小区没有业委会，必须要签lt;前期物业服务合同gt;吗，可以直接签lt;物业服务合同gt;吗？

《前期物业服务合同》是指在小区建成后，业主入住之前，由开发商和物业公司签署的物业服务协议。之所以叫做前期物业，就是因为主要物业主要提供的是在业主入住之前和入住初期的服务。一般来说，待业主入住到一定的百分比，就要成立业委会，同物业公司签署正式《物业服务合同》了。按照物业管理条例和物权法，物业合同必须由业委会代表全体业主同物业公司签署。你的情况是小区没成立业委会，所以暂时还不能签物业合同。待到业委会成立，再和物业公司直接签署《物业服务合同》而不必签署前期合同。事实上，你们的小区早就过了所谓的前期了