律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我爷爷2015年根据《房屋征收补偿安置协议书》赠予我父亲两处房产,然而现在要办理房屋不动产证,我爸想将爷爷赠予的房产过户到自己我爸身上,可是因为是2015年办的证,不动产登记处说这份文件不具有效力,不同意过户怎么办呢

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-08-26 安徽六安
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    土地收储:指国家土地储备机构动用国家优先购买权力,对流入土地市场的土地使用权进行购买,通过土地整理后作为储备用地的过程。
    土地收储就是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市,经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。 应该说,这几年来,通过实施土地收储及招拍挂,在增加地方财政收入,改善城市基础设施建设,提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用。
    土地征收:指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。
    土地征收的补偿办法:
    《土地管理法》规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。按照该
    耕地被征收前三年平均年产值倍数进行计算,补偿倍数最高不得超过30倍。2010年起各地开始执行新的征地补偿标准,征地补偿应按公布的征地统一年产值标准和区片综合地价执行。
    征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农
    业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征地农户可以从公告上了解相关情况。
    依据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)规定,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。按有关规定征地报批前要履行告知、确认和听证程序,充分听取被征地村民组和民户对征收土地方案的意见,确认方案有关内容。确保农民群众的知情权、参与权、申诉权、监督权,对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决。
    国家制定了征地监管相关政策,建立了征地工作指导、监督和定期专项检查等机制。同时,严格审查征地报批资料,对征地批后实施动态监管,确保补偿费用及时足
    额到位,防止拖欠、截留、挪用、贪污征地补偿费,有效维护了农民合法权益。
    在被征地农民安置方面,有关规定明确要求,除货币补偿安置外,可采取农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置、异地移民安置等多种途径妥善安置被征地农
    民。为切实解决被征地农民长远生计,目前,全国已有29个省份出台了被征地农民社会保障的政策性文件。
    全文
    10 2020-08-26
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我爷爷2015年根据《房屋征收补偿安置协
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根据我国法律规定安置房如何按揭?
安置房能否按揭,主要看以下几个因素:1、看土地证是国有还是集体的,如果是集体的就不能按揭。2、看能否上市交易,如果不能则无法按揭。3、看是否有房屋产权证,如果没有则无法办理按揭。
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房产纠纷
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房屋拆迁父亲不给我安置房怎么办?
房屋拆迁父亲不给我安置房可以通过协商或诉讼方式取得安置房,也就是在明确拆迁的房屋属于这种情况下,可通过诉讼的途径进行解决,被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。
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不涉嫌集资诈骗罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
1.我们应当高度关注对于虚假宣传资料、股权证明、协议文件等书面证据和电子数据的搜集与留存;
2.对于犯罪嫌疑人、被告人口供的采录,我们应该以集资诈骗的非法性、公开性、利益诱导性和社会危害性这四大核心要素为依据,进行细致入微的审慎提取;
3.另外,我们也需要把集资诈骗资金的管理、调配、具体用途作为关键环节进行深入挖掘和取证,同时还要明确涉案财物的流向以及犯罪嫌疑人、被告人家属的赔偿能力。
在诈骗案件立案之后,司法机构需根据实际情况进行调查取证工作,尤其是在追讨赃款方面,更需要依照正规的司法程序进行处理。
在确认了赃款数额后,可以通过举证的方式将其退还给受害者,具体操作细节需根据实际情况进行调整。
在现代社会中,许多年轻人群体更加倾向于利用互联网进行交流,然而网络世界中的风险也随之增加,例如网络诈骗行为屡见不鲜。
当此类事件真的发生时,想要追回被骗款项往往面临着巨大困难,主要原因在于相关证据难以获取。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
猥亵罪的界定需要哪些证据
[律师回复] 解析:
猥亵罪乃指实施人为之以暴力恐吓或者其他不正当手段,对他人进行强制性的猥亵行为引发刑事责任的犯罪类型。
关于此种犯罪,司法机关要求提供以下各项证据来支持定罪:
包括各种实物证据、书籍资料、证人的陈述认证、受害者亲口所述、以及罪犯嫌疑人、被告人口头或书面的自辩陈述等多种形式的证据。
然而,仅仅依靠被告人口供而缺乏其他实质性证据的情况下,不能作为断案的依据实现刑事处罚;
但是同样地,如果没有得到被告人口供,但是有充足且可信度高的其他证据支持,那么这种情况就能作为依据实行刑事处罚。
至于盗窃罪的量刑,亦即刑罚裁量,则是指参照《中华人民共和国刑法》相关规定,在已经确认了盗窃罪的基础之上,对于犯罪分子是否应当判处刑罚,应判处何种刑罚以及具体的刑期长短的确定与裁量过程。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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根据我国法律规定安置房需要哪些手续?
