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二房东租铺面注意事项

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-26 安徽阜阳
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律师解答 共1条
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
    2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担;
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用;
    4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
    5、应对能否转租做出约定;
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
    7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
    8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。
    9、在交谈的过程中,租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同,注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。另外,”二房东“转租房屋是一定要经过“房东”的许可的,如果这些在原租赁合同中没有体现的话,一定要通过各种途径进行求证,是与持有房产证和身份证的房东见面确定。
    全文
    8 2020-08-26
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