元至十万元之间。
对于此类罪犯,将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并需缴纳罚金。
若个人盗窃公私财物的数额达到了“数额特别巨大”的标准,那么其起点金额应为三十万元至五十万元之间。
对于此类罪犯,将被判处十年以上的有期徒刑,甚至可能被判处无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院,有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
对于盗窃数额较大,且法定刑在三年有期徒刑以下的罪犯,其量刑标准如下:
1000元以上但不足2500元的,将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
2500元以上但不足4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;
4000元以上但不足7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;
7000元以上但不足10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房管局无执法权及行政处罚权吗
房管局是具有执法权以及行政处罚权的。因为房集是属于国家的一级行政机构,主要是负责管理房屋产权的确定以及,进行发放房屋产权证明。所以说房管局是拥有执法权和行政处罚权的但,但是需要在自己的职权范围以内。
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行政类
盗窃罪量刑罚款多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,个人盗窃公私财物的行为中,如果符合“数额较大”的条件时,起点金额应当设定为1,000至3,000元人民币不等。
在这种情况下,被告应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能额外受到罚金的处罚。
对于数额更大的情况,即个人盗窃公私财物达到“数额巨大”的标准,其起点金额应设置在3万元至10万元之间。
在此范围内,被告将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需承担相应的罚金。
而当个人盗窃公私财物的数额达到“数额特别巨大”的程度,其起点金额则设定在30万元至50万元之间。
在这个阶段,被告将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时也需要缴纳罚金或者接受没收财产的处罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:
若盗窃金额在1,000元以上但不足2,500元,被告将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
若盗窃金额在2,500元以上但不足4,000元,被告将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
若盗窃金额在4,000元以上但不足7,000元,被告将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
若盗窃金额在7,000元以上但不足10,000元,被告将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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涉危险驾驶罪的怎样处罚
[律师回复] 解析:
在我国,对于涉嫌犯有危险驾驶罪的惩罚如下:
危险驾驶罪一般情况下会被处以拘役刑罚,同时可能会课以罚金。
具体的拘役期限为自一个月起至六个月不等,若因多犯而判处罚则,则其累计年限不可以超过一年。
关于罚金部分,应依据犯罪情节的轻重来确定罚金的金额。
在道路上驾驶机动车辆时,如果出现了以下任何一种情况,都可能构成危险驾驶罪:
1.追逐竞驶,情节恶劣者;
2.醉酒驾驶机动车者;
3.从事校车业务或旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
4.违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
当车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或等于每100毫升80毫克时,即视为醉酒驾驶。
醉酒驾驶机动车,如存在以下任一情况,将按照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款的规定,予以从重处罚:
1.造成交通事故且负事故全部或主要责任,或者造成交通事故后逃逸,尚未构成其他犯罪者;
2.血液酒精含量达到每100毫升200毫克以上者;
3.在高速公路、城市快速路上驾驶者;
4.驾驶载有乘客的营运机动车者;
5.有严重超员、超载或者超速驾驶,无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为者;
6.逃避公安机关依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪者;
7.曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究者;
8.其他可以从重处罚的情形。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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城市管理局行政处罚权可以行使吗?
城市管理局行政处罚权可以行使的。我国相关的法律赋予了相关机构执行行政处罚权的权利,如果多个机构涉及到共同执行行政处罚的无法确定的,需要向上级部门申请来确定最终由谁来执行行政处罚权。
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行政类
涉嫌敲诈勒索罪处罚金是多少
[律师回复] 解析:
对于涉嫌敲诈勒索罪名的被告人员,法庭应在其获取财产金额的两倍以下,或两千元以上的额度内判决执行罚金的刑罚;
若被告人员未曾实际取得任何财物,则应在两千元以上至十万元以下的范围内判处相应的罚金。
对于敲诈勒索公私财物的行为,如果涉及到的金额较大或者存在多次敲诈勒索的情况,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚款的责任;
倘若涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且需要缴纳罚金;
而对于涉及金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,将被判处十年以上有期徒刑,同样也需要缴纳罚金。
法律依据:
《关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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袭警罪公安部规定处罚标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律条文所明确的规定,任何人如若实施暴力行为,对正在依法履行公务职责的人民警察进行袭击,那么将被处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
在情形更为严重时,例如采用枪械、管制刀具,或者以驾驶机动车辆撞击等方式,严重威胁到人民警察人身安全者,其量刑标准将会相应提高,处以三年以上直至七年以下的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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套牌车有何处罚
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处15日以下拘留,并处2000元以上5000元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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刑事辩护
帮信罪取保候审罚款多少
[律师回复] 解析:
若满足取保候审的相关规定,即可进行取保候审:
首先,可能会被判处管制、拘役或是独立适用附加刑的情况;
其次,可能会面临有期徒刑以上刑罚,如果采取取保候审并不足以引发社会安全风险的情况下;
然后,如果涉及到患有严重疾病、生活无法自理,孕妇或正在哺乳期的自己的婴儿的妇女,采取取保候审也不会引发社会安全风险的情况;
最后,如果羁押期限已经届满,但案件尚未处理完毕,需要采取取保候审的情况。
关于帮信罪是否能够被判处缓刑的问题,我们可以从以下几个方面来分析:
首先,从某种程度上说,帮信罪确实存在被判处缓刑的可能性,然而,这仍然取决于案件的严重性,如果该行为严重威胁了他人的生命财产安全,或者对国家构成了威胁,那么缓刑的判决将由法院根据具体情况作出决定;
其次,帮信罪能否被判处缓刑还与其犯罪嫌疑人的认罪态度和悔过表现密切相关,只要犯罪嫌疑人能够积极认罪、悔过并有立功表现,那么被判处缓刑的概率将会大大增加。
同时,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑,这恰好符合缓刑的适用条件。
需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪分子,即使被判处附加刑,附加刑仍需执行。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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