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法院拍卖房全款后拿到房产证可以办理住房公积金贷款吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-08-27 河南驻马店
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律师解答 共1条
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    只有房产证是不可以的。公积金贷款须知:
    一、对象按月足额缴交住房公积金一年以上且继续正常交纳的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。
    二、条件
    1.借款人信用良好,家庭收入稳定,有偿还贷款本息的能力。
    2.具有不低于购、建房总价款30的自筹资金首次购房为20。
    3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。
    三、贷款额度
    1、贷款最高额度为40万元,
    2.不超过所购住房总价的70首次购房为80
    3.不超过抵押房产价值的70
    4.月还本息额度不超过家庭收入的50
    5.购买精装修住房的,不超过购房总价的50。
    四、贷款期限最长期限为30年。
    五、贷款利率5年以内含5年年利率为
    4.50,5年以上年利率为
    4.9。
    六、借款人应提供下列资料
    1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件或有效婚姻证明及复印件一式三份。未婚的提供近期二个月内未婚证明。
    2、购建房合同一式三份、购房首付款发票原件及复印件抵押房产权证原件及复印件,购房合同须经房产交易部门登记备案,且签订时间距贷款申请日不超过一年购买二手房贷款的,须提供过户后的房屋产权证及交易契税单建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件或用地红线图。
    3、抵押的房产须在市区范围内,竣工时间离贷款时间不超过20年,同时不属于拆迁范围内的房屋。
    七、办理住房公积金贷款时间为10工作日不含成批办理和抵押备案时间管理中心自收到个人贷款申请报告之日起,在所有贷款资料提供齐全的情况下,中心4个工作日办理完贷款审批手续银行2个工作日办理完审批手续担保公司1个工作日办理完审批手续抵押备案期房2个工作日资金划拨1个工作日。
    八、还款方式
    1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法,借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。
    全文
    11 2020-08-27
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有住房公积金贷款的,法院可以拍卖房屋吗
根据相关法规,法院拍卖的房产一般不能使用住房公积金贷款购买。这些房产经司法强制执行,无法申请按揭贷款,需在七个工作日内全额支付至法院指定账户。若需贷款,买受人在取得房产证后,可将其作为抵押向银行申请住房公积金贷款。
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妻子名下的房丈夫可以拿住房公积金贷款么
在房产证只写女方名字,但该房产视作夫妻共有的情况下,男方仍可用公积金贷款。以郑州为例,申请公积金贷款需满足以下条件:申请人及配偶需有有效身份证件,支付规定比例的首付款,且首付与贷款总额等于房产总价,房款须在贷款期间结清;借款人需连续正常缴存公积金至少六个月,且最近一次未缴不超过四个月;家庭收入稳定,信用良好,具备按时还贷能力;申请人及配偶不得有未偿清的公积金贷款或其他大额债务。
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法拍房可以公积金贷款吗?
司法拍卖的房产一般不能办理住房公积金贷款。购买者需在七个工作日内将全款转入拍卖法院指定账户。如需贷款,需取得房产所有权证书后,以该证书为抵押向银行申请住房公积金贷款。
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