第一,查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。第二,如果没有房产证,在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。第三,签订买卖合同的时候,要明确支付方式以及延迟交房等事项,最好找律师或者专业人士把把关。第四,最好将买卖协议进行公证,降低风险。
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房产纠纷
洗钱罪怎么追踪证据材料
[律师回复] 解析:
以下是构成刑事案件证据体系的主要组成部分:
(1)实物证据,如凶器、血迹等现场遗留物品;
(2)文书证据,如合同、账册等书面记录;
(3)证人证言,即目击者或者知情人所提供的关于案件事实的口头或书面证明;
(4)受害人陈述,即受害人对于事件过程和细节的描述;
(5)被告人口供与辩护词,即被告在审判中对指控罪行的承认或者否认及他们对此的解释和辩解;
(6)专家学者出具的鉴定意见,如法医鉴定、化学分析等;
(7)勘验、检查、辨认、侦查实验等各种形式的笔录,这些记录可以为案件的调查和审理提供重要线索和依据;
(8)视听资料以及电子数据,如录音录像、网络聊天记录等。
所有的证据都必须经过严格的审查和核实,确保其真实性和可靠性,才能够成为法院判决的依据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪的帮助行为的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
警方在调查洗钱案件时,所需收集的相关证据主要涵盖以下诸多方面:
首先是实物证据,这其中涉及到的主要是洗钱所使用的各种工具(如银行卡、结算设备、印章、车辆及通讯器材等等)及其相应的照片资料;
同时还需要具备金融机构控制下的合法账户中涉及的所有物品(包括不动产、准不动产、动产以及财产性收益等)及其相应照片证明;
此外,还需获取任何可能与事件相关的其他重要物证材料。
其次是书面证言,这部分主要涉及到犯罪分子的银行账户交易详细信息、特殊的资金支付记账方式、洗钱罪犯与其相关账户之间的往来资金记录、涉嫌参与洗钱活动的企业的财务账簿以及记账凭证等关键证据。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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我的爷爷是不是监护人?
未成年人的父母是法定的监护人,爷爷奶奶不是法定的监护人。除非未成年人的父母都死亡或者无法查找到下落的,可以由爷爷奶奶作为监护人。根据《民法通则》第十六条规定,未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列人员中有监护能力的人担任监护人。
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婚姻家庭
行人过辅路被非机动车被撞责任划分依据
[律师回复] 解析:
在存在人行横道线的路段,遇到以下情况应作出相应判断和责任认定:
1.行人位于人行横道线上且未见有闯红灯行为发生,在此情况下,机动车方需承担全部责任,而行人无需承担任何责任。
2.当行人偏离人行横道线时,机动车方需承担主要责任,行人则需承担次要责任。
3.如有确凿证据证明行人存在闯红灯行为,那么行人将承担主要责任,机动车方则需承担次要责任。
4.如果行人偏离人行横道线并在车辆接近时突然闯入机动车道或折返,那么行人将承担全部责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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房屋拆迁安置人口安置费属于房屋的补偿款吗
根据我国相关法律规定房屋拆迁安置人口安置费不属于房屋的补偿款,这两个费用是分开算的,需要分开补偿,我们在遇见房屋拆迁安置人口安置费属于房屋的补偿款吗的问题时可以参考本文内容。
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征地拆迁
危险驾驶罪中道路的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
针对危险驾驶罪的定罪证据,主要包括以下几个方面的内容:
首先,需要提供能够证实行为人具有承担法律责任的能力的相关证据;
其次,需要提出明确的证据,以揭示行为人在实施犯罪行为过程中存在的主观故意;
最后,还需提供充分的证据,以证明行为人确实实施了危险驾驶的行为。
所谓危险驾驶罪,是指在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,情节恶劣的行为;
或者是指在酒精作用下驾驶机动车的行为;
以及从事校车业务或旅客运输活动,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为;
此外,还包括违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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