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朋友向我借钱,以他们家房子抵押,在执行时,他妻子说房子是夫妻共同财产,抵押无效。抵押真的无效吗?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-08-26 西藏山南
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    根据《担保法解释》的规定,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。基于夫妻身份关系,就一般常人而言,妻子知道或应当知道其丈夫将共有的房产设置抵押而未提出异议,则只能视为同意;作为抵押权人完全有理由相信,丈夫处分共有房产得到其妻子的同意。同时,丈夫与妻子极易串通,共同辩称没有经妻子同意而设置抵押,这对保护抵押权人非常不利。在妻子不能举证证明抵押权人明知妻子不同意的情况下,抵押有效。又根据合同法第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效”的规定,作为相对人完全有理由相信丈夫有权代理其妻,丈夫的抵押行为已构成表见代理。因此说,本案的房产抵押应当认定为有效。有其他法律问题可以返回首页在线咨询。
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    10 2020-08-26
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他项权证抵押无期限吗?
他项权证抵押是有期限的,但在法律上并没有统一规定,要根据不同银行而定,一般情况下是2年,但如果后期需要延期的,可以按照规定的程序来向房地产管理部门来申请延期处理,避免法律适用错误。
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无意袭警罪判多少年
[律师回复] 解析:
行为者对正依法履行职责之人民警察实施暴力袭击的,应视为犯罪并承担相应法律责任,具体刑罚为,判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;若行为者采用枪支、管制刀具,或驾驶机动车撞击等极端方式,严重危害他人生命安全的,则将面临更为严厉的惩罚,即被判三年以上七年以下有期徒刑;
此外,对于以暴力、威胁等手段阻挠国家机关工作人员依法执行职务的行为,也将受到法律制裁,刑期在三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金之间。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房子抵押给个人他有权卖吗
房屋抵押给个人后办理抵押登记后拥有抵押权,但债务履行期间抵押权人没有出变房屋的权利,债务人不履行债务的,抵押权人才能与抵押人协商折价、拍卖、变卖房屋。
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债权债务
猥亵罪无罪辩护多少钱
[律师回复] 解析:
关于猥亵案件的辩护代理服务方面,律师的收费标准主要受案件复杂性、执业律师的资质与经验积累等方面的影响,预计会存在显著区别。
大致而言,现行的收费模式主要分为三类:
按件收费、按标的金额比例收费以及计时收费范式,以满足不同客户的需求及实际情况。
对于那些较为单纯地涉及到人身权益维护而非财产利益争端解决的猥亵案件辩护代理人,其所收取的法律服务费大约在每件案件1,000至10,000元人民币之间。
然而倘若此类案件牵涉到复杂的财产权益界限问题,那么委托的辩护代理人则可根据案件的具体情节及标的金额大小,按照一定的比例收取相应的服务费用。
至于那些极其复杂或者涉及众多利益相关者的案件,辩护代理人可能会选择采用计时收费的方式,即根据实际有效工作时长以及个人收费标准来计算最终的服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
无证危险驾驶罪判几年的
[律师回复] 解析:
具体情形需根据相关法律法规进行判定。若行为人在未取得驾驶证的情况下驾车并未导致任何形式的损害或事故,则他们无需承担刑事责任,也无需面临判刑的结果。
然而,如果因为行为人的无证驾驶导致了严重的交通事故,那么将按照交通肇事罪进行处理,此时的刑罚可能为三年以下有期徒刑或者拘役;若在交通事故发生后行为人选择逃离现场或者存在其他特别恶劣的情节,刑期会被延长至三年以上七年以下有期徒刑;而如果是由于行为人的逃逸行为导致他人死亡的话,刑期将会更加严厉,达到七年以上有期徒刑。
此外,值得强调的是,危险驾驶罪这一特定犯罪类型主要涉及在醉酒状态下,或是通过追逐竞驶、严重超载、违法运输危险化学品等方式在道路上驾驶机动车,从而对公共安全产生威胁的行为。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
夫妻间故意伤害罪怎么处理
[律师回复] 解析:
1.若配偶间蓄意实施暴力行为,致另一方遭受轻伤,依据法律应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。倘若导致对方受重伤,则可判决三年以上但十年以下有期徒刑。若该暴力行为引发当事人丧生或者使用极具残酷性的手段致对方重伤并导致严重残疾,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
2.公安机关在处理伤害案件时,必须遵循迅速调查取证、及时采取相应措施、规范准确地进行鉴定以及严格依法处理的基本原则。当公安机关接到伤害案件的报案后,应于24小时内开具伤情鉴定委托书,通知受害者前往指定的鉴定机构进行伤情鉴定。如果受害者的伤势达到轻伤、重伤乃至死亡的程度,且需要追究犯罪嫌疑人的刑事责任,那么将按照《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定进行处理。对于那些故意伤害他人致轻伤,情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的情况,以及受害者的伤势未达到轻伤标准的,应当依法给予治安管理处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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房子抵押他项权证如何办理?
房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期,并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
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房子抵押他项权证期限是多久?
《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
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房子抵押他项权证过期怎么办?
最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。
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帮信罪9万无获利怎么量刑
[律师回复] 解析:
在我国,认定构成“帮信罪”所需承受的刑事惩罚包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。
然而,对于资金流转额仅为九万元却并未触及立案标准所设定的支付结算金额二十万以上的情况来说,如果没有存在其他情节严重的因素,那么便无法判定其构成“帮信罪”。具体而言,量刑标准主要涵盖了以下几个方面:
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其次,通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元的;
再次,违法所得超过一万元的;
此外,为三个以上对象提供帮助的行为也将受到法律制裁;
同时,若在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动的,也将面临严厉的刑事处罚;
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法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